金融界(jiè)5月16日消(xiāo)息 国新办今日(rì)上午举行(xíng)4月(yuè)份国(guó)民经济(jì)运行情(qíng)况新闻(wén)发布会。现场有记者(zhě)提问，居民购房需求在(zài)3月集中释放后(宝剑锋从磨砺出梅花香自苦寒来的意思是什么，宝剑锋从磨砺出,梅花香自苦寒全诗hòu)，4月明显走软，30个(gè)大中(zhōng)城市商品房成交面(miàn)积(jī)低于2020年和(hé)2021年同期水平，如何评价房地产市场表(biǎo)现？如何研判下一阶(jiē)段的(de)走(zǒu)势(shì)？

　　国家统计局新(xīn)闻(wén)发言(yán宝剑锋从磨砺出梅花香自苦寒来的意思是什么，宝剑锋从磨砺出,梅花香自苦寒全诗)人、国民经(jīng)济综合(hé)统计司(sī)司长(zhǎng)付(fù)凌晖对此回应(yīng)称，去年受到多重因素影响(xiǎng)，房地产市场整体上(shàng)呈现下(xià)行态势(shì)，一(yī)些地(dì)方(fāng)出现了商品房交付(fù)困难。为(wèi)了保障民生，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场，各(gè)地区(qū)、各部门按照(zhào)党中(zhōng)央部署，坚持(chí)房住不炒、因城施(shī)策，调整优(yōu)化住房、信贷等相关政策，满足(zú)房地(dì)产企业(yè)合理融资(zī)需求，加大保交楼(lóu)力(lì)度，效果(guǒ)逐步(bù)显现。今年以来，房地产(chǎn)市(shì)场需求较快释放，商品房销售(shòu)有所恢复(fù)，住宅销售价(jià)格环比出现(xiàn)上涨(zhǎng)，房地产开发企(qǐ)业资金状(zhuàng)况有所改(gǎi)善。

　　从销售看，随(suí)着政(zhèng)策效(xiào)应逐步(bù)显(xiǎn)现，以及前(qián)期疫情积累(lèi)的需求释放，1-4月份，全(quán)国商(shāng)品房销售面积(jī)同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售(shòu)额增长(zhǎng)8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个(gè)百分点。其(qí)中，1-4月份全国住(zhù)宅销售(shòu)面积(jī)增长2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等房(fáng)地产(chǎn)热点市场销售情(qíng)况总体(tǐ)向好。

　　从价格(gé)看，3月(yuè)份已经(jīng)发布的70个大中城市住宅销售价格(gé)，环(huán)比整(zhěng)体呈(chéng)上(shàng)涨态势，其中一线(xiàn)城市受购(gòu)买力较(jiào)强、需(xū)求相对稳(wěn)定等因(yīn)素影响，房价走势整体上强于二三线城市(shì)。新建商品(pǐn)住宅销售价格走势整体(tǐ)强于(yú)二手住宅。进入4月份以来，随着(zhe)前期积压住(zhù)房(fáng)需求释放，部分城市市场热度有所下降、市场预期(qī)有所(suǒ)下调。

　　从房企资金看，受到(dào)市(shì)场销售改善影(yǐng)响，房地产开(kāi)发企(qǐ)业资金紧张状况(kuàng)有(yǒu)所缓解，1-4月份(fèn)，房地产开发企业到(dào)位资(zī)金同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房地(dì)产市场需求(qiú)出现恢(huī)复迹象，但房(fáng)地产投(tóu)资和开(kāi)发建设仍在(zài)下(xià)降，房(fáng)地(dì)产市场整体处于调(diào)整期，稳定房(fáng)地产市场，保障(zhàng)和(hé)改善(shàn)民生，仍需要继续努力。下阶段，随着经济恢(huī)复(fù)向好，稳定房地产市(shì)场(chǎng)政(zhèng)策(cè)显效、市场预期好转，房地产市场(chǎng)有望逐(zhú)步企(qǐ)稳。

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