大家好，听(tīng)说过上(shàng)海(hǎi)云锦东方吗？没(méi)听(tīng)过的话，说明你跟泰勒(lēi)一样比(bǐ)较(jiào)穷，还得加倍努力(lì)挣钱。

　　一起来看看(k蒋经国的母亲是谁 蒋纬国的亲生父亲母亲是谁àn)咋回事(shì)。

　　亿万富豪(háo)暴晒排(pái)队买房

　　近期，财经圈内最火的不是中(zhōng)特(tè)估、金(jīn)特估，也不是AI，而是(shì)上海的新楼盘(pán)——云锦东方。私(sī)募大V吴悦(yuè)风老师在微博吐槽称，本来一个上海的朋友约好了来(lái)北京小聚，突然说(shuō)来不(bù)了了(le)，我以为有什么情况多问一句。他说：他在忙着认筹(chóu)云锦(jǐn)东方。

　　而这个楼盘(pán)甚至还影响了近期的股市。有分析(xī)师(shī)称，云锦东方的打新(xīn)，直接把市场带回调了。

　　据证券时报(bào)，5月(yuè)16日，尽(jǐn)管是认筹截止的最后半天(tiān)，人气依然“异常(cháng)火热”。5月16日上午8时(shí)50分，认筹入口已排起约100米的队伍。

　　云锦东方(fāng)有着“史上最(zuì)严”的冻资要求：500万认购金，首套900万、二套2900万(wàn)的(de)冻资，并(bìng)且冻资证明(míng)需要徐汇(huì)区的银行网点，外加要求一年(nián)内(nèi)的流(liú)水单，也(yě)是上海积分(fēn)制蒋经国的母亲是谁 蒋纬国的亲生父亲母亲是谁以(yǐ)来首个(gè)要求银行流水的新盘。

　　易居研究院(yuàn)副(fù)院长杨红(hóng)旭称，为提高认购门(mén)槛(kǎn)，开发商要求首套(tào)房(fáng)冻(dòng)资900万(wàn)，二套房冻资2900万(wàn)的苛(kē)刻要求，但套(tào)利的土豪们仍扎(zhā)推围猎。

　　为什么富人都在排(pái)队买房？原因很简单(dān)，价格倒挂了。

　　公开信息(xī)显示(shì)，位(wèi)列上海(hǎi)第四批次入市新盘中的(de)云锦东方三(sān)期，共推(tuī)售105套房源(yuán)，包含(hán)洋房(fáng)、别(bié)墅，备案均价高达(dá)16.4907万(wàn)元/平(píng)方米。

　　而周边的(de)二手房均价多(duō)少？20万＋！以链(liàn)家的(de)成交记录来看，云(yún)锦二(èr)期去年(nián)至(zhì)今(jīn)的成交均(jūn)价在20-26万(wàn)之间。

　　也就是(shì)说，只要打中一套云锦东方，就(jiù)能稳赚(zhuàn)2000多万！据(jù)一些购房(fáng)指南分(fēn)析，以本次的均套面积355平(píng)为例，按照当下二手房的成交价，用最最最保(bǎo)守的倒挂：每(měi)平米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有(yǒu)人火线结婚参与(yǔ)认(rèn)购

　　据称，根据(jù)此(cǐ)次的认购(gòu)火(huǒ)爆程度，预计该批次的云锦东方会成(chéng)为上海积分制以来第(dì)一个真正的满分盘。

　　杨(yáng)红旭(xù)称，积分(fēn)满分户，也就意味(wèi)着名(míng)下无房。买的起3000万(wàn)起步豪(háo)宅(zhái)的家庭(tíng)，或者为了打新而卖掉所(suǒ)有(yǒu)旧房，或(huò)者利用代持、假(jiǎ)离婚假结(jié)婚等方式达成满分(fēn)。

　　而泰勒朋友圈有个大神，在这个楼盘蹲出了猛料。据说，黄牛两种主要(yào)操作方式：结婚以及代持。其中，结婚的方式主要针对积(jī)分(fēn)不够的购房者，找(zhǎo)满(mǎn)分者结婚，以家庭(tíng)为单(dān)位(wèi)得以(yǐ)高分入围；代持则是(shì)先以(yǐ)别人(rén)的(de)名义购房，以后通过交(jiāo)易等方(fāng)式将产证进行变更。

　　据说被工作人员认出是(shì)黄牛(niú)之后，黄牛上来就是一句话：我结婚，合理合情合(hé)法，你凭什么不让我认筹！

　　中原(yuán)地产首席分析师张大伟称，这几天关于房(fáng)地产市场的头条新闻非常玄(xuán)幻：有鹤壁10万买8套房的(de)，也有上海亿万富豪一(yī)日夫(fū)妻排队打新几千万豪(háo)宅的。

　　张大伟分析，房(fáng)地产市场的(de)分化越来越严重了！

　　1，大部分(fēn)城市的楼(lóu)市(shì)已(yǐ)经逐步(bù)丧失投资属(shǔ)性！

　　2，不同城市楼市必然分化发(fā)展(zhǎn)，同一个城市内(nèi)部分化(huà)也剧烈！

　　张大伟称全国住房(fáng)库存(cún)巨大(dà)且创(chuàng)了新高。中国楼(lóu)市已经进入了总量过(guò)剩，供求关系强弱分(fēn)化比较明显的情况，特别是(shì)在人口出(chū)生率没出现转折的背景下，楼(lóu)市供应过剩的行(xíng)情应(yīng)该会存在非常长一段时(shí)间(jiān)。一二(èr)线城市只有好地段涨，郊区难(nán)涨；三四线(xiàn)城市个别城市好地段还能(néng)涨，经济太弱，没(méi)人(rén)流(liú)入的城市(shì)可(kě)能(néng)永远也(yě)不会涨了(le)，就是进(jìn)入鹤岗化。

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