上任(rèn)仅33天(tiān)，知名(míng)房企“一(yī)把(bǎ)手(shǒu)”辞(cí)职。

　　5月(yuè)31日(rì)晚间，中国(guó)金茂（港股00817）发布(bù)公告称，因工作调整(zhěng)，李从瑞(ruì)辞任中国金茂公司主席、执行董事、战略(lüè)及投资委员会主席及ESG（环(huán)境、社会及管(guǎn)治）委(wěi)员会主席。此外，李从瑞将(jiāng)不再(zài)担任(rèn)在(zài)中国金茂任何附属公司的职务。不过，公(gōng)告并未(wèi)明(míng)确(què)李从瑞的具体去向。

　　公告显示，张增根(gēn)被董事(shì)会委任为(wèi)中国(guó)金茂主席，以及中国金茂执行董事、战略及投资委员(yuán)会主(zhǔ)席及ESG委员会主席。

　　自5月31日起(qǐ)，中国金(jīn)茂的几位(wèi)执行董事及角色(sè)确定为(wèi)：张增根(gēn)（主(zhǔ)席）、 陶天海（首席执(zhí)行(xíng)官(guān)）、 宋镠毅先生（高级副总裁）、乔晓洁（首(shǒu)席财(cái)务官(guān)）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂销(xiāo)售额(é)增长(zhǎng)20倍

　　今(jīn)年4月28日，中国金茂(mào)公告称，原任首席(xí)执行(xíng)官的李从瑞接任该公司(sī)主席兼执行董事。

　　这(zhè)一讯号在(zài)外人(rén)看来(lái)，李从瑞在金茂内部的权重要(yào)超过他的前任们。据了(le)解，此前的中国(guó)金茂主席除何操外(wài)，蔡希有、宁(níng)高宁、李凡荣3人(rén)均未(wèi)担任执行董事。

　　与此同时(shí)，中国(guó)金茂的(de)高(gāo)管团(tuán)队(duì)也大换(huàn)血。来自金茂(mào)主(zhǔ)要“粮(liáng)仓(cāng)”华东区(qū)域总(zǒng)裁(cái)陶天海升(shēng)任中国金茂总裁，乔晓(xiǎo)洁接任江南成为首席财务官，宋镠毅接(jiē)任江南成(chéng)为金(jīn)茂服务（港(gǎng)股00816）董(dǒng)事会(huì)的主席(xí)。

　　就在大家期(qī)待李从瑞大展(zhǎn)拳脚(jiǎo)的时候(hòu)，李从(cóng)瑞却辞去在中国金(jīn)茂(mào)所有(yǒu)职务的(de)原因，公告称是“因(yīn)工作调(diào)整(zhěng)”。

　　公(gōng)开资料显示，李(lǐ)从(cóng)瑞出(chū)生于1971年，26岁(suì)硕士毕业后(hòu)进入中化集团(tuán)，先(xiān)后在(zài)上海石油(yóu)储罐(guàn)公司、中化国际实业、舟(zhōu)山国家石油储备(bèi)基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从(cóng)浙江北上(shàng)进京，出任中化方兴(xīng)地产（中国金(jīn)茂前身）的副总裁，兼任北(běi)京公司总(zǒng)经理(lǐ)。

　　当年(nián)7月份(fèn)，他就出(chū)现在北京土拍市场，带领方兴(xīng)以40.6亿元拍得“绝版好地”广(guǎng)渠路15号地块，当时这块地(dì)引来(lái)了万科、远(yuǎn)洋(yáng)、SOHO中(zhōng)国（港股00410）、华(huá)润等11家房(fáng)企激(jī)烈(liè)竞争。

　　两年(nián)后，该地块项目品牌名沿用了方兴在上海(hǎi)地标“金茂大厦(shà)”的名称，以“金茂府”问世(shì)，并连(lián)续两(liǎng)年稳居北京住宅的年(nián)度“销冠”，成了金茂最(zuì)重要的产(chǎn)品(pǐn)线“府系”的开端。

　　中国金(jīn)茂也就此成为中国(guó)高(gāo)端住宅品(pǐn)牌之(zhī)一。

　　2015年10月14日，方兴地产(chǎn)宣(xuān)布(bù)更名为中国金茂(mào)控(kòng)股集团有限公(gōng)司，在(zài)名称中(zhōng)抹去(qù)了地产二字(zì)，标志着金茂从传统(tǒng)地产开(kāi)发商向城市运营商转变，这也是(shì)李从瑞(ruì)提出的“双轮两翼”的转(zhuǎn)型(xíng)升级战(zhàn)略。

　　此后在2015年到2018年期(qī)间，中国金(jīn)茂多次竞得(dé)“地王”，并(bìng)于2018年新晋千亿阵(zhèn)营，到了2019年，更是仅用4个月金茂就完成了从1000亿元到1500亿元的(de)跨越。

　　而到了2020年，中国金茂实现签约(yuē)销售额已达2311亿元，突破2000亿元大(dà)关，由此也进入房企第(dì)一梯队(duì)行(xíng)列。

　　回头来(lái)看，在担任总裁的十(shí)年间(jiān)，李从瑞把一(yī)个销售额仅为134亿(yì)港元的小房企，带到了(le)行业第一(yī)梯(tī)队，销售额(é)最(zuì)高(gāo)峰在2021年达到2356亿元，增长近20倍(bèi)。

　　2022年(nián)年薪骤减(jiǎn)超60％

　　从2011年出任(rèn)中国金茂的副总(zǒng)裁，李(lǐ)丛瑞的薪资随着(zhe)他出色的业绩(jì)水(shuǐ)涨船高(gāo)，到2019年一度(dù)拿(ná)下1840万元的年薪，这还不包括他持有的股票(piào)市值。

　　如果加上他(tā)持有的550万股(gǔ)票，2019年(nián)年薪加上期末(mò)持股(gǔ)市值约为4831万(wàn)元。

　　到了2022年，中(zhōng)国金茂的签(qiān)约销售(shòu)额1550亿(yì)元，较2021年下滑(huá)34％，与此同时投资方(fāng)面虽有(yǒu)所收(shōu)缩，但还在北京、上海等(děng)地(dì)持续增(zēng)加(jiā)土地储备。

　　在盈(yíng)利能力(lì)方面，2021年中国金茂的毛利率为(wèi)18.61％，较此前20％以上的(de)毛利率下降不少，2022年又持续(xù)下滑至16％。同期归母净利润更是从2021 年的(de)46.90亿元，下滑至(zhì)19.84亿(yì)元。

　　这一年，李丛瑞的薪资(zī)降至363.6万元，较2021年(nián)的1162.7万(wàn)元，骤减近68.7％。

　　据中(zhōng)国金茂公告，今年4月份中国(guó)金(jīn)茂的签约销售额约(yuē)144.02亿(yì)元，签(qiān)约销售建筑面积约(yuē)903591.44平方米。截至2023年4月(yuè)末，中国金茂(mào)累计取得签约(yuē)销售额约(yuē)586.32亿元(yuán)，累计签约销售建筑面(miàn)积(jī)约3399169.05平方(fāng)米(mǐ)。

　　中指研究院统计的数据显示，今年前5月，中国(guó)金茂的销售额为728亿(yì)元，在一众房企中(zhōng)排名第(dì)11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月31日起(qǐ)，张增根(gēn)获董事会委(wěi)任为中国金茂主席(xí)，以及公司(sī)执行董事、战(zhàn)略(lüè)及投资委员(yuán)会主席及ESG委(wěi)员会主席(xí)。

　　公告资料显示，张(zhāng)增根生于1965年1月生，于(yú)1993年3月取得清华大学(xué)机(jī)械工(gōng)程系焊接技术与工程专业(yè)硕(shuò)士学位(wèi)，于2005年(nián)9月(yuè)获得中欧(ōu)国际工(gōng)商管理学院高级管理人员(yuán)工商管(guǎn)理硕(shuò)士学位（EMBA），并拥有高级国际商务师专业技(jì)术资格，在化工和石油仓储贸(mào)易、风险(xiǎn)管(guǎn)理、企(qǐ)业经营管(guǎn)理、安全生产等(děng)方面有30年丰富经验，被称(chēng)为“老中(zhōng)化(huà)”。

　　自1993年关于团结就是力量的名人素材事例，关于团结的名人素材事例有哪些4月加入中(zhōng)化集团后，张增根曾担任中化(huà)集团(tuán)人(rén)力资源部副总经(jīng)理、中化(huà)兴中石油转运（舟山）有限公司总经理(lǐ)、中化国(guó)际石油公司副(fù)总(zǒng)经理，中化(huà)集团风险(xiǎn)管理部副(fù)总经理、总经理，中(zhōng)化国际（控股）股份有限公司党委书(shū)记、总经理及董(dǒng)事长，中化集(jí)团和(hé)中(zhōng)国中化股份有限(xiàn)公司总经理助理(lǐ)、安全总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中国中化控股有限责任公司氯碱事业部党委书记。

　　此外，同样在一个月前获任为中(zhōng)国金(jīn)茂执行(xíng)董事、战略及(jí)投(tóu)资委员会(huì)委(wěi)员(yuán)及首席执行官的陶天海，此次职(zhí)务没有变化。

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