金(jīn)融(róng)界(jiè)5月22日(rì)消息 据贝(bèi)壳(ké)研究院(yuàn)监测显示，2023年(nián)5月贝壳百城首(shǒu)套主(zhǔ)流(liú)房贷利率平均为4.0％，较(jiào)上(shàng)月(yuè)微降1BP；二套主流(liú)房贷利(lì)率(lǜ)平均为4.91％，与(yǔ)上(shàng)月持平。5月首二(èr)套主(zhǔ)流房贷利(lì)率(lǜ)较去年同期分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城银(yín)行平均放款周期为23天(tiān)，较上(shàng)月延(yán)长2天(tiān)，放款速度(dù)仍较(jiào)快。

　　分能级统计，5月一线和二(èr)线城市首二套房贷利率均与上月持平，清远、中山首套房贷利率(lǜ)下降带动三四(sì)线城市首套利率(lǜ)微降至3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套10亿人民币在日本算有钱吗，日本10亿等于人民币多少钱住房贷款利率政策(cè)动态调整(zhěng)机(jī)制下，首套(tào)利率回调，二(èr)套利率保持不(bù)变，5月百城整体首二套房贷利率差(chà)扩大至91BP。其(qí)中(zhōng)37个(gè)城市首二套(tào)房贷(dài)利率差达到100BP，二套改善需求的房贷成本较(jiào)高。当前(qián)改善需求是市场修复的(de)关(guān)键支(zhī)撑，建议因城施(shī)策，适(shì)当降低二套房贷利率，促进(jìn)二套改善需求释放。

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