今天给各(gè)位分享(xiǎng)税法(fǎ)怎么(me)规定的土地税(shuì)，其中也会对税法怎么规定土地(dì)税(shuì)征收进(jìn)行解释(shì) ，如果能(néng)碰巧(qiǎo)解(jiě)决你(nǐ)现在面临(lín)的问题(tí)，别忘了关注本站，现在开(kāi)始吧！

本文目(mù)录(lù)一(yī)览：

• 1、什么是土地使用(yòng)税?如(rú)何(hé)征收(shōu)和如(rú)何计算?
• 2 、商业地土地使用税税率是如何(hé)规定的
• 3、土地(dì)使用税征(zhēng)收标(biāo)准
• 4、土(tǔ)增(zēng)税征收的标准(zhǔn)
• 5 、土地税如何计算

什么是土地使(shǐ)用(yòng)税?如何(hé)征收和如(rú)何计算?

1、法律主(zhǔ)观：土地有 土地使(shǐ)用税 还有 土(tǔ)地增值(zhí)税 ，土(tǔ)地使用税是(shì)根据使(shǐ)用(yòng)土(tǔ)地的面积及(jí)所在(zài)地区的单位面积的税(shuì)额计(jì)算全年税额，按月交纳(nà) 。土地使用税是先交纳，后使用 ，就是(shì)在月初(chū)交(jiāo)当月的税。

2、在(zài)城市 、县城、建制镇、工(gōng)矿区范围(wéi)内使用土地的单位(wèi)和(hé)个人(rén)，为城(chéng)镇土地使用税(shuì)的纳税人(rén)，以纳税人实际(jì)占用的(de)土地(dì)面积为计税依(yī)据(jù) ，依照规定税额(é)计算(suàn)征收。

3 、土地使用税(shuì)计算(suàn)公(gōng)式为：应纳城(chéng胆小虫几级进化 胆小虫值得练吗)镇土地(dì)使用(yòng)税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额(é)，土地使(shǐ)用税是对使用土地(dì)的单位(wèi)和个人，按使(shǐ)用的(de)土地面积定额征(zhēng)收的税 。

4、土地使用税的征税范围是城市(shì)、县(xiàn)城、建制镇 、工矿区等。城市指的是国务院(yuàn)批准的市，包含(hán)了市区和郊区。

5、土地使(shǐ)用(yòng)税 ，是指在城(chéng)市、县(xiàn)城 、建制镇、工矿(kuàng)区范围内(nèi)使(shǐ)用土地的单(dān)位和个人，以实际占用的土地面积为计税(shuì)依(yī)据，依照规定(dìng)由土地所在地的(de)税务(wù)机关征收的一种税(shuì)赋 。

商(shāng)业地土地使用(yòng)税(shuì)税(shuì)率是(shì)如何(hé)规(guī)定的

二(èr) ，地产(chǎn)税依标准地价按年计征，税率为百(bǎi)分之一点五。 三(sān)，标(biāo)准房价与标准地价不易划分之城市 ，得暂(zàn)依标准房(fáng)地价合并(bìng)按年(nián)计征，税率为百分之一点五。

举个例(lì)子来说，某(mǒu)城市规(guī)定商(shāng)业(yè)用地的(de)税率为0.8% ，而住宅(zhái)用地的税(shuì)率为0.4% 。如(rú)果某个商(shāng)业用地的实际(jì)使用面积为10000平方米，那么应该缴纳的土地(dì)使用税就是(shì)：10000平方米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土地(dì)使用税(shuì)采用定额税率，即采用有幅度的差别税额。按(àn)大、中 、小城市和县城(chéng)、建(jiàn)制镇、工(gōng)矿(kuàng)区(qū)分别规定每(měi)平方米城镇土地使用税年应纳税额。

土地使(shǐ)用税计(jì)税依据是应(yīng)纳土地使用税(shuì)税(shuì)人实际占用的土地面积×土地使用(yòng)税(shuì)每平(píng)方米年税额(é) 。《中华人民共(gòng)和国城镇(zhèn)土地使用税暂(zàn)行条(tiáo)例》中规定 ，土地使用税以纳税(shuì)人实(shí)际占用的(de)土地面积为计税依据，依照规定(dìng)税额(é)计算征收。

土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)征收标准(zhǔn)

城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差(chà)别税额(é)，按大 、中、小城市和县城(chéng)、建(jiàn)制镇 、工矿(kuàng)区分(fēn)别规定(dìng)每平(píng)方米土地使用(yòng)税年应纳税额。具(jù)体标准如下：大城市5元至30元 。中等(děng)城市2元至(zhì)24元。

法律分析：土地使用税征收标(biāo)准是：土(tǔ)地使用税年税额大城市(shì)每平方米一块五至三十元；中等(děng)城市每平(píng)方米(mǐ)一块二至二十四元(yuán)；小城市(shì)每平方米九毛至十八元；县城、建制镇、工矿(kuàng)区每(měi)平方米六毛至十(shí)二元。

一般(bān)规定(dìng)每平方米的年税额 ，大城(chéng)市(shì)为0.50～00元；中(zhōng)等(děng)城市为0.40～00元；小城市为(wèi)0.30～00元(yuán)；县城(chéng)、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税(shuì)、车船使用税(shuì)和城镇土地(dì)使用税均(jūn)采取按年征收，分期交纳的(de)方法(fǎ)。

土增税(shuì)征收(shōu)的标准

1、住宅用地(dì)：如果居民(mín)购买的是自住住宅用地，且之(zhī)前并未获得过(guò)宅基地的 ，土地(dì)增值税的(de)征收标准(zhǔn)为按土地增值的50%税率征收。非(fēi)住宅用地(dì)：2018年之前的土地(dì)转让，土地增(zēng)值税的征(zhēng)收标(biāo)准(zhǔn)为按土地(dì)增(zēng)值的30%税率征(zhēng)收 。

2 、土地增(zēng)值税的征收(shōu)方式：核定(dìng)征(zhēng)收，按照(zhào)转让二手(shǒu)房交易价(jià)格(gé)全额(é)的(de)1%征收率征收(shōu) ，这种模式类似于(yú)目前的个人所得(dé)税(shuì)征收(shōu)方式。如(rú)成交(jiāo)价为(wèi)50万元(yuán)，土地增值税(shuì)应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期(qī)限办理(lǐ)清(qīng)算手续(xù)，经税务机(jī)关限期清(qīng)算 ，逾期仍(réng)不清算(suàn)的(de)；申报的(de)计税依(yī)据明显偏低，又无正当(dāng)理(lǐ)由(yóu)的 。

4、土地增值税(shuì)是按照(zhào)增(zēng)值率计(jì)征的，不是固定(dìng)的税率。《土地增值税暂行条例》第七条土地增值税实行四级超率累进税率(lǜ)：增值(zhí)额(é)未超过扣除项目金额50％的部(bù)分 ，税率(lǜ)为30％。

5 、不得低于5%。《中华(huá)人(rén)民共和国土地(dì)增(zēng)值税暂行条例(lì)》规定，土地增值税核定征收率是不得低于5%，土(tǔ)地增值税(shuì)实行四级超率(lǜ)累(lèi)进税(shuì)率，其中增值额(é)未(wèi)超过扣除(chú)项目(mù)金额50%的部分 ，税(shuì)率为30% 。

6、号)规定(dìng)，个人转让非住(zhù)宅类(lèi)的(de)旧房及建筑物，既没有(yǒu)计算增值额的扣除项目的评估价(jià)格(gé) ，又(yòu)不能提供购房发票的，税务(wù)机关可(kě)以实行核定征收，核定征收(shōu)率为5%。应纳税额=转让(ràng)房地产(chǎn)取得的收人(不(bù)含增值税)x核定征收率(5%)。

土地税(shuì)如何计(jì)算

1、计算公式如(rú)下(xià)：应纳城镇(zhèn)土地使用税额=应税土地的实际占用面积x适用单位税额 。城镇土地使用税(shuì)采用定(dìng)额税率 ，即采有幅度的(de)差别(bié)税(shuì)额(é)，按大(dà) 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区分别规(guī)定每平方米土地使用税年(nián)应纳(nà)胆小虫几级进化 胆小虫值得练吗税额。

2、其计算公式如下(xià)：应(yīng)纳城镇(zhèn)土地(dì)使(shǐ)用税额=应税土地的实(shí)际占(zhàn)用面积×适用单位税(shuì)额。

3、土地使(shǐ)用税计算公式为，全年应(yīng)纳税(shuì)额=实际占用应税土(tǔ)地面积（平方米）*适用税(shuì)额 ，即土地(dì)使用税通过(guò)纳税人实际占用的土地面积乘(chéng)以该(gāi)土地所在(zài)地段的适用税(shuì)额计算得出 。

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