金融界5月22日消息 据贝(bèi)壳(ké)研究院监测显示，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套主流房贷利(lì)率平均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套主(zhǔ)流房贷利率(lǜ)平均为(wèi)4.91％，与(yǔ)上(shàng)月持(chí)平。5月(yuè)首二套主流房(fáng)贷利率(lǜ)较去年同(tóng)期分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银行平均(jūn)放(fàng)款周期为23天，较上月延长(zhǎng)2天，放款(kuǎn)速(sù)度(dù)仍较快。

　　分能级统计，5月(yuè)一线和(hé)二线安徽财经大学选课系统，安徽财经大学教务处官网点学生系统(xiàn)城市首二套房贷利率均(jūn)与(yǔ)上月持平，清(qīng)远、中山首套房贷利(lì)率下降带动(dòng)三(sān)四线(xiàn)城市首套利(lì)率(lǜ)微(wēi)降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷(dài)款(kuǎn)利率(lǜ)政策动态(tài)调整机制下，首(shǒu)套利率回调(diào)，二套利率保持不变，5月百城整体首二(èr)套房贷利率差扩大至91BP。其(qí)中37个城市首二(èr)套房贷利率差达到(dào)100BP，二套改善需(xū)求(qiú)的房贷成(chéng)本较高。当前(qián)改善需求是市场修复(fù)的(de)关键支撑，建议因城施策，适(shì)当降低二套房贷利率，促进(jìn)二(èr)套改善需(xū)求释(shì)放。

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