金融界5月16日消息 国新(xīn)办(bàn)今日(rì)上(shàng)午(wǔ)举行4月份国民经(jīng)济运(yùn)行情况(kuàng)新闻发布会。现场有记者(zhě)提(tí)问(wèn)，居民购(gòu)房需求(qiú)在3月集中(zhōng)释放(fàng)后(hòu)，4月明显(xiǎn)走软，30个大中(zhōng)城市商品房成交面(miàn)积(jī)低于(yú)2020年(nián)和2021年同(tóng)期水平，如(rú)何评价(jià)房(fáng)地产市场表现？如(rú)何研判下一阶段的走势？

　　国家统(tǒng)计局新(xīn)闻发(fā)言(yán)人、国民经济综(zōng)合统计司(sī)司长付凌晖对(duì)此(cǐ)回应(yīng)称(chēng)，去年受到多重因素(sù)影响(xiǎn说唱歌手的cypher是什么意思，说唱cyber是什么意思g)，房地产(chǎn)市场整体上呈现下行态势，一(yī)些地方出现了商品房交付(fù)困(kùn)难(nán)。为了保(bǎo)障民生，稳(wěn)定房地产市场，各地区、各部门(mén)按(àn)照党中央部(bù)署(shǔ)，坚(jiān)持房住不炒、因城施策，调整优化住房、信(xìn)贷等(děng)相(xiāng)关政(zhèng)策，满足房地(dì)产企业合理融资需(xū)求，加(jiā)大(dà)保交楼力度，效果逐步显现。今年以(yǐ)来，房地产市场需(xū)求(qiú)较快释放，商品房销售有所恢(huī)复(fù)，住宅销售价(jià)格环比出现(xiàn)上(shàng)涨，房地产开发企业资(zī)金状(zhuà说唱歌手的cypher是什么意思，说唱cyber是什么意思yle='color: #ff0000; line-height: 24px;'>说唱歌手的cypher是什么意思，说唱cyber是什么意思ng)况有所改善。

　　从销售看，随着政(zhèng)策效应(yīng)逐步(bù)显现，以及前期疫(yì)情(qíng)积(jī)累的(de)需求(qiú)释放，1-4月(yuè)份，全国(guó)商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售(shòu)额(é)增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域看，京津冀、长(zhǎng)三角、大(dà)湾(wān)区等房地产热点市(shì)场销售情(qíng)况总体向(xiàng)好。

　　从价格(gé)看，3月份已经发(fā)布的70个(gè)大中城市住宅销售价(jià)格，环比整体呈上(shàng)涨态势，其中一线(xiàn)城市受购买力较强、需求相对稳(wěn)定等因(yīn)素影(yǐng)响，房价(jià)走势整体上强于二(èr)三(sān)线(xiàn)城市(shì)。新建(jiàn)商品住宅销(xiāo)售价(jià)格(gé)走势整体(tǐ)强于二手住宅(zhái)。进入4月(yuè)份以来，随着前期积(jī)压(yā)住房需求释放，部分(fēn)城市市(shì)场(chǎng)热(rè)度有所下降、市场预(yù)期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场(chǎng)销售改善影响，房地(dì)产(chǎn)开(kāi)发企业资金(jīn)紧张状(zhuàng)况有所(suǒ)缓解(jiě)，1-4月(yuè)份，房地产开(kāi)发企业(yè)到位资金同(tóng)比(bǐ)下降6.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)2.6个百分(fēn)点。

　　付凌(líng)晖指出，尽(jǐn)管房(fáng)地产市场需求出现恢复迹(jì)象，但房(fáng)地产投资和开(kāi)发建设仍在下降，房地(dì)产市(shì)场整体处于(yú)调整期，稳定(dìng)房地(dì)产市场，保障和改善民生，仍(réng)需(xū)要继续努力。下阶(jiē)段，随着(zhe)经济恢(huī)复向好，稳定(dìng)房地产市场政策显效、市(shì)场预(yù)期好转，房(fáng)地产市场有(yǒu)望逐步企稳。

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