过(guò)去辉(huī)煌的千亿房(fáng)企如今(jīn)正(zhèng)在面(miàn)临(lín)退市潮，这是一(yī)场(chǎng)史(shǐ)无前例的大撤(chè中国的国粹有哪些)退。截(jié)至5月(yuè)31日收盘，A股有十几(jǐ)家公司的(de)股价低于1元，其(qí)中超过10家(jiā)A股房企股价低于1元/股，可能触发强制退市，其中(zhōng)包括*ST蓝光、美(měi)好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至(zhì)包括阳光城、泰禾这两家曾(céng)经的千(qiān)亿房企。

　　这些房(fáng)企都是之(zhī)前高速扩张(zhāng)的激进企(qǐ)业，在周期性调整(zhěng)后面(miàn)临(lín)着(zhe)过去(qù)的举中国的国粹有哪些(jǔ)债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发(fā)布公告称(chēng)，截至2023年5月31日，公司股票(piào)收盘价(jià)连续18个交易(yì)日低于1元/股，预计将(jiāng)连续20个交易日低于1元/股。根(gēn)据深交所相关规定，其(qí)股票存在被终止上市交易(yì)的风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城发布公(gōng)告，公司股票收盘价连续13个交(jiāo)易日(rì)均(jūn)低于(yú)1元(yuán)/股，预计连续二十(shí)个交易(yì)日低于1元/股(gǔ)。根据规定(dìng)，该公司股票可能被(bèi)深圳证(zhèng)券交(jiāo)易(yì)所终止上市交易。因触及交易类强(qiáng)制(zhì)退(tuì)市情形(xíng)而终止上市，公司股票不进入退市整理期。

　　目前(qián)，已经有一家房企(qǐ)*ST蓝光在今年首个被强制(zhì)退(tuì)市，其(qí)股(gǔ)价连续20个交(jiāo)易日低(dī)于1元。另(lìng)外，ST中天也因同样的原因被要求强制(zhì)退市并转到老(lǎo)三板。市场猜(cāi)测下(xià)一(yī)个面临强制退(tuì)市的房企可能(néng)是ST泰禾，截(jié)至发(fā)稿，其(qí)股价已连续超(chāo)过18个交易日低于1元。尽管(guǎn)该企业的大股(gǔ)东和管理层正在讨论稳定股价的措(cuò)施，但其股价仍(réng)在持(chí)续下(xià)跌(diē)，可能未能及时(shí)挽回局(jú)势(shì)。

　　据了解，房地产行(xíng)业在2023年开始(shǐ)在政策(cè)引导下缓慢复苏，但整(zhěng)体(tǐ)仍(réng)面临压力(lì)。许多上市房(fáng)企在2022年面临营业收入下滑和盈利亏损的局面。今年(nián)前4个(gè)月，国有房(fáng)企的发债量同(tóng)比增长5％，而民营(yíng)房企的发(fā)债量大幅下降48％。销售方面，房地产(chǎn)市场仍面临调整压力(lì)，购房者的置业情绪(xù)持续下降。

　　这(zhè)一现象发生(shēng)的同时，房(fáng)企发展模式也在(zài)发生转变。过去的高周转模(mó)式，即快速(sù)拿(ná)地(dì)、开(kāi)发、回笼(lóng)资金的(de)方式已经不再可行。政府(fǔ)出台了一系列限(xiàn)制措施，如(rú)三(sān)道(dào)红(hóng)线、房(fáng)贷五分档、土拍两(liǎng)集中(zhōng)等，严格了房企的融资渠道。许(xǔ)多(duō)房企陷(xiàn)入了(le)债(zhài)务困境(jìng)，不得不寻求债(zhài)务(wù)展期来延缓问题的爆(bào)发。

　　有(yǒu)业内人士(shì)表示(shì)，退市潮将(jiāng)加快房企(qǐ)债(zhài)务(wù)重组的进程，警(jǐng)示(shì)整个行业(yè)更加(jiā)谨慎(shèn)，并保(bǎo)护投资者(zhě)和(hé)购房(fáng)者的(de)利益。随着房地产(chǎn)行业的加速出清，房企基本盘有望企稳(wěn)，新一轮(lún)的利好政策(cè)也(yě)将出台(tái)。这次调整后的房地产行(xíng)业需要进行整顿和养护(hù)，以便迎接新的发(fā)展阶段。在此之前，可能会(huì)有更多房(fáng)地产企业(yè)退市，最终(zhōng)只剩下头部企业。

　　值得注意的(de)是(shì)，中国人(rén)民大学原副校长、中国资本(běn)市(shì)场研究院院长吴(wú)晓求(qiú)在某个房企会(huì)议上表示：“我们一个时期以来，我们把它(tā)（房地(dì)产）当作(zuò)一种金融(róng)产品来(lái)投资，所以(yǐ)严重破坏了(le)房地产业的生(shēng)态环境，也(yě)会严重地损害了它的信誉。所以一个时期以来(lái)，人们把很多问(wèn)题的(de)根源(yuán)都归(guī)结于它，以(yǐ)为把房地产(chǎn)业的问题解决了中国经济(jì)就(jiù)没什(shén)么问题(tí)。这是因为过(guò)去它的确形(xíng)象太差(chà)，我几乎没看到有一家(jiā)房地产(chǎn)企(qǐ)业有什么美誉(yù)度，过去居然还有人干这个成了中国首富，这个(gè)首(shǒu)富是没任何(hé)价(jià)值的(de)。

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