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林地(dì)可以建房吗

　　林地是可(kě)以建房的。

　　林地可以建房，但要得到(dào)批准。按照法律的规定，未经林业(yè)行政主管(guǎn)部(bù)门依(yī)法批准(zhǔn)，不得擅自将林地改(gǎi)为建设用地。

　　因(yīn)此，承包人(rén)不能(néng)擅自在林地内建(jiàn)房子。另外，林地(dì)的(de)承包经(jīng)营者可以在承包的林地内修建(jiàn)必(bì太原市长热线电话是多少号，太原市长热线电话号码查询)要的直(zhí)接为林业生(shēng)产服务(wù)的基础(chǔ)设施。但是(shì)，在(zài)建设之前，也要经过(guò)林业行政主管部门依法批(pī)准。

林地转让必(bì)须要(yào)过户吗

　　林地转让不是必须要过户。

　　林地转让属于经营权的(de)流(liú)转，并不需要办理过户，林地的所有(yǒu)权归村集体，个人所享有的(de)只是承(chéng)包经营权。

　　林权流转即(jí)森(sēn)林、林木(mù)、林(lín)地流(liú)转，包(bāo)括林地(dì)承包经营权人(rén)的林地承包经营权(quán)、林木(mù)所有(yǒu)权流转和集体经济组织的林地(dì)经营权、林(lín)木所有权(quán)的流转(zhuǎn)。

　　林权流转方式包括(kuò)转包、出租、转让(ràng)、互换、入(rù)股、抵(dǐ)押等。

　　林权是以森林资源(yuán)所有权(quán)为基础，以(yǐ)对特定的森林资(zī)源的使用(yòng)、收益为目的的他物权(quán)。

他人将(jiāng)承包林地转让给我(wǒ)存(cún)转(zhuǎn)让合同但没过(guò)户登记(jì)有效(xiào)吗(ma)？

　　转让方未取得土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用(yòng)证书，实质是尚未完全取得转让土地的权属，因此(cǐ)，通常(cháng)应视为无权处分。

　　但是合同(tóng)签(qiān)订(dìng)后，有权批准核发土地证的县级以(yǐ)上人民政府给(gěi)转让方核(hé)发了土地使用(yòng)证或(huò)者批准了转让行(xíng)为(wèi)的，该项(xiàng)办证或(huò)者批准(zhǔn)行为(wèi)应当视为对(duì)转(zhuǎn)让方无权处分(fēn)的追(zhuī)认(rèn)，因此，此时合同(tóng)有(yǒu)效。

　　法律分(fēn)析

　　转让方未取得(dé)使用(yòng)权证书与受让方签(qiān)订转让协议的(de)，起诉前(qián)或(huò)者申请仲裁(cái)前转让方(fāng)取得土地证或者(zhě)有批准权的政府同(tóng)意转让的，合同有效。

　　转让方未取得土地使用(yòng)证书，实质是尚未完全取(qǔ)得(dé)转(zhuǎn)让土地的权属，因此，通(tōng)常应(yīng)视为无权处分。

　　但是合同(tóng)签(qiān)订(dìng)后(hòu)，有(yǒu)权批(pī)准核发土地证(zhèng)的(de)县级以上人(rén)民政府给转让方核(hé)发了土(tǔ)地使用证或者批准了转让(ràng)行为的，该项办(bàn)证或者(zhě)批准行为应当视为对转让方无权处分的追认，因此，此时合同(tóng)有效。

　　受(shòu)让方均要求履行合同(tóng)的：办理变(biàn)更登订手续(xù)的一方可以(yǐ)要求交(jiāo)付土地(dì)，均未办理变(biàn)更手续的(de)，先行合(hé)法(fǎ)占有(yǒu)投资开发的，有权要求办理变更登记，均未(wèi)登记又未(wèi)合法占(zhàn)有开发(fā)的，先行交(jiāo)付(fù)转(zhuǎn)让款一方(fāng)有权要(yào)求交付土(tǔ)地，办理变更，合同(tóng)均未(wèi)履(lǚ)行的，依法成立在先的合同(tóng)一(yī)方，有权要求继续履行;未取得土地使用权方(fāng)可以请(qǐng)求解除合(hé)同，赔偿损失(shī)。

　　法律依(yī)据

　　《中华人民共和国(guó)农业(yè)法(fǎ)》 第十条 国(guó)家实行农(nóng)村土地承包经(jīng)营制度，依法保(bǎo)障农村土(tǔ)地承包关系的(de)长期稳定，保(bǎo)护农民(mín)对承包土地的使用(yòng)权。

　　农村土地(dì)承包经营的(de)方式(shì)、期限(xiàn)、发(fā)包方和承包方的(de)权利义务、土(tǔ)地承包经营权的保护和流转等，适(shì)用《中华人民共和国土地管理法》和《中华(huá)人民共和国农村(cūn)土(tǔ)地(dì)承(chéng)包(bāo)法》。

　　农村集(jí)体经济组织(zhī)应(yīng)当在家(jiā)庭承(chéng)包经(jīng)营的基(jī)础(chǔ)上，依法管理(lǐ)太原市长热线电话是多少号，太原市长热线电话号码查询集体资产(chǎn)，为(wèi)其(qí)成员提(tí)供生产、技术、信息等服务，组(zǔ)织合(hé)理开发、利用集体(tǐ)资源，壮大经济实力。

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