金(jīn)融界5月16日消息 国新办今日上午(wǔ)举行4月份(fèn)国民(mín)经济运(yùn)行情况新闻(wén)发(fā)布会。现场有记者提问(wèn)，居民购房(fáng)需求在3月集(jí)中释放(fàng)后，4月(yuè)明显走(zǒu)软(ruǎn)，30个大中城(chéng)市商品房成(chéng)交面积低于2020年和2021年同期(qī)水平，如何评价房(fáng)地产市(shì)场表(biǎo)现？如何研判下一阶段(duàn)的走势？

　　国家(jiā)统(tǒng)计局新闻发言人、国民(mín)经济综合统计(jì)司司长付凌晖对此回应(yīng)称，去(qù)年受到多重因素影响(xiǎng)，房地产(chǎn)市场整体上呈(chéng)现(xiàn)下行(xíng)态势，一些地方出(chū)现了商品(pǐn)房交付困(kùn)难。为了保障民生，稳定房地产市场(chǎng)，各地区、各部门(mén)按照党中央部署，坚持房住不炒、因城施(shī)策，调整优化住房、信贷等相关政策，满足房(fáng)地产企(富士康漂亮女生一般分到哪里，富士康女生一般分到哪个岗位qǐ)业合理融(róng)资需求(qiú)，加(jiā)大保交楼力度，效果逐(zhú)步(bù)显现。今(jīn)年以(yǐ)来，房地产市场需求较快释放(fàng)，商品房销售有(yǒu)所恢复富士康漂亮女生一般分到哪里，富士康女生一般分到哪个岗位，住宅销售价格(gé)环比出现上涨，房地产开发企(qǐ)业(yè)资金(jīn)状(zhuàng)况有所改善(shàn)。

　　从销售看，随着政策效应逐步显(xiǎn)现，以及前期疫情(qíng)积累的(de)需求释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百分点(diǎn)。销售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个百分(fēn)点。其(qí)中，1-4月份全国(guó)住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长(zhǎng)三(sān)角、大湾区等房地产(chǎn)热点(diǎn)市场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中城市住(zhù)宅销售价格，环(huán)比(bǐ)整体呈上(shàng)涨(zhǎng)态势，其中一(yī)线(xiàn)城(chéng)市受购买力(lì)较强、需(xū)求(qiú)相对稳定等因素(sù)影响，房(fáng)价走势整(zhěng)体上强于二三(sān)线城市(shì)。新(xīn)建商品住(zhù)宅销售价格走势整(zhěng)体强于二手(shǒu)住(zhù)宅(zhái)。进入4月份以来，随着前期积压住房需求释放，部分城(chéng)市(shì)市场热度有所下降(jiàng)、市场预期(qī)有所下调。

　　从房企资金看，受到(dào)市场销售改善影(yǐng)响(xiǎng)，房地(dì)产开发企(qǐ)业资金紧张状(zhuà富士康漂亮女生一般分到哪里，富士康女生一般分到哪个岗位ng)况有所缓解(jiě)，1-4月份，房(fáng)地产开(kāi)发企业(yè)到位资(zī)金同比下降(jiàng)6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房(fáng)地产市(shì)场需求出现恢复迹象，但房地产(chǎn)投资和开发建设(shè)仍在下(xià)降，房地产市场整体处于调整期，稳定房地产市场，保障和改善民生，仍需要(yào)继续(xù)努力。下(xià)阶段，随着经济(jì)恢复(fù)向好(hǎo)，稳定房地产市场政策显效、市场预(yù)期(qī)好转，房地(dì)产市场有(yǒu)望逐步企稳。

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