上(shàng)任仅33天，知名房(fáng)企“一(yī)把手”辞职。

　　5月31日晚(wǎn)间，中国金茂(mào)（港(gǎng)股00817）发布公告称，因工作调整，李从(cóng)瑞辞任中(zhōng)国金茂公司主席、执行董事、战(zhàn)略及投资委员会主席及ESG（环境、社(shè)会(huì)及管治(zhì)）委员会主席。此外，李从瑞将不再担任在中国金茂(mào)任何附(fù)属公司(sī)的(de)职务。不过，公告并未(wèi)明确李从(cóng)瑞的具体(tǐ)去向(xiàng)。

　　公告显示，张增(zēng)根被董事会委任(rèn)为(wèi)中国(guó)金茂主席，以及中国金(jīn)茂执行董(dǒng)事、战略(lüè)及投(tóu)知道直径怎么求圆的周长公式，直径乘以3.14是周长吗资委员会主(zhǔ)席及(jí)ESG委员会主席。

　　自(zì)5月31日起，中国金茂的几位执(zhí)行董事及(jí)角(jiǎo)色确定为：张增(zēng)根（主(zhǔ)席）、 陶天(tiān)海（首席执行官(guān)）、 宋(sòng)镠毅先生（高级副总裁）、乔晓洁（首席(xí)财务(wù)官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍(bèi)

　　今年4月28日，中国金茂公告(gào)称，原任首席(xí)执行官的李从瑞(ruì)接任该(gāi)公(gōng)司(sī)主席兼执行董事。

　　这一(yī)讯号在外人(rén)看来(lái)，李从瑞在金茂内部的权重(zhòng)要超过他的前任们。据(jù)了解，此前的中国金茂主席除(chú)何操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均未担任执行(xíng)董事。

　　与(yǔ)此(cǐ)同时(shí)，中国金茂的高(gāo)管团队也大(dà)换血。来(lái)自(zì)金茂主要“粮仓”华东区域总裁陶天海(hǎi)升(shēng)任中(zhōng)国金(jīn)茂总(zǒng)裁，乔晓洁接任江南成为首席财务(wù)官(guān)，宋镠(liú)毅接任(rèn)江南(nán)成(chéng)为金(jīn)茂(mào)服(fú)务（港股00816）董事会的(de)主(zhǔ)席。

　　就在大家期待李从(cóng)瑞大展拳脚的时(shí)候(hòu)，李从瑞却辞去(qù)在中(zhōng)国金茂所有职务的原(yuán)因，公告称是“因工作调整”。

　　公开资料显示，李从瑞出生(shēng)于1971年，26岁硕士毕业后进入中化集(jí)团，先后在上海石油储罐(guàn)公(gōng)司、中化国际实业(yè)、舟山国家石油(yóu)储(chǔ)备基地(dì)公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江北(běi)上进(jìn)京，出任(rèn)中化方(fāng)兴地(dì)产（中国金茂前身）的(de)副总裁，兼任北京公(gōng)司(sī)总经理。

　　当年7月份，他就出现在北(běi)京土拍市场，带领方兴(xīng)以40.6亿(yì)元(yuán)拍得(dé)“绝(jué)版好地”广渠路(lù)15号(hào)地块，当时这块(kuài)地引来了万科、远洋、SOHO中国（港股(gǔ)00410）、华(huá)润等11家房企激(jī)烈竞争(zhēng)。

　　两(liǎng)年后，该地块(kuài)项目品牌名沿用了方兴在上海(hǎi)地标“金茂大(dà)厦”的名称，以“金茂府”问世，并连续两年稳居北京住宅的年(nián)度“销冠”，成了金茂最重要的产品线“府系”的开端。

　　中(zhōng)国(guó)金茂也(yě)就此成为(wèi)中国(guó)高(gāo)端住(zhù)宅(zhái)品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更名为中(zhōng)国金茂(mào)控股集团有限公司，在(zài)名称中抹去了地产二字(zì)，标(biāo)志着金茂从传统(tǒng)地产开(kāi)发商向城市运营商转变，这也(yě)是李从瑞(ruì)提出(chū)的(de)“双轮两翼”的转型升级(jí)战(zhàn)略。

　　此后在2015年(nián)到2018年(nián)期间，中国金茂多(duō)次竞(jìng)得“地(dì)王”，并于2018年新晋(jìn)千(qiān)亿阵营(yíng)，到(dào)了2019年，更是仅(jǐn)用4个月金茂(mào)就完(wán)成了从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中(zhōng)国金茂实现签约销(xiāo)售额已达2311亿(yì)元(yuán)，突破2000亿元大关，由(yóu)此也进入(rù)房(fáng)企第一梯队行列。

　　回头来看，在担(dān)任总裁的十年间(jiān)，李从瑞把一(yī)个销售额仅为134亿港元的(de)小房企，带(dài)到(dào)了(le)行业(yè)第一梯队(duì)，销售额(é)最高峰在(zài)2021年(nián)达到2356亿元，增(zēng)长近20倍。

　　2022年年薪骤(zhòu)减超60％

　　从2011年(nián)出任中国(guó)金茂(mào)的副总裁，李丛瑞的(de)薪资随着他出色的业绩水涨船(chuán)高，到2019年一度拿下(xià)1840万(wàn)元的年薪，这还不包括他(tā)持有(yǒu)的(de)股票市(shì)值。

　　如果加(jiā)上他持有的(de)550万股(gǔ)票，2019年(nián)年(nián)薪加上(shàng)期末(mò)持股(gǔ)市(shì)值(zhí)约为4831万元。

　　到(dào)了2022年，中国金(jīn)茂(mào)的签约销(xiāo)售额1550亿元，较2021年下(xià)滑34％，与此同时投资方面虽有所收缩，但还在北京、上海等地(dì)持(chí)续增加土地储(chǔ)备。

　　在盈利(lì)能力方(fāng)面，2021年(nián)中国(guó)金茂的毛利率为18.61％，较此(cǐ)前20％以上的(de)毛(máo)利率下降不少，2022年又持续(xù)下滑至(zhì)16％。同(tóng)期归(guī)母净利润(rùn)更(gèng)是(shì)从2021 年(nián)的46.90亿(yì)元，下滑(huá)至(zhì)19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪(xīn)资降至(zhì)363.6万元，较(jiào)2021年的1162.7万(wàn)元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告(gào)，今年4月份中(zhōng)国金茂的签约(yuē)销售额约(yuē)144.02亿元，签约销售(shòu)建筑面积约903591.44平方米(mǐ)。截至2023年4月末，中(zhōng)国金茂累计取得签(qiān)约销售(shòu)额(é)约586.32亿元(yuán)，累计签约销售建(jiàn)筑面积(jī)约3399169.05平方米。

　　中指研究(jiū)院统计的数据(jù)显示(shì)，今年前5月，中国金茂(mào)的销售额为728亿元(yuán)，在一众房企(qǐ)中排名(míng)第11位。

　　58岁“老中(zhōng)化”接任

　　自(zì)2023年5月31日起，张增根获董事会委任为中国金茂主席，以及公(gōng)司执行董(dǒng)事、战(zhàn)略及投资委员会(huì)主席及ESG委员会(huì)主席。

　　公告(gào)资料显示，张增(zēng)根(gēn)生于1965年1月生，于1993年3月取得清华大学机械(xiè)工程系焊接技(jì)术(shù)与工程(chéng)专(zhuān)业硕士学(xué)位，于(yú)2005年9月获得中欧国(guó)际(jì)工商管理学(xué)院高级(jí)管理(lǐ)人员工(gōng)商管理硕士学位（EMBA），并(bìng)拥有高级国(guó)际商务(wù)师专业技术资格，在化工和(hé)石油仓(cāng)储贸(mào)易、风险管(guǎn)理、企业经营管(guǎn)理、安全生产等方(fāng)面(miàn)有30年(nián)丰富经验(yàn)，被称为“老中化(huà)”。

　　自(zì)1993年4月(yuè)加入中化集(jí)团后，张增根曾担(dān)任中化集(jí)团人力资源部副总经理、中(zhōng)化(huà)兴中(zhōng)石油转运（舟山）有(yǒu)限公司总经理、中(zhōng)化国(guó)际石油公司副总经理，中化集团风险管理部副总经理、总经理，中化国际（控股）股(gǔ)份有限公司党委书记、总经理及董事长，中(zhōng)化(huà)集团和中国(guó)中化(huà)股份有限公司总经(jīng)理(lǐ)助理、安全总(zǒng)监等(děng)职务。

　　2022年11月至(zhì)2023年5月，张增根(gēn)任中国中化控股有限责任公司知道直径怎么求圆的周长公式，直径乘以3.14是周长吗氯碱事业部(bù)党委书记。

　　此外，同样(yàng)在(zài)一(yī)个月前获任为中(zhōng)国金茂(mào)执(zhí)行董事、战略及投资(zī)委员会委员及首(shǒu)席执行官的陶(táo)天海，此次(cì)职务没(méi)有(yǒu)变化。

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