5月(yuè)1日，上海正式实(shí)施多子女家庭(tíng)住房公积(jī)金支持政策(cè)。其中明确(què)，多子女家庭在上海市购(gòu)首套房，最(zuì)高贷款限额上浮20％，即(jí)家庭最高贷款限额(é)可(kě)达144万元。

　　记者注意到，除了上海，近期，已(yǐ)有深圳(zhèn)、合肥等多地从公(gōng)积金贷款政策(cè)对(duì)多子(zi)女家(jiā)庭购(gòu)房给予支持，降低其购房压力。

　　上海实施多子女(nǚ)家庭住房(fáng)公积金支持政策:家庭最高可(kě)贷144万元

　　昨日晚(wǎn)间，上海市住房公积(jī)金(jīn)管理(lǐ)委员会发布《关于(yú)本市(shì)实施多子女家(jiā)庭住(zhù)房公积(jī)金支(zhī)持政策的通知》（沪公(gōng)积(jī)金管委(wěi)会〔2023〕7号，以下(xià)简称(chēng)《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符合本市住房公积金(jīn)租赁提取(qǔ)规定的多子女(nǚ)家(jiā)庭，可按照实际房租支(zhī)出(chū)提(tí)取住房(fáng)公(gōng)积金。

　　符合本市住房公积金贷(dài)款规定本初是谁的(de)多子女家(jiā)庭购(gòu)买首套住房，最高贷款限额(é)（含补(bǔ)充公积(jī)金最(zuì)高贷款限额(é)）在本(běn)市最高贷款限额(é)的基础上(shàng)上浮20％。

　　根据新政操作细则，多子女家庭的(de)职工（以下(xià)简称借款申请人）申(shēn)请贷款时(shí)至少有(yǒu)一个子女为未成年人。个人最高贷款限额(é)为60万元，缴交(jiāo)补充(chōng)住房公积(jī)金(jīn)的，最高贷款限(xiàn)额在上述限额(é)基础上增加12万(wàn)元；家(jiā)庭(tíng)最(zuì)高贷款(kuǎn)限额(é)为(wèi)120万元(yuán)，缴交补充(chōng)住(zhù)房公(gōng)积(jī)金的(de)，最(zuì)高贷(dài)款限额在上述限额(é)基础上增加24万元。

　　另外，新政还提出，符合上海市租赁提取规定(dìng)的多子女家庭，可按照(zhào)实际房租支出提取住(zhù)房公积(jī)金。

　　根据新政操(cāo)作细(xì)则，申(shēn)请人需符合的条件包括：申请人在上(shàng)海市连(lián)续足额缴存住房(fáng)公(gōng)积金满(mǎn)3个月；申请人及配偶(ǒu)在(zài)上(shàng)海市(shì)无自有住(zhù)房且租(zū)赁市场租赁住房，或者按照上海市(shì)相关政(zhèng)策(cè)规定(dìng)租(zū)赁经政府主管部门(mén)认定并纳入统一(yī)管(guǎn)理(lǐ)的(de)公共租赁(lìn)住房、保障(zhàng)性租赁住(zhù)房，并按规定办妥(tuǒ)租赁备(bèi)案；申请人及配偶(ǒu)在上海市无(wú)住房(fáng)公积(jī)金贷款、无委托(tuō)提取住房公(gōng)积(jī)金归还住房贷款等生(shēng)效中提取业务；至少一(yī)名未成年子女与申请人或配偶在本市共同居住半年以(yǐ)上（含半(bàn)年）；申请人(rén)及配偶(ǒu)仅可(kě)提取住房(fáng)公(gōng)积金支付(fù)一(yī)套房屋的租赁费用。

　　对于提取额(é)度，新政规定(dìng)，租赁公共租赁住房、保障(zhàng)性租(zū)赁住房的，实际(jì)租金以网签备案合同(tóng)登记租金(jīn)为准；租赁市场租赁住房的，实(shí)际租(zū)金以网签备案合同以及缴纳租金的(de)税控发票登(dēng)记的(de)租金(jīn)为准。

　　多地调整(zhěng)公积金贷(dài)款政(zhèng)策，更(gèng)多惠及多子女(nǚ)家庭

　　记者注意到，上述(shù)新政(zhèng)是(shì)基于贯彻落实《关(guān)于进一步(bù)完善和落实积极生(shēng)育支持(chí)措施的指导意(yì)见》（国卫人口发〔2022〕26号）精(jīng)神而(ér)提出。

　　2022年7月25日，发展改(gǎi)革委、中(zhōng)央(yāng)宣传(chuán)部、住(zhù)房城乡建设(shè)部(bù)等联合发布《关于进一步完善和落实积(jī)极生育支持措施的(de)指导意(yì)见(jiàn)》，要求深入实施一对夫妻可(kě)以生育三个子女政(zhèng)策及配套支持(chí)措施，完善(shàn)和落实财政、税收(shōu)、保险、教育、住房、就(jiù)业等积极生育支持措施，积极(jí)营(yíng)造婚育友好社(shè)会氛围，促(cù)进人口长期均衡发(fā)展提供有力支撑。其中在 第五大条“强化住房、税收等(děng)支持措(cuò)施”中提到：“精准实施(shī)购房(fáng)租(zū)房倾斜政(zhèng)策。住房政策向多(duō)子(zi)女家庭倾斜，在缴(jiǎo)存城(chéng)市无(wú)自有住房且(qiě)租(zū)赁住(zhù)房的多子女(nǚ)家庭，可按照(zhào)实际(jì)房租支出提取住房公(gōng)积金；对(duì)购买首套(tào)自住(zhù)住房的多子女家庭，有条件的(de)城市可给予(yǔ)适(shì)当提高住房(fáng)公(gōng)积金贷款额度(dù)等相关支持政策等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中央、国务院(yuàn)曾发布《关(guān)于优化生育政策促进人口(kǒu)长(zhǎng)期均衡发展的决定》，其(qí)中表(biǎo)示，“当前，进一步适应人口(kǒu)形(xíng)势新(xīn)变化和推动高质量发展新要求，实施三(sān)孩生育政策及配套支持措(cuò)施，具有(yǒu)重大意义。”并提出了到2025年(nián)和2035年促进人口长期均衡发(fā)展的目标。在(zài)这个《决定(dìng)》的第十九条“加(jiā)强税(shuì)收、住房等支持政(zhèng)策”中提(tí)到”地方政(zhèng)府可(kě)以研究制定根据养育未成年子女负(fù)担(dān)情况实(shí)施差异化租赁和购(gòu)买房(fáng)屋的优惠政策(cè)。”

　　除(chú)了(le)上海，近期，已有多地从公积(jī)金贷(dài)款政策对(duì)多(duō)子女家庭(tíng)购房给予(yǔ)支持，降低其(qí)购房压(yā)力。

　　4月24日，潮州提出多(duō)子女(nǚ)家庭(tíng)住房公积金支(zhī)持(chí)政(zhèng)策。购买(mǎi)首(shǒu)套(tào)自住住(zhù本初是谁)房(fáng)申请(qǐng)住房公积(jī)金个人(rén)住房贷款的(de)，二孩家庭(tíng)贷款最高限额提高10％，三孩家庭贷款(kuǎn)最(zuì)高限(xiàn)额提高20％；租房提取最高额度(dù)提高20％。即以(yǐ)家庭为单位，每户每年提取最(zuì)高限(xiàn)额(é)不超(chāo)过11520元。

　　4月(yuè)下旬，江(jiāng)西新余发(fā)布(bù)“调整住房(fáng)公积金缴存(cún)使用政策的通知”，对(duì)多孩家庭租(zū)房给予更大(dà)支(zhī)持力度。对于多(duō)子(zi)女家庭(tíng)无(wú)房租赁住房提取公积金的，年(nián)提取限额(é)按现(xiàn)行规定额(é)度标准上(shàng)浮50％，即租房年提取额度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也(yě)出台(tái)公(gōng)积(jī)金新政，规(guī)定多(duō)子女家庭购买首套(tào)自住住房(fáng)且(qiě)首次申请住房贷(dài)款(kuǎn)的(de)，单方正(zhèng)常缴存最高可贷款额(é)度提高至65万元(yuán)，夫妻双方正常缴存最高可(kě)贷(dài)款额度提高至(zhì)75万元。多子女(nǚ)家(jiā)庭无房(fáng)租赁(lìn)住房提(tí)取住房公积金的，提取限额(é)按现(xiàn)行(xíng)规定额度标(biāo)准上浮50％确定。

　　3月下旬，深(shēn)圳市明确，对于生(shēng)育二孩及以上的多子女家(jiā)庭（至少(shǎo)一个(gè)子女未成年）使用公积金贷款购买首套(tào)住(zhù)房(fáng)的，其公积金贷款(kuǎn)最高额度可以上浮(fú)30％；生育二(èr)孩(hái)及以(yǐ)上的多子女(nǚ)家庭使(shǐ)用公积金贷款购买首套住房，且所(suǒ)购(gòu)住房(fáng)为绿色建筑(zhù)评价标准二星级(jí)及以上(shàng)的绿色建(jiàn)筑的，其公积金贷(dài)款最高(gāo)额度(dù)可以上浮40％。

　　贵(guì)州贵阳提出，5月(yuè)1日起，多(duō)子(zi)女家庭为(wèi)单缴存职工的，购买住房最高贷款额(é)度为(wèi)60万元(yuán)；多子女家庭为双缴存(cún)职工的，购买(mǎi)首套(tào)住房最高贷款额(é)度(dù)为80万元，购买二套住房最高贷款额(é)度为70万元。

　　在江(jiāng)西(xī)九(jiǔ)江，生(shēng)育(yù)二孩的家(jiā)庭购买首套(tào)自住(zhù)住房申请住房公积金贷款，贷款最(zuì)高限(xiàn)额在九江市(shì)住房(fáng)公积金贷款最高限额基础上上(shàng)浮10％；生育三孩的家庭，购买首套(tào)自住住房申请住房(fáng)公(gōng)积金贷款，贷款最高限额(é)在住房公积(jī)金贷款最高限(xiàn)额基础(chǔ)上上浮20％。即(jí)夫(fū)妻双方缴存住房(fáng)公积金的(de)家庭，二孩(hái)最高贷(dài)款额度为110万元(yuán)，三孩家庭为120万元。

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