刚刚，我国房地产领域一项重要进展来了！

　　4月25日(rì)，下午自然资源部部长王广(guǎng)华在(zài)全国自然(rán)资源和(hé)不动产确权登记工作会议(yì)上宣布，我国全面实现不动产统(tǒng)一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到(dào)统一，从(cóng)城(chéng)市房屋到(dào)农村(cūn)宅基地，从不(bù)动产到自然资源(yuán)，覆(fù)盖(gài)所有国土空间，涵盖所有不(bù)动产物权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记暂行条例》为核(hé)心，以实施细(xì)则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不动产统一登记制度体系基本成型。

　　全国(guó)累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻(wén)报道(dào)，从全国自(zì)然(rán)资源(yuán)和不动(dòng)产确权登记工作会(huì)议上了解到，今年是不动产统(tǒng)一登记改革实施十周年。十(shí)年(nián)来，全国累计(jì)颁发不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本(běn)，全面(miàn)建(jiàn)立(lì)和(hé)实施(shī)不动产统一登记(jì)制度。国家、省、市、县四级(jí)联通的不动产登记信息平台(tái)平稳运(yùn)行，不(bù)动产登记(jì)数(shù)据库覆盖(gài)全国、实时更(gèng)新，包含15亿(yì)多条不动产登记信息(xī)。

　　自(zì)然资源(yuán)部表(biǎo)示，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群众和企业提供各类(lèi)登记服(fú)务，累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个(gè)市县(xiàn)同步颁发电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源(yuán)部(bù)自然(rán)资(zī)源确权登记局局长田文彪(biāo)表示，（各地）不(bù)动产登记服(fú)务能(néng)力(lì)和水平稳步提升，实现从“多(duō)地、多(duō)门(mén)、多次”办理到(dào)“一(yī)窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见(jiàn)面”办成，最(zuì)大限度地减(jiǎn)环(huán)节、减材料、减时间、降成本，一般登(dēng)记和抵押登记实现5个工作(zuò)日内(nèi)办结。

　　各级自然资源主管部门还积(jī)极(jí)推(tuī)动(dòng)历史遗留问(wèn)题导致(zhì)的不动产“登记难”问(wèn)题，共(gòng)解决了1100多万(wàn)套房屋办(bàn)证问(wèn)题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实施实现不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记还要追(zhuī)溯到十年前，2013年(nián)3月(yuè)，党中央、国务院(yuàn)决定建(jiàn)立(lì)不动产统一登记(jì)机构，提出(chū)将分散在多个(gè)部门的不动产登记职(zhí)责整合，实现(xiàn)登记机构(gòu)、登记簿册、登记依据(jù)和(hé)信息平台“四(sì)统(tǒng)一”改革任(rèn)务(wù)。

   李宇嘉：为我国未来税制改(gǎi)革奠定(dìng)基础

　　广东住房政策研(yán)究中心首席研究员(yuán)李宇嘉(jiā)表示，开展不动产统一登记，首要的意义就在(zài)于落实 《物权法(fǎ为什么风流女人看指甲)》，保障(zhàng)不动(dòng)产交易安全，保护不动产权利人的合(hé)法财(cái)产权；其次，整合散乱在各职能部门之间的不动产碎片信息(xī)，摸清不(bù)动(dòng)产(chǎn)“家(jiā)底”，为政(zhèng)策制定和执行提供基础(chǔ)数据，提高政府治理效率和水平。开展不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记，其最大的意义在于为现代国家(jiā)公共财政提供基础，这为我国未(wèi)来(lái)税制改革奠定基础(chǔ)。

　　国家的现代功能是提供公(gōng)共服务，既包括医疗、教(jiào)育、社会(huì)福利、社会服务、环境(jìng)保(bǎo)护等，也包括市(shì)场和社会运转需要(yào)的政策和制度。要提高(gāo)公共产(chǎn)品供给的(de)有效性，不能靠专断式的(de)、非(fēi)专业化的，甚(shèn)至(zhì)是“拍脑袋”的任(rèn)意决定，这(zhè)样(yàng)会浪费公共(gòng)资源，而是需(xū)要通过摸清(qīng)底(dǐ)数，建立基础数据库和相应的信息系统(tǒng)，以此来进(jìn)行翔(xiáng)实的核算和统计(jì)，为公(gōng)共产品供给提供(gōng)科学的依据。

　　由于(yú)不动(dòng)产(chǎn)不可(kě)移动，拥有(yǒu)不动(dòng)产(chǎn)就意味(wèi)着在某一区(qū)域居住和(hé)生活，就产生了对(duì)该区域公共(gòng)服(fú)务的需求(qiú)。某一(yī)区域不(bù)动产(chǎn)状况的基本(běn)情况(kuàng)就(jiù)是公共产品供给的依(yī)据(jù)，如拥有不动产产(chǎn)权的(de)居(jū)民(mín)越集(jí)中的区(qū)域，对公共产品的需(xū)求也(yě)就(jiù)越多；不(bù)动产价(jià)值较高的地方(fāng)，对公(gōng)共产品需求的质量也就越高；不同类型不动产（工业、商为什么风流女人看指甲业(yè)和住宅），不同产权状(zhuàng)况的不动产(chǎn)（集体产权和个人(rén)产权、租赁和购买(mǎi)产权等）对(duì)公共(gòng)产品(pǐn)需求也(yě)有差异。为什么风流女人看指甲

　　不(bù)动产统一登记(jì)是建立和(hé)实(shí)施不动产税制的前提和(hé)基础，也是(shì)落实《物权法(fǎ)》“物权法(fǎ)定、公示公信(xìn)”原(yuán)则的唯一途径。经过法定程序(xù)的登记，不动产拥有者对于不(bù)动产(chǎn)事(shì)实上拥有(yǒu)了所有权（不管是(shì)农村的宅(zhái)基地，还是城市的商(shāng)品(pǐn)住(zhù)宅），也就具备了征收不动产税的基础(chǔ)。在(zài)此基础上(shàng)，根据基(jī)本不动产需(xū)求免税的原则，扣除基本需求的免税(shuì)面(miàn)积(jī)外(wài)，所有人拥有的其他不动产，将一律进入征税范畴，并根(gēn)据不(bù)动(dòng)产的(de)基(jī)本情况（坐落、年代、地价、产权形(xíng)式等(děng)），评(píng)估房屋(wū)的市场(chǎng)价值(zhí)，按章征税(shuì)。

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