金融界(jiè)5月22日消(xiāo)息(xī) 据贝壳研(yán)究院监测(cè)显(xiǎn)示，2023年(nián)5月贝壳百城首套主流(liú)房贷(dài)利率平均为4.0％，较(jiào)上(shàng)月(yuè)微降1BP；二套主(zhǔ)流房(fáng)贷利率平均为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月(yuè)首(shǒu)二套主流房贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝(bèi)壳百城(chéng)银行(xíng)平均放款周期为23天，较(jiào)上月延长2天，放款速度仍较(jiào)快。

　　分能级统(tǒng)计(jì)，5月(yuè)一线和二线城市首二套房贷利(lì)率均与上月(yuè)持平，清远、中(zhōng)山首套房贷利(lì)率下降带(dài)动三(sān)四线城市首套(tào)利率(lǜ)微降至3.98％，二套利率不(bù)变(biàn)。

　　首(shǒu)套住房贷款利率政策动(dòng)态调整(zhěng)机制下，首套利率(lǜ)回调(diào)，二套利率保持(chí)不变，5月百城整体首二套房(fáng)贷利率差扩大(dà)至91BP。其中(zhōng)37个城市首二套房贷利率差(chà)达到100BP，二(èr)套改善需(xū)求的房贷成(chéng)本较高。当前改善需求是市场修复的关键支撑，建议因城(chéng)施(shī)策，适当(d自行惭秽的意思是什么意思，自行惭秽意思是什么āng)降低二套房贷利率，促进二套改善需(xū)求释放。

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