金融界5月16日消(xiāo)息 国(guó)新jk袜子总是掉怎么办，足球袜套j办今日上午(wǔ)举行4月份国民经济运(yùn)行(xíng)情况(kuàng)新闻发布会。现场有记者提问，居民购房需求在3月(yuè)集(jí)中释放(fàng)后，4月明(míng)显走软，30个大中城市(shì)商品房成交(jiāo)面积低于2020年和2021年同期水平，如(rú)何评价房地产市(shì)场表现(xiàn)？如何研(yán)判下一阶(jiē)段的走势(shì)？

　　国家统计局新闻发言人(rén)、国民经济(jì)综(zōng)合统计司司长付凌(líng)晖对此回应称，去年受到多重因素影响(xiǎng)，房地产市场(chǎng)整体上呈(chéng)现下行(xíng)态势，一些地(dì)方出现了商(shāng)品房交付困难。为了保(bǎo)障民(mín)生，稳(wěn)定(dìng)房地产市场，各地(dì)区、各部门按(àn)照党中央部署(shǔ)，坚(jiān)持房住不炒、因城(chéng)施策，调整(zhěng)优化(huà)住房、信贷等相关政(zhèng)策，满足房地产企业合理(lǐ)融资需(xū)求，加大保交楼力(lì)度(dù)，效果逐步显现。今年以来，房地产市场需求较快释放，商品房(fáng)销售(shòu)有所恢(huī)复，住宅销(xiāo)售(shòu)价格环比(bǐ)出现上涨，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业(yè)资金状况(kuàng)有所改善(shàn)。

　　从销售(shòu)看，随着政策效应(jk袜子总是掉怎么办，足球袜套jyīng)逐(zhú)步显(xiǎn)现，以及前期疫情积(jī)累(lèi)的需(xū)求释放，1-4月(yuè)份(fèn)，全国商(shāng)品房销售面积同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份(fèn)加快4.7个百(bǎi)分点。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅(zhái)销售面积增长2.7％，住宅(zhái)销(xiāo)售(shòu)额增长(zhǎng)11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域(yù)看，京津(jīn)冀、长三角、大湾(wān)区等房(fáng)地产热点市场销售情(qíng)况(kuàng)总体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月份(fèn)已经发布的70个(gè)大中城市住宅销售(shòu)价(jià)格(gé)，环比整(zhěng)体呈上涨态势，其(qí)中一线(xiàn)城市(shì)受(shòu)购(gòu)买力较强、需求相对(duì)稳定(dìng)等(děng)因素影响，房(fáng)价走势整体上(shàng)强于二三线(xiàn)城市。新建商品住宅销售价格走势整体强于(yú)二手(shǒu)住宅(zhái)。进(jìn)入4月(yuè)份以来，随着前(qián)期积压住房需求释放(fàng)，部分城(chéng)市(shì)市场热度(dù)有所下降、市场预期有所下调。

　　从房(fáng)企(qǐ)资金看，受到市场销售改善影响，房地产(chǎn)开发企业资金紧(jǐn)张状况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房(fáng)地产开(kāi)发企业到位资金同比下(xià)降6.4％，降(jiàngjk袜子总是掉怎么办，足球袜套j)幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房地产市(shì)场需求(qiú)出现恢复迹象，但房地产投(tóu)资(zī)和开发建设仍(réng)在下降(jiàng)，房地产市场整体处(chù)于(yú)调整期，稳定房地产市场，保障和改(gǎi)善民生，仍需要继续努力(lì)。下阶段，随(suí)着经济恢(huī)复向(xiàng)好，稳定房地产市(shì)场(chǎng)政策显效、市场(chǎng)预期好转，房(fáng)地产(chǎn)市场有望逐步(bù)企稳。

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