刚刚，我国房地产领域(yù)一项(xiàng)重(zhòng)要进展来了！

　　4月25日，下(xià)午(wǔ)自(zì)然资源部部长(zhǎng)王(wáng)广华(huá)在(zài)全(quán)国自然资源和不动产确权登记工作(zuò)会议上宣(xuān)布，我国全面实(shí)现不动产(chǎn)统一登记(jì)。

　　这意味(wèi)着经过十年努(nǔ)力，从(cóng)分散到统一，从城(chéng)市房屋到农村宅基地，从不动(dòng)产到自然资源，覆(fù)盖所有国土空间，涵(hán)盖所有不动产物权(quán)的(de)不动(dòng)产统一(yī)登记制(zhì)度三公分是多少厘米 三公分是多少毫米全面(miàn)建立(lì)。

　　我国以民法(fǎ)典为(wèi)统领，以《不动(dòng)产登记暂行条(tiáo)例(lì)》为核(hé)心(xīn)，以实施细则、操(cāo)作规范、地方性(xìng)法规等为配套(tào)支撑的不动产统一(yī)登记制度体系基本成(chéng)型。

　　全国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新(xīn)闻报(bào)道(dào)，从全国自(zì)然资源和不动产(chǎn)确(què)权登记(jì)工作会议上了解到，今(jīn)年是不动产统一登记(jì)改革实施(shī)十周(zhōu)年。十年来，全国累(lèi)计颁(bān)发不动产(chǎn)权(quán)证书(shū)7.9亿多(duō)本(běn)，全面建立和实(shí)施(shī)不动产统一登记(jì)制(zhì)度。国(guó)家(jiā)、省(shěng)、市、县(xiàn)四级联通(tōng)的不动产登记信息(xī)平台平稳运行，不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记数据库覆盖全(quán)国、实(shí)时更新，包(bāo)含15亿多条不动(dòng)产登(dēng)记信息。

　　自然资源部表示，目(mù)前全国有约3000个大(dà)厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众和企业提(tí)供各类登记服(fú)务，累计颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本(běn)、不动产登(dēng)记证(zhèng)明3.6亿多(duō)份。此外，2000多(duō)个市县同步颁(bān)发电子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然资源确权(quán)登记局局长田文彪表示，（各地(dì)）不动产登记(jì)服务能力和(hé)水(shuǐ)平(píng)稳步(bù)提升，实现从“多地、多(duō)门(mén)、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一(yī)次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大(dà)限(xiàn)度地减(jiǎn)环(huán)节、减材料、减时间、降成本，一般登记(jì)和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源(yuán)主管部门还积(jī)极推动历史遗留(liú)问题导(dǎo)致的不动产(chǎn)“登记(jì)难(nán)”问题，共解决了1100多万(wàn)套房屋办证问题(tí)，惠及2600多万(wàn)群众(zhòng)。

　　我国(guó)实施实现不动产统(tǒ三公分是多少厘米 三公分是多少毫米ng)一登记还要追(zhuī)溯到(dào)十(shí)年(nián)前，2013年3月(yuè)，党中(zhōng)央、国务(wù)院决定建立(lì)不动(dòng)产统一登记机(jī)构，提出(chū)将分散在(zài)多个部门的不动产登记职责整合(hé)，实现登记(jì)机构、登记簿册(cè)、登记依据和信(xìn)息平台(tái)“四统(tǒng)一(yī)”改(gǎi)革任务(wù)。

   李宇(yǔ)嘉：三公分是多少厘米 三公分是多少毫米为(wèi)我国未来税(shuì)制改革奠定基(jī)础(chǔ)

　　广东住房政策研究(jiū)中(zhōng)心首席研(yán)究(jiū)员李宇(yǔ)嘉表示，开(kāi)展不动产统一(yī)登记(jì)，首要的(de)意义就在于落实 《物权(quán)法》，保障不动产交易安全，保护不动产(chǎn)权利人的(de)合(hé)法财(cái)产(chǎn)权；其次，整合(hé)散乱(luàn)在各职能(néng)部门之间的不动产(chǎn)碎片信息，摸清不(bù)动产“家底”，为政策(cè)制定和执(zhí)行(xíng)提供(gōng)基础数据，提高政府治理效率和水平。开(kāi)展不动产统一(yī)登(dēng)记，其最大的意义在于为现(xiàn)代国(guó)家公共财政提(tí)供基础，这为我(wǒ)国未来税(shuì)制改革奠定基础。

　　国家(jiā)的(de)现(xiàn)代功能是提供公共服务，既包括(kuò)医(yī)疗、教(jiào)育、社会福利、社(shè)会(huì)服务(wù)、环境保护等(děng)，也(yě)包(bāo)括市场和社(shè)会运转需要的(de)政策(cè)和制度。要(yào)提高公共产品供(gōng)给的有效性，不能(néng)靠专断(duàn)式的、非专业化的，甚至是“拍(pāi)脑(nǎo)袋”的任意决定，这样(yàng)会浪费(fèi)公(gōng)共资源(yuán)，而是需要通(tōng)过摸(mō)清底数，建(jiàn)立基础数据库和相应的信息系(xì)统(tǒng)，以(yǐ)此(cǐ)来(lái)进行(xíng)翔(xiáng)实的核算和统计，为公共产品供给提供科学的依据。

　　由于(yú)不动产(chǎn)不(bù)可移动，拥(yōng)有不动产就意味着在某(mǒu)一区域居住(zhù)和生活，就产生了对(duì)该区域公共服务的需求。某一区域(yù)不(bù)动(dòng)产状况的基本(běn)情况就是公共产品供给的依据，如拥有不(bù)动产产权的居(jū)民越集中的区域(yù)，对(duì)公共产(chǎn)品的(de)需求也就越多(duō)；不动产价值较(jiào)高的地方，对(duì)公共产品(pǐn)需求的质量也就越高；不同类(lèi)型不动(dòng)产（工业、商业(yè)和住宅），不同产权状况的不动产(chǎn)（集体产权(quán)和个人(rén)产权、租赁和(hé)购买产(chǎn)权等）对公共产(chǎn)品(pǐn)需求也有差异。

　　不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)是建立和(hé)实(shí)施不(bù)动产税制的前(qián)提(tí)和基础，也是落实(shí)《物(wù)权法(fǎ)》“物权法(fǎ)定(dìng)、公(gōng)示公(gōng)信”原(yuán)则的唯一途径(jìng)。经过法定程序(xù)的(de)登记，不(bù)动产拥有者对于(yú)不动(dòng)产事实(shí)上拥有了(le)所有权(quán)（不(bù)管是农村的(de)宅基地，还是城市的商品(pǐn)住宅），也就(jiù)具备了(le)征收不(bù)动产税的基础。在(zài)此基础上，根据基(jī)本(běn)不动产需求免税的原(yuán)则，扣除基本需(xū)求的免税面积外，所有人拥(yōng)有(yǒu)的其他(tā)不动产，将一律进入征税(shuì)范(fàn)畴，并根据不动产的基(jī)本情(qíng)况（坐落(luò)、年(nián)代、地价、产权形式等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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