金融界5月22日(rì)消息 据贝壳研究院监测(cè)显示，2023年5月(yuè)贝壳百城首套(tào)主流房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平(píng)。5月首二套(tào)主流(liú)房贷利(lì)率较去年同期分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银(yín)行平均(jūn)放款(kuǎn)周期为(wèi)23天，较上月延(yán)长2天，放(fàng)款速度(dù)仍较快(kuài)。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线和二线(xiàn)城市首二套房(fáng)贷利率均与上月(yuè)持平，清远、中山首套(tào)房贷利率下降(jiàng)带动三四线城市首(shǒu)套利(lì)率(lǜ)微降至3.98％，二套利(lì)率(lǜ)不变。

　　首套住房贷款利率(lǜ)政策动态调整机制下，首套利(lì)率回(huí)调，二套利率保持不变，5月百城整体首二(èr)套房贷利率差扩大至91BP。其中(zhōng)37个城市首二套(tào)房(fáng)贷利率差达(dá)到100BP苏修是什么意思，苏修是什么意思trong>，二套改善需(xū)求的房(fáng)贷成本(běn)较(jiào)高。当前改(gǎi)善需(xū)求是市场修复的(de)关键支(zhī)撑，建议因城施策(cè)，适当降低(dī)二(èr)套(tào)房贷利率，促进二套改善(shàn)需求释(shì)放。