继(jì)今(jīn)年2只新能源公(gōng)募REITs获(huò)批(pī)和4只REITs扩募获(huò)准后，又有两(liǎng)只公(gōng)募REITs拿到(dào)了(le)批文(wén)。

　　4月25日晚(wǎn)间，证(zhèng)监(jiān)会官(guān)网显示，中金基金旗(qí)下两只公募REITs产品——中金湖北科投(tóu)光谷产业园封闭式基础设施证券投资基(jī)金（以下简称“中(zhōng)金湖北(běi)科(kē)投(tóu)光(guāng)谷(gǔ)REIT”）、中金山(shān)高(gāo)集(jí)团高(gāo)速公路封(fēng)闭式基础设施证券投资基金（以下简称“中(zhōng)金(jīn)山高REIT”），都(dōu)在当日获得(dé)中国证监会准予注册的批复，投资者布(bù)局公募REITs产品(pǐn)再(zài)有新选择。

　　又有两(liǎng)只(zhǐ)公募REITs获批！

　　中(zhōng)金基金为基金管理人

　　4月25日(rì)，证监会(huì)官网(wǎng)信(xìn)息(xī)显示，中(zhōng)金湖北科(kē)投光谷REIT、中金(jīn)山高REIT两只公募(mù)REITs获批。

　　其中，中金湖北(běi)科投光谷REIT基金类(lèi)型(xíng)为契(qì)约型封闭式(shì)，基金合同(tóng)期(qī)限为30年(nián)，准予(yǔ)基金(jīn)募集份额总额为6亿份(fèn)；中(zhōng)金山高REIT基金(jīn)合同(tóng)期限为19年，准予基金募集份额总额为4亿份。

　　公告同时要求，中金基(jī)金(jīn)应自本批复(fù)下发(fā)之日起(qǐ)6个(gè)月内进行基金(jīn)的募集活动，募集期限自基(jī)金份额发售之日(rì)起不(bù)得超过3个月。

　　同时，要(yào)求基金管理人应会同基金的(de)销售机(jī)构和(hé)上海证(zhèng)券交易(yì)所等，认真做好基金(jīn)的(de)信(xìn)息披露、路演推(tuī)介、询价、定价、配售、认购、上市交易、登记、会计核算(suàn)、客户服务和募(mù)集准备等工作(zuò)。通过建立和完善(shàn)内部合规控制制度、风(fēng)险防范(fàn)机2020湖南交通工程学院学费多少钱一年呢，湖南交通工程学院费用制和应急(jí)计划等措(cuò)施，防范和化解基金募(mù)集和运作过程(chéng)中的风险，保(bǎo)护(hù)基金份额持(chí)有人的(de)合法权益。

　　具体(tǐ)从底层资产看，中(zhōng)金湖北科投(tóu)光(guāng)谷(gǔ)REIT拟投资的基础设施资产为位于湖北省武汉市东(dōng)湖高新区（又称“中国(guó)？光谷”、简(jiǎn)称“光谷”）的光谷软件(jiàn)园（A1-7、C6、E3栋(dòng)）和(hé)互联网+项目两(liǎng)处产业园区资(zī)产，合计建筑面积17.44万平方米。基础设施资产毗邻光(guāng)谷主干(gàn)道(dào)光谷大道及关(guān)山大道，周边(biān)配套齐全，产业氛围浓(nóng)厚，资产运营(yíng)成(chéng)熟稳定。

　　作为中国首个国家级(jí)光电子信息产业基地(dì)核心载体、中国孵化器事业发源地(dì)的光谷光电子信(xìn)息产业(yè)园的核心子(zi)园区，光(guāng)谷软件园(yuán)及互联网+项目重点围绕光通信、集(jí)成电路、软件开发及金融创新服务等高新(xīn)技术产(chǎn)业，不断完善(shàn)创(chuàng)新产业链，打造创新产业集群(qún)，其中(zhōng)光谷软件园是科技部认定的“国家火炬计划(huà)软件产(chǎn)业基地(dì)”和商务部认定的“中(zhōng)国服(fú)务外包基地”。

　　中金湖北(běi)科投光谷REIT原始权(quán)益人(rén)湖北省科技投资集团有限公司（“湖北科投”）是光谷区域最重(zhòng)要的投融资(zī)及建设主(zhǔ)体，也是资(zī)产规模最大的(de)国有企业。湖北科(kē)投聚(jù)焦产业投(tóu)资、开发建(jiàn)设和资产运营，助力光谷区域产业集群(qún)建设和经济社会发展(zhǎn)。

　　截(jié)至(zhì)2022年(nián)末，湖(hú)北科投已建(jiàn)成(chéng)运营(yíng)及在建的可租(zū)赁(lìn)物业面积超过500万(wàn)平方米，以产业研发楼和工业厂(chǎng)房等产业园区类(lèi)资(zī)产为主，均为光谷片区具有重(zhòng)要影响力和(hé)持续竞争力的优质物(wù)业，为基金提供了丰富的(de)可扩募资产。

　　中金湖北科投光谷REIT发行后，由湖北科投全(quán)资子公(gōng)司武汉光谷资产(chǎn)投资(zī)管(guǎn)理有限公司作为外部管(guǎn)理(lǐ)机(jī)构，与中金基金携(xié)手为(wèi)基础设(shè)施(shī)项目的持(chí)续稳定运营保驾护航。

　　而(ér)中金山高REIT拟投资的基础设(shè)施资(zī)产为山东(dōng)省(shěng)鄄城县至菏泽市(shì)高速公(gōng)路（简称“鄄(juàn)菏(hé)高速(sù)”），该(gāi)项目位于山东省菏泽市内(nèi)，全长43.149公里。鄄菏高速是国家高速公路网德州-商丘(qiū)-上饶高(gāo)速(sù)公路（G0321）在山东省菏泽市的重要组成部分，也是(shì)山东省“九纵五横一环七(qī)射多连”高速公路网最西边的“一纵”和(hé)绕山东环线“一环”的重(zhòng)要(yào)组成部分，是贯通鲁西、沟通京津冀、连接河南中原腹地的南北(běi)向省际大通道。

　　中金(jīn)山高REIT的原(yuán)始权益人为山东(dōng)高速集团有(yǒu)限(xiàn)公司（简(jiǎn)称“山(shān)高集团”），外部管(guǎn)理机构(gòu)为山东高(gāo)速股份有(yǒu)限公司（简称“山高股份”）。山高(gāo)集团(tuán)主营业务涵盖高(gāo)速公路、桥梁、铁路等(děng)多个(gè)交通基础设施领(lǐng)域(yù)的投(tóu)资、建设(shè)、经营和(hé)管理，截至2022年底，山高集团控股运营高速公路里(lǐ)程达8266公(gōng)里，其中山东(dōng)省内运营里程达6657公里，占(zhàn)全省高速公(gōng)路(lù)总里程的82.68％。

　　山高股份为山高集团旗(qí)下重要上(shàng)市平(píng)台，主(zhǔ)要从事交通(tōng)基础设施的(de)投资及(jí)运营(yíng)，具有丰富的高速公路运营(yíng)管理经验和较强的管理能力，运营管理路(lù)桥总里程2,887公里。未来，中金基金(jīn)将与(yǔ)山(shān)高集(jí)团、山高股份一起，为中(zhōng)金山高REIT保(bǎo)驾护航。

　　中金基金相关负责人告诉记者，中金基(jī)金通过扎(zhā)实(shí)研究(jiū)与专业运作，积极参与(yǔ)公(gōng)募REITs创(chuàng)新(xīn)实(shí)践，助力中国2020湖南交通工程学院学费多少钱一年呢，湖南交通工程学院费用基础设施(shī)REITs行稳致远。未来(lái)，中金基金将(jiāng)继续加强公募(mù)REITs领域投入，在实践中不断提高投资与运管(guǎn)能力，努(nǔ)力(lì)实现资产(chǎn)持续(xù)稳健(jiàn)运营，积极(jí)探索不同基础设施资产类型及优质基础设施资产的扩容、扩募，保(bǎo)护投资者合法权益，切实提(tí)高投(tóu)资者(zhě)获(huò)得感，助力公募基金行业高质量发展。

　　公募REITs发行总规模909亿元

　　中(zhōng)金、华夏基金位居前列

　　截至(zhì)今年4月(yuè)25日，目前公募REITs开闸两(liǎng)年左右时(shí)间，全市场公(gōng)募REITs产品数量27只，发行(xíng)总规模(mó)达到909亿元，发行期投资者认(rèn)购踊跃，获配比例屡创新低，已然(rán)成(chéng)为大类资产配置的重要(yào)方(fāng)向。

　　分基(jī)金公司来(lái)看，目前中金基(jī)金发行规模最(zuì)大，公司旗下3只(zhǐ)REITs产品发行总规模(mó)达(dá)到180.15亿元；华夏基金(jīn)发行产品数量(liàng)最多，6只产(chǎn)品募集总规模(mó)169亿(yì)元。平安(ān)基(jī)金、中信建投基(jī)金等，旗下公募REITs产品(pǐn)规模也超过(guò)70亿元(yuán)；中航基金(jīn)、红土创新基金、国泰君安(ān)资管等都有2只(zhǐ)以上REITs产品在列。

　　在公募REITs等多元(yuán)化(huà)产(chǎn)品规(guī)模(mó)增长下，目前中(zhōng)金基金总规模已(yǐ)经越过千亿关(guān)口。

　　天相投顾数据(jù)显示，截(jié)至2022020湖南交通工程学院学费多少钱一年呢，湖南交通工程学院费用3年一季度末，中金基金总规模1094.81亿(yì)元，跻身(shēn)全市场(chǎng)53家千(qiān)亿(yì)体量(liàng)的基(jī)金(jīn)公司“俱乐(lè)部”，位居行业中上游水(shuǐ)平。从公募基金产品(pǐn)线看(kàn)，中(zhōng)金基金涵盖了货币(bì)基金、债券基金、混合基金(jīn)、股票基金、FOF、公募REITs等产品类型，覆盖了(le)基(jī)本面(miàn)投资、主动、被动量化投资等。

　　“目前公募REITs规模较大(dà)的，多为头部券商机构，以及部分(fēn)拥有在(zài)一(yī)级市场耕(gēng)耘深厚股东(dōng)背景的基金(jīn)管理(lǐ)人，比如中金公(gōng)司、中信证券、中信建投、国泰(tài)君安等，都在这(zhè)一创(chuàng)新产品(pǐn)赛道取得了领先优势。多元化的产品(pǐn)布(bù)局，也为(wèi)公司规模提供了新的增长点。”一位公募市场部(bù)人士表示。

　　一位公募REITs基金经理(lǐ)也(yě)表示(shì)，公募REITs产品是公募(mù)基金服务(wù)国家战略、服务(wù)实体经(jīng)济的(de)很好载体，通过该类(lèi)产品(pǐn)，也更好盘活(huó)了(le)基础设施资产(chǎn)，带动新增投资，可以充分发挥REITs助(zhù)力盘活存量(liàng)资产、扩大有效(xiào)投资和(hé)降(jiàng)低实体(tǐ)企业杠杆率的重要(yào)作(zuò)用(yòng)。随(suí)着该类(lèi)产品发行的日益常态化，公募基金(jīn)也将为实体(tǐ)经济(jì)建设作出更多(duō)积极贡献。

　　证监会官网(wǎng)显(xiǎn)示，2022年度(dù)，证监(jiān)会(huì)批(pī)准14只REITs产品，募集(jí)资金437亿元，回(huí)收(shōu)资金带动新项目(mù)投额超2600亿元，进一(yī)步深化市(shì)场(chǎng)产品创新(xīn)，提升了服务(wù)实体经济能力。

　　而在(zài)今年3月下旬，证监会还发布了《关于进一(yī)步推进基础(chǔ)设(shè)施(shī)领域不动产投资信托基金（REITs）常态化发(fā)行相关工作的(de)通知》，共提出4方面12条措施，进一步推进REITs常态化发行工作：一是加(jiā)快推进市场(chǎng)体(tǐ)系建设，研究(jiū)支持增强(qiáng)消(xiāo)费能力、改善消费条(tiáo)件、创新消费(fèi)场景的消费基础设施发行基础设施REITs。二是完(wán)善审核(hé)注册机制(zhì)，优化(huà)审核(hé)注册流程。三是坚(jiān)持规(guī)范与发(fā)展并重，突出以“管(guǎn)资产(chǎn)”为核心(xīn)，构建全链条(tiáo)监管机制(zhì)，促进(jìn)市场(chǎng)主(zhǔ)体归位尽(jǐn)责。四是凝聚各方合(hé)力，完善重点地(dì)区综合推动(dòng)机制(zhì)，统(tǒng)筹协(xié)调解决REITs涉及各类(lèi)问(wèn)题，推(tuī)动完善配套政策(cè)，抓紧推动REITs专项立法。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 2020湖南交通工程学院学费多少钱一年呢，湖南交通工程学院费用