金(jīn)融界5月16日消息 国新办(bàn)今日上午举(jǔ)行4月份国民经(jīng)济运行情况新闻发布会。现场(chǎng)有(yǒu)记者提问，居民购房需求在3月(yuè)集中释放后，4月明显(xiǎn)走(zǒu)软，30个大中城(chéng)市商品(pǐn)房成交面积低于2020年(nián)和2021年同期水平，如何评价房地(dì)产市场表现(xiàn)？如何(hé)研判下(xià)一阶段的走势？

　　国家统计(jì)局新闻发言人、国(guó)民经济综合统(tǒng)计(jì)司司长付凌晖对此回(huí)应称，去年受到(dào)多重因素(sù)影响(xiǎng)，房地产市场整(zhěng)体上(shàng)呈(chéng)现下行态势，一些(xiē)地方出现(xiàn)了(le)商品房交付(fù)困难(nán)。为了(le)保障民(mín)生，稳(wěn)定房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)，各(gè)地区、各部门按照党中(zhōng)央部(bù)署，坚持房住不炒(chǎo)、开曼群岛属于哪个国家 开曼群岛是国家吗因城(chéng)施策，调整(zhěng)优化(huà)住房、信(xìn)贷等(děng)相关政策，满足房地产企(qǐ)业合理融资需求，加大保(bǎo)交(jiāo)楼力度，效果逐步显现。今年以来，房地(dì)产市场需(xū)求(qiú)较快释放，商品(pǐn)房(fáng)销售有所恢(huī)复(fù)，住(zhù)宅(zhái)销售(shòu开曼群岛属于哪个国家 开曼群岛是国家吗)价格环比出(chū)现(xiàn)上涨(zhǎng)，房地(dì)产(chǎn)开发企业资金状况有所改善(shàn)。

　　从销(xiāo)售看，随着政策效应逐步显现，以及前期疫情积累的(de)需求释放，1-4月份(fèn)，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个(gè)百(bǎi)分点。销售额(é)增(zēng)长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个(gè)百分(fēn)点。其中，1-4月份全国住宅销售面(miàn)积增长2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均(jūn)有(yǒu)所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等房地产(chǎn)热点市场销售情(qíng)况总体向(xiàng)好。

　　从价格(gé)看，3月份(fèn)已经发布的(de)70个(gè)大中(zhōng)城市住宅销售价(jià)格，环比整体呈上涨态势，其(qí)中一(yī)线城市受购(gòu)买力(lì)较强(qiáng)、需求相(xiāng)对(duì)稳定(dìng)等因素影响，房(fáng)价走势(shì)整体上(shàng)强(qiáng)于二三线城市(shì)。新(xīn)建商品住宅销售价格走势整(zhěng)体强于二手(shǒu)住宅。进入4月份以(yǐ)来，随着(zhe)前期积压住房需(xū)求(qiú)释放，部分(fēn)城市(shì)市场热度有所下(xià)降、市场开曼群岛属于哪个国家 开曼群岛是国家吗预期(qī)有所(suǒ)下调。

　　从房企资金看(kàn)，受到市场销售改(gǎi)善影响(xiǎng)，房地产开发企业资金紧张状况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房地产开发(fā)企业(yè)到位资(zī)金同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个(gè)百分(fēn)点。

　　付(fù)凌晖指出，尽(jǐn)管房地产市场需求(qiú)出现恢复迹象，但(dàn)房地(dì)产投(tóu)资和开发(fā)建设仍(réng)在下(xià)降(jiàng)，房地产市场整(zhěng)体处于调整期，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场，保障和改(gǎi)善民生，仍需要继续(xù)努力。下阶段，随着经(jīng)济(jì)恢复向好(hǎo)，稳(wěn)定房地产市场政(zhèng)策显效(xiào)、市场预期好(hǎo)转，房地(dì)产市场有望逐步企稳。

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