楼市小阳春过后，新房(fáng)市(shì)场迎来“红五(wǔ)月”行情(qíng)。今(jīn)年“五一”小长假(jiǎ)期间，多(duō)地楼市(shì)热度有所回(huí)升(shē张继是什么朝代的诗人怎么读，张继是什么朝代的诗人啊ng)，新房张继是什么朝代的诗人怎么读，张继是什么朝代的诗人啊二手房成交量(liàng)均录得(dé)同比(bǐ)上(shàng)升。

　　诸葛数据研究(jiū)中心监测数据显示，2023年“五(wǔ)一”假(jiǎ)期(qī)期间，重点15城新建商品住宅(zhái)成交5208套(tào)，较2022年(nián)“五(wǔ)一”上涨(zhǎng)25.74％；重点6城二手(shǒu)住宅成(chéng)交787套，较2022年“五(wǔ)一(yī)”上涨20.34％。

　　从各城(chéng)市新房成交来看(kàn)，今年“五一(yī)”假期期(qī)间，15个城市中有8个城市新房(fáng)成交量赶超去年，其余7城呈现不同幅度的下滑态势。

　　其(qí)中，上海新房(fáng)成交涨势最为突(tū)出。

　　今年“五(wǔ)一”假期期间，上(shàng)海(hǎi)新建商品住宅成交666套，同(tóng)比上涨(zhǎng)546.6％。另(lìng)外，部分(fēn)热点城市受(shòu)出(chū)游情(qíng)绪上涨的(de)干(gàn)扰(rǎo)，新房(fáng)出现下滑态势(shì)，其中杭州今(jīn)年“五一”假期新房零成交，成都、北京(jīng)新房成交量同比下降均超60％。

　　“红五月”开局，各(gè)地新房(fáng)市(shì)场在回暖势头中呈现分(fēn)化态(tài)势。今年第二(èr)季度，分化行情是否仍会持续？

　　对此(cǐ)，中指研究(jiū)院认为，从市场节奏和供应角度(dù)看，4月(yuè)中下(xià)旬重点(diǎn)城市批准(zhǔn)上(shàng)市(shì)面积保持在高位，供给支撑下，预计5月(yuè)新(xīn)房销(xiāo)售将(jiāng)保持一定规模，但城市分化行情加剧，热点城市在(zài)供给放量、土(tǔ)拍情绪上升(shēng)等因(yīn)素(sù)带动(dòng)下市场活跃度有望保持，而多数城(chéng)市市场(chǎng)调整压力仍(réng)然较大。

　　上海有新盘认购率达(dá)383％

　　作为楼(lóu)市的(de)温度计，一线城市的(de)政(zhèng)策方向与(yǔ)价格走(zǒu)势均是测(cè)量市场温(wēn)度的重要标准。“五一”期间，广州和上海在公积(jī)金贷款方面均有新动态。

　　“五(wǔ)一”假期首(shǒu)日（4月28日），广州住(zhù)房公积金(jīn)管理中心发布(bù)关于公(gōng)开(kāi)征求《广(guǎng)州(zhōu)住(zhù)房公积金(jīn)管理中心关于贯(guàn)彻落(luò)实二孩及以上家庭支持政策的通知》意见的公告（下(xià)称“《通知》”）。《通(tōng)知(zhī)》指出，生育二孩及以(yǐ)上的家(jiā)庭(tíng)（至少一个子女未成年）使用(yòng)住房公积金贷款购(gòu)买首套自(zì)住(zhù)住房(fáng)的(de)，住房公积金(jīn)贷款(kuǎn)最高额度(dù)上(shàng)浮(fú)30％。

　　4月(yuè)30日，上海(hǎi)市住房公积金管理委员(yuán)会(huì)发布《关于本市实施多子女家庭住房公积金支持政策的通知》。自(zì)2023年5月1日起，符合上海市住房公积金租赁提取规(guī)定的多子女(nǚ)家庭(tíng)，可按照实际房租支出提取住房公(gōng)积(jī)金。符合本市住房公(gōng)积金贷款(kuǎn)规定的多子女家庭购买首套(tào)住房，最高贷款限额（含补充公积金最高贷款限额(é)）在本市最高(gāo)贷(dài)款限额的(de)基础上上浮(fú)20％。

　　对此，易(yì)居研究(jiū)院研究总监严跃进对(duì)时(shí)代周报记者(zhě)表示，针对多孩家庭(tíng)落实的公积金政策是一线城(chéng)市支持(chí)合理购房需(xū)求的重要举措。此举有利于多孩(hái)家庭降低买房成本(běn)，预计其(qí)它城市后续会(huì)大力推(tuī)广。

　　事实上(shàng)，广州与(yǔ)上海在“五一”期间(jiān)，楼市(shì)表现相对(duì)活跃。

　　据中指研究院(yuàn)，“五(wǔ)一(yī)”期间，上海新(xīn)房(fáng)市场保持一定活跃(yuè)度，项目到访(fǎng)量(liàng)相(xiāng)比节(jié)前明显增加。假期中有11个(gè)项目开始认购，5个项目结(jié)束(shù)认购开(kāi)盘。其中(zhōng)，杨(yáng)浦区江(jiāng)浦板(bǎn)块保(bǎo)利建工海玥天(tiān)汇(huì)，认购率(lǜ)达383％。

　　“上海临近‘五一(yī)’假(jiǎ)期(qī)推出一批优质好盘，加之住房(fáng)公积金贷(dài)款政策适(shì)度放松(sōng)，成(chéng)交高涨也是预料(liào)之内(nèi)。”诸葛数据研究中(zhōng)心指出。

　　广州同样“以量取胜”。“五一”前夕，多家开发商积极上新。

　　据广州(zhōu)中原研究(jiū)发(fā)展部调研(yán)，2023年“五(wǔ)一(yī)”假期期间(jiān)，广州实际开盘和(hé)加(jiā)推项(xiàng)目为(wèi)25个，多(duō)于去年同期(qī)，整体推货量比去年(nián)“十一”增(zēng)加(jiā)26％。

　　据时代(dài)周报记者不完全统计(jì)，“五(wǔ)一(yī)”期(qī)间，广州约30个楼盘有(yǒu)营销动作，以加推房源、开(kāi)放(fàng)营(yíng)销中心(xīn)及样(yàng)板(bǎn)房为主。

　　合富研(yán)究院高(gāo)级(jí)分析(xī)师吴(wú)智杰对时代周报(bào)记者表示(shì)，“五一(yī)”期间(jiān)，广州(zhōu)房企推新意愿有明显提升，全市新货约3500套。目前(qián)，全市正处于“收(shōu)筹/开放营(yíng)销中(zhōng)心”待售(shòu)状(zhuàng)态的项目约16个，不少货(huò)量来自于品牌大盘。余货+新(xīn)货叠加下(xià)，后续(xù)契合购房者(zhě)“上(shàng)车(chē)”需求的供应较(jiào)充足，房企仍会保持营销力度(dù)，预计后续市场成交动能仍将(jiāng)保持。

　　旅游(yóu)城(chéng)市楼市遇冷(lěng)

　　今年“五一”的出游(yóu)热度攀升(shēng)，旅游城市成都、杭(háng)州、北(běi)京等城市受出游原(yuán)因(yīn)影响，新房(fáng)出(chū)现(xiàn)下(xià)滑态势。

　　在旅游旺季(jì)，杭州新房市场明(míng)显遇冷(lěng)。

　　“五一”期间，杭州不(bù)动产登记数据合库暂停房屋交易合同网签(qiān)备案、个人住房信息查询等业务。受此影响，房企(qǐ)开盘和促销意愿一(yī)般，除郊区促销(xiāo)力度较大(dà)之外，主城范围内的楼盘(pán)相(xiāng)关营(yíng)销动(dòng)作较(jiào)少。

　　中指研究院指出，“五一”期间，杭州购(gòu)房者外出旅游(yóu)居(jū)多，看房人数也明显(xiǎn)少于往年。从(cóng)板块情况来看，杭(háng)州(zhōu)楼市表现依(yī)旧冷(lěng)热不均，江湾新城、未科等(děng)板块项目来(lái)访依旧(jiù)高涨，临平、萧山(shān)等大多(duō)数板块来访低(dī)于日常。

　　对于房地产(chǎn)市(shì)场的发展趋势(shì)，研(yán)究机构看法不一。

　　克而瑞(ruì)研究中心认为，需求端(duān)刚需疲软(ruǎn)、改(gǎi)善缺位是大概(gài)率事件，二(èr)季(jì)度市场的整体成交仍将进一步(bù)走(zǒu)低。不过，热点恒热，而低能(néng)级城市仍难有起色。

　　“由于二季度仍是(shì)年内供应高(gāo)峰期，短期供(gōng)应量还有上升空间。从需求端来看(kàn)，刚需疲软、改善(shàn)缺(quē)位是(shì)大(dà)概率事件，整体(tǐ)成(chéng)交仍将(jiāng)进一步走低。”克(kè)而(ér)瑞研(yán)究中心进一步表示。

　　诸葛数据(jù)研究中(zhōng)心则指出，从今年“五(wǔ)一(yī)”期间的成交(jiāo)情况(kuàng)来(lái)看，多城新房、二手房(fáng)成交(jiāo)回(huí)升释放了(le)一定的积极信号，有利于后续(xù)市场(chǎng)置(zhì)业(yè)情绪的(de)进一(yī)步回升。利(lì)好政(zhèng)策频频出台为楼市成交稳步修(xiū)复(fù)提供(gōng)了强有(yǒu)力的保(bǎo)障，是今(jīn)年(nián)“五一”楼市(shì)成交(jiāo)回升的(de)重要(yào)因素之一。预(yù)计随着经济步伐张继是什么朝代的诗人怎么读，张继是什么朝代的诗人啊加(jiā)快，住房消费市场进一步复苏，2023全(quán)年楼(lóu)市成(chéng)交有望迎来企稳(wěn)回升态(tài)势。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 张继是什么朝代的诗人怎么读，张继是什么朝代的诗人啊