大(dà)家好，听说过上(shàng)海云锦东方吗？没听过的话(huà)，说(shuō)明你跟泰勒一样(yàng)比较(jiào)穷，还得加(jiā)倍努力挣钱(qián)。

　　一起来看看咋(zǎ)回事(shì)。

　　亿(yì)万富豪暴(bào)晒排(pái)队(duì)买(mǎi)房

　　近期，财经(jīng)圈内(nèi)最火的不是(shì)中(zhōng)特估、金特估，也不是AI，而是上海(hǎi)的(de)新楼盘——云锦(jǐn)东方。私募大V吴悦风老(lǎo)师(shī)在(zài)微博(bó)吐槽(cáo)称，本来一(yī)个上海的朋(péng)友约好了来北京(jīng)小聚，突然说来不了(le)了(le)，我以为有什(shén)么情况多问一句(jù)。他(tā)说：他在忙(máng)着认筹云锦东方(fāng)。

　　而这个楼盘甚(shèn)至还影响(xiǎng)了近期的股市。有分析师称，云锦(jǐn)东方的打新，直(zhí)接把市(shì)场带回(huí)调了。

　　据(jù)证券(quàn)时(shí)报，5月16日，尽管(guǎn)是(shì)认筹截止的最(zuì)后半天，人气依然(rán)“异(yì)常火(huǒ)热”。5月(yuè)16日上午8时(shí)50分，认(rèn)筹入口(kǒu)已排起约100米的(de)队伍。

　　云锦东方(fāng)有(yǒu)着“史上最(zuì)严”的冻资(zī)要求：500万(wàn)认购金，首套900万、二套2900万(wàn)的冻资，并且冻资证明需(xū)要徐(xú)汇区的银行网点，外加(jiā)要求一(yī)年内的(de)流(liú)水单，也是(shì)上(shàng)海积分(fēn)制以(yǐ)来首个要(yào)求(qiú)银(yín)行流水的新盘。

　　易居研(yán)究院(yuàn)副院长杨红旭称，为提高认购门槛，开发商要求(qiú)首(shǒu)套房冻资900万(wàn)，二套房冻资(zī)2900万的苛刻要求，但套利的(de)土豪们仍(réng)扎推围(wéi)猎。

　　为什么(me)富人都在排队买房？原因很简单，价格倒挂了。

　　公(gōng)开信息显示，位列上海(hǎi)第四批(pī)次(cì)入市新盘中的云锦东方(fāng)三期，共推(tuī)售105套房源，包含洋房、别墅，备案(àn)均价高(gāo)达(dá)16.4907万(wàn)元/平方米。

　　而周边的二手房均价多少？20万＋！以(yǐ)链(liàn)家(jiā)的(de)成交(jiāo)记录来(lái)看，云锦二期去(qù)年至今(jīn)的成交均价在20-26万之间。

　　也就是说，只(zhǐ)要打中一套云锦东(dōng)方(fāng)，就能稳赚2000多万！据一(yī)些购房(fáng)指南分析，以本(běn)次的均(jūn)套面积355平(píng)为例，按照当下二手(shǒu)房的成交价(jià)，用最(zuì)最最保守的倒(dào)挂：每(měi)平米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人(rén)火线结婚(hūn)参与认购

　　据称，根据此次的认购(gòu)火(huǒ)爆程(chéng)度，预计该批次的云锦东方(fāng)会成为(wèi)上海积(jī)分(fēn)制以来第一个真正的满分盘(pán)。

　　杨红(hóng)旭称，积分满分户，也就意味着名下无(wú)房。买(mǎi)的起3000万起步豪(háo)宅的家(jiā)庭，或者为了打新(xīn)而(ér)卖掉所有旧房，或(huò)者利(lì)用代(dài)持(chí)、假(jiǎ)离(lí)婚假结婚等方式达(dá)成满分。

　　而泰(tài)勒朋友圈有个大神，在这(zhè)个楼盘蹲(dūn)出了猛(měng)料。据(jù)说，黄牛(niú)两种主(zhǔ)要操作方式：结婚以(yǐ)及(jí)代持。其中，结婚的(de)方式主(zhǔ)要针(zhēn)对积(jī)分不够(gòu)的购房者，找(zhǎo)满分者结婚，以家庭(tíng)为(wèi)单位得以高分入(rù)围；代持则是先以别人的名义购房(fáng)，以后通过交易等方式将产证(zhèng)进行变更。

　　据说(shuō)被工作人员认出是黄牛(niú)之(zhī)后，黄牛上来就是(shì)一句话：我(wǒ)结婚，合理合情合法，你凭什么不让我认(rèn)筹！

　　中原地产首席分析师张大伟(wěi)称，这几天关于房地产市场像火花像蝴蝶段绍荣是谁杀的的头(tóu)条新闻(wén)非常玄幻：有(yǒu)鹤壁10万买8套房(fáng)的(de)，也有(yǒu)上(shàng)海亿万富豪一日夫(fū)妻排队打新几千万豪宅的。

　　张大(dà)伟(wěi)分析，房(fáng)地产市场的分化越来(lái)越严(yán)重了！

　　1，大部分城市的(de)楼市已(yǐ)经逐步丧失投资属性！

　　2，不同城(chéng)市楼市必然(rán)分化发展，同(tóng)一个(gè)城(chéng)市内(nèi)部分化也(yě)剧烈！

　　张大伟称全国住房库(kù)存巨(jù)大且创了(le)新高。中国楼市(shì)已经进入了(le)总量过剩，供(gōng)求关系强弱分(fēn)化比较明(míng)显的情(qíng)况，特(tè)别是(shì)在人口出生(shēng)率没出(chū)现转折的(de)背景下，楼市(shì)供应过剩的行情应该会存在非(fēi)常长一段时间。一(yī)二线城(chéng)市(shì)只有好地段涨，郊(jiāo)区难涨；三四(sì)线城市个(gè)别城(chéng)市好地段还能涨，经(jīng)济太(tài)弱(ruò)，没人流入的城市可(kě)能永(yǒng)远也(yě)不会涨(zhǎng)了，就是(shì)进(jìn)入鹤(hè)岗化。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 像火花像蝴蝶段绍荣是谁杀的