5月1日(rì)，上海正式实施多子女(nǚ)家庭住房公(gōng)积金支持政策。其中明确(què)，多(duō)子女家庭在(zài)上海市购首套房，最高贷款限额(é)上浮(fú)20％，即家(jiā)庭最(zuì)高(gāo)贷(dài)款限(xiàn)额(é)可达144万元。

　　记(jì)者(zhě)注意(yì)到，除了上(shàng)海，近期(qī)，已有深圳(zhèn)、合(hé)肥等(děng)多地从(cóng)公积金贷款政策对多子女家(jiā)庭(tíng)购房给予支持，降低其购房(fáng)压力。

　　上(shàng)海实(shí)施多(duō)子女家庭住房公(gōng)积金(jīn)支持政策:家(jiā)庭(tíng)最高(gāo)可贷144万(wàn)元

　　昨(zuó)日晚间，上海市住房(fáng)公(gōng)积金管理委员会发布《关(guān)于本市(shì)实(shí)施多子女家庭住房公积金支持政策(cè)的通知》（沪公积金管(guǎn)委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符合本市住房公积金租赁(lìn)提取(qǔ)规(guī)定的(de)多子女家(jiā)庭，可按照实际房(fáng)租(zū)支出提取住(zhù)房公积金。

　　符合本市住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)贷款规定的(de)多子女家庭购买首套住(zhù)房，最高贷款限(xiàn)额（含补充公积金最高贷(dài)款限额(é)）在本市(shì)最高贷款限额的基础上上(shàng)浮20％。

　　根据新政操作细则(zé)，多子女家庭的职工（以下简称借款申(shēn)请人(rén)）申(shēn)请贷款时至少有一(yī)个子女(nǚ)为未(wèi)成年人。个人最(zuì)高贷款限额(é)为(wèi)60万(wàn)元，缴(jiǎo)交补(bǔ)充住房公积金的，最高贷款限额在上述限额基础上增加12万元；家庭(tíng)最(zuì)高(gāo)贷款限额(é)为120万元，缴(jiǎo)交补充住房公积金(jīn)的，最(zuì)高贷(dài)款限额(é)在上述限(xiàn)额基(jī)础上增加24万元。

　　另(lìng)外，新政还提出，符合(hé)上海市(shì)租赁提取规定的多子(zi)女家(jiā)庭，可按照(zhào)实(shí)际房租支出提取住房公积(jī)金。

　　根据(jù)新(xīn)政操(cāo)作细(xì)则(zé)，申(shēn)请人需(xū)符合的条件(jiàn)包括：申请人在上海市连续足额缴存(cún)住房公(gōng)积金满3个月；申(shēn)请(qǐng)人(rén)及配(pèi)偶(ǒu)在上(shàng)海市无自有住房(fáng)且租赁市场租(zū)赁(lìn)住房，或者(zhě)按(àn)照(zhào)上海市相关政策规(guī)定租(zū)赁(lìn)经(jīng)政府主管(guǎn)部门(mén)认(rèn)定并(bìng)纳入(rù)统一管(guǎn)理的公共租(zū)赁住房、保障性(xìng)租赁住房，并按规定办妥(tuǒ)租赁备(bèi)案(àn)；申请(qǐng)人(rén)及配偶在(zài)上海市无(wú)住房公(gōng)积金(jīn)贷款、无委托提取(qǔ)住(zhù)房公积金(jīn)归还住(zhù)房贷(dài)款等生效(xiào)中提取业务；至少一名未成年(nián)子女与(yǔ)申请人或配偶在(zài)本市共同居住半年以上(shàng)（含半年）；申请人及配(pèi)偶(ǒu)仅可提取住房公积金支付一(yī)套房(fáng)屋(wū)的租赁费用(yòng)。

　　对(duì)于(yú)提取额度(dù)，新政(zhèng)规定，租(zū)赁公共租赁住(zhù)房(fáng)、保障性租赁住房的，实(shí)际租金以网签备案合同登记租金为准；租赁市(shì)场租赁住房的(de)，实际租金以网签备案(àn)合同以及缴纳(nà)租金的(de)税控发票登记的租金(jīn)为准。

　　多地调整公积金(jīn)贷款(kuǎn)政策，更多(duō)惠(huì)及(jí)多子女家庭

　　记者注意到，上述新政(zhèng)是基(jī)于贯彻落实(shí)《关于进一(yī)步完善和落实积(jī)极生育支持措(cuò)施的(de)指导意见(jiàn)》（国卫人(rén)口发〔2022〕26号(hào)）精(jīng)神而提出。

　　2022年7月(yuè)25日，发展改革委、中央宣传部、住(zhù)房(fáng)城乡建(jiàn)设部等联(lián)合发布《关于进一步完善和落实(shí)积(jī)极生育支持措(cuò)施的指导意见(jiàn)》，要求(qi攻坚克难与攻艰克难有何区别呢，攻坚克难和攻坚克难有何区别ú)深入实施一对夫妻可(kě)以(yǐ)生育三个子女政策及(jí)配套支持措施，完善和落实财政、税收、保险、教(jiào)育、住房、就业等积(jī)极(jí)生育支持措施，积极营造婚育友好社(shè)会(huì)氛围，促进人口(kǒu)长期均衡发(fā)展提供(gōng)有力支(zhī)撑(chēng)。其(qí)中(zhōng)在 第(dì)五大条(tiáo)“强化住房(fáng)、税收等支持(chí)措施”中提(tí)到(dào)：“精准实(shí)施购(gòu)房租房(fáng)倾斜政策。住房(fáng)政策(cè)向多子(zi)女家(jiā)庭倾斜(xié)，在(zài)缴存城(chéng)市无自有住房且租赁(lìn)住房的多(duō)子女家庭，可按照实际房租支出提(tí)取(qǔ)住(zhù)房公(gōng)积金；对购买首套(tào)自(zì)住住房的(de)多子女(nǚ)家庭，有(yǒu)条(tiáo)件(jiàn)的(de)城市(shì)可给(gěi)予适当提高住(zhù)房公积金贷款(kuǎn)额度等相关支持政(zhèng)策等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中(zhōng)央、国(guó)务(wù)院曾发(fā)布《关(guān)于优化生育政策促进(jìn)人口长期均衡发(fā)展的(de)决(jué)定(dìng)》，其中(zhōng)表示，“当前(qián)，进一(yī)步适应人口形势新(xīn)变(biàn)化(huà)和推动高(gāo)质量(liàng)发展新(xīn)要求，实(shí)施三孩(hái)生育(yù)政策及配套(tào)支持措施，具有重大意义(yì)。”并提出了(le)到(dào)2025年和2035年促进人(rén)口长期均衡发(fā)展的目标。在(zài)这个《决(jué)定》的第十九条“加强税收、住房等支持(chí)政策”中提到(dào)”地方政(zhèng)府可(kě)以研究制定根(gēn)据养育(yù)未成(chéng)年(nián)子(zi)女负担情况实施差异(yì)化(huà)租赁和购买房屋的优惠政(zhèng)策。”

　　除了上海(hǎi)，近期(qī)，已有多地从公积金贷款政策对多子女(nǚ)家庭购(gòu)房给予(yǔ)支持，降低其购房压力(lì)。

　　4月24日，潮州提(tí)出多(duō)子(zi)女家庭(tíng)住房公积金支持(chí)政策。购(gòu)买首套自住(zhù)住(zhù)房申请住房公(gōng)积(jī)金个人住房贷款的，二(èr)孩(hái)家庭贷款最高限额提(tí)高10％，三(sān)孩家庭(tíng)贷款最高限额(é)提高20％；租房提取最高额度(dù)提高20％。即(jí)以(yǐ)家庭为单位，每(měi)户每年提(tí)取最高限额不(bù)超(chāo)过11520元。

　　4月下旬，江西(xī)新(xīn)余发布“调整(zhěng)住房公积(jī)金缴(jiǎo)存使用政策的通知(zhī)”，对多孩家庭(tíng)租房给予(yǔ)更大支持(chí)力度。对(duì)于(yú)多(duō)子女家庭无房租赁住房提(tí)取公积金的，年提取限额按现行规定(dìng)额度标准上浮(fú)50％，即租房年提(tí)取额度从1.2万元提(tí)高(gāo)至(zhì)1.8万元。

　　合肥也出(chū)台(tái)公积金(jīn)新政，规定(dìng)多(duō)子女家(jiā)庭购买首套(tào)自住住(zhù)房且首次申请(qǐng)住房贷(dài)款的，单方正常缴存最高可(kě)贷款额(é)度提高(gāo)至65万(wàn)元，夫(fū)妻双方正常缴存最高(gāo)可(kě)贷(dài)款(kuǎn)额度提高至(zhì)75万元。多子(zi)女家庭(tíng)无房租(zū)赁(lìn)住房提取住房公积(jī)金的，提取限额按现行规(guī)定额度(dù)标准上浮50％确(què)定(dìng)。

　　3月下旬，深圳市(shì)明确(què)，对于生育二(èr)孩及(jí)以上的多子女家(jiā)庭（至(zhì)少一个子女未成年）使用公积(jī)金贷款购买首套(tào)住(zhù)房的，其(qí)公积金贷款(kuǎn)最高额度可以(yǐ)上浮30％；生育(yù)二孩及以上(shàng)的多(duō)子(zi)女家庭使用公积金贷款(kuǎn)购买首套(tào)住房，且所购住房为(wèi)绿色建筑(zhù)评(píng)价标(biāo)准二星级及以上的绿(lǜ)色建筑的，其公(gōng)积金贷款最高额度可以(yǐ)上浮40％。

　　贵(guì)州(zhōu)贵阳提出，5月(yuè)1日起(qǐ)，多子女家庭(tíng)为单缴存(cún)职工的，购买住房最高贷款额度为60万(wàn)元；多(duō)子女家庭为(wèi)双缴存职工的(de)，购买(mǎi)首套住房最(zuì)高贷款额度为(wèi)80万元，购买(mǎi)二套住(zhù)房最高贷款额(é)度为70万元。

　　在江(jiāng)西(xī)九江，生育(yù)二孩的家(jiā)庭(tíng)购买首套自住住(zhù)房申请住房公(gōng)积金贷(dài)款(kuǎn)，贷款最高(gāo)限额在(zài)九江市住房公积金贷款最高限额基础上(shàng)上浮10％；生育(yù)三孩(hái)的家庭，购买首(shǒu)套自住住房申(shēn)请住房公积金贷(dài)款，贷款最高(gāo)限额在(zài)住房公积(jī)金贷款(kuǎn)最高(gāo)限额基础(chǔ)上上浮(fú)20％。即夫妻双(shuāng)方缴存住房(fáng)公积金的家庭(tíng)，二孩最(zuì)高贷款攻坚克难与攻艰克难有何区别呢，攻坚克难和攻坚克难有何区别(kuǎn)额度为110万元，三孩家庭为120万元。

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