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本(běn)文(wén)目录一览(lǎn)：

• 1、租赁厂房租金(jīn)如何(hé)做账(zhàng)务处理?
• 2 、预收客户明年(nián)的厂房租金,应该怎么做(zuò)账务处理?
• 3、公(gōng)司预收一年(nián)房租怎么做账务处理(lǐ)?
• 4、取得租金(jīn)收入的(de)账务处(chù)理怎(zěn)么做?
• 5 、房屋租赁(lìn)租金评估
• 6、公司租厂房怎(zěn)么做账

租(zū)赁厂房租金如何做(zuò)账务处理(lǐ)?

1、厂房租(zū)金计入制造费用科目。厂房(fáng)租金，租期(qī)在一(yī)年以内的直接计入 ”制造费用“科目，租期在一年(nián)以上的 ，计入(rù)”长期待摊(tān)费用“科目，在租赁(lìn)期内平(píng)均摊销会计处理(lǐ)：支付时，借：长期待摊费用，贷：银行存款 。

2 、厂房(fáng)租(zū)金租期在一(yī)年以内的(de)直接计入“制造费用”科目。租期在(zài)一年(nián)以(yǐ)上(shàng)的(de) ，计入“长期待摊费用 ”科目，在租赁期内平(píng)均摊销。

3、将(jiāng)闲置的厂房(fáng)出租(zū)收到(dào)的租金账(zhàng)务处(chù)理，收到租金的时候(hòu) ，借(jiè)：银行(xíng)存款(kuǎn)等，贷：其他业务收入(rù)，贷(dài)：应交(jiāo)税费-应交(jiāo)增值税-销(xiāo)项税(shuì)额(é) ，对(duì)应(yīng)结转成本的时候，借：其他(tā)业务成(chéng)本，贷：累计折旧 。

4、租(zū)赁费(fèi)账务处理(lǐ)的方法是：要(yào)看租什么 ，用途是(shì)什么，正常是(shì)入待(dài)摊费用(yòng)，最省事的办法就是直接(jiē)计入管理费用。租(zū)赁(lìn)费指(zhǐ)企业以租(zū)赁方式(shì)租入的营业用房、运输工具 、仓库(kù)、低值易耗品、设备等所支付的费用。

5 、企(qǐ)业支付(fù)厂房仓库租金可以先计入(rù)“预(yù)付(fù)账款”科目核(hé)算(suàn) ，其账(zhàng)务处理(lǐ)具(jù)体(tǐ)如下：借(jiè)：预付账款—XX单位，贷：银行存款/库存现金 。

6、房屋(wū)出租，一般涉(shè)及押金和租金的做(zuò)账处理。核(hé)算押金时，一般(bān)通过其他应收款(kuǎn)科目(mù)处理；核(hé)算租金时 ，一(yī)般通过管理费用科(kē)目(mù)处理。

预(yù)收客户(hù)明年的厂房租(zū)金,应该怎么做账务处理?

企业预付房租费并按月进(jìn)行房租的摊销时，应通过“预付(fù)账款”或“长期待摊费(fèi)用 ”科目核(hé)算(suàn)。其中(zhōng)，预付一(yī)年及(jí)一年以内房租(zū)费用 ，应通过“预付(fù)账款”科目核(hé)算；预付一年以上的房(fáng)租费(fèi)用应通过“长(zhǎng)期待摊费用”科(kē)目核算(suàn) 。

如果(guǒ)是用于经营管理的(de)办公楼，则通过(guò)“管(guǎn)理费用”科目核算；如(rú)果是用于销售的(de)门市部，则(zé)通过“销售费用(yòng) ”科(kē)目核算(suàn)；如果是用于产品生(shēng)产的厂房 ，则通过(guò)“制造费用”科目核算。

“其他业务(wù)收入”账(zhàng)户用于核(hé)算企业除主营业(yè)务收入以(yǐ)外(wài)的其(qí)他销(xiāo)售或(huò)其他业(yè)务(wù)的(de)收入，在“其他业务收入 ”账户下，应按其(qí)他业务的种类 ，本账户期末应无(wú)余(yú)额。

公司(sī)预收(shōu)一(yī)年房租怎么做账务处理?

借：应交税费-应交增值税-进项税额，贷：其他(tā)应付款 。其(qí)他应付(fù)款，是指应(yīng)付(fù)、暂收(shōu)其他单位(wèi)或个人的款项 ，如应付经营(yíng)租入固定资(zī)产租金(jīn) 、应(yīng)付租入包装物租金、存入保证金(jīn)等。

借：预收账款(kuǎn) 贷(dài)：其(qí)他业(yè)务收入 望采纳，谢谢。

企业预(yù)付一年及一年以内的房租且取得(dé)对应发(fā)票(piào)时，应当通(tōng)过“预付账款”科(kē)目以及“应交税费——应(yīng)交(jiāo)增(zēng)值(zhí)税（进项税额）”科(kē)目进(jìn)行核算(suàn)；预(yù)付一年以上的房租(zū)且取得对(duì)应发(fā)票(piào)时(shí)，应通过“长(zhǎng)期待摊费用 ”科目进行核算 。

一次性收(shōu)取三年租金收(shōu)入时 ，借：银行存款1，贷(dài)：预收账款1，借：应交税费(fèi)-预(yù)交(jiāo)增值税(shuì) ，贷(dài)：银行存款。分三年直线分摊(tān)，确认收入，借：预收账款1/3 ，贷(dài)：主(zhǔ)营业务(wù)收(shōu)入1/3，应交税费(fèi)-预交增值税。

如果是租赁(lìn)方，一次性开(kāi)具(jù)一年的租赁发票 ，收一年(nián)的租(zū)金，其会计分录如下：收(shōu)到(dào)一(yī)年的租金(jīn)并一次性开(kāi)具(jù)发票(piào)，一次性(xìng)计入收(shōu)入 。

取得租(zū)金(jīn)收入(rù)的账务(wù)处理(lǐ)怎么做?

1、据此规定 ，该(gāi)文(wén)件规定税(shuì)务处理与现行(xíng)会计处理一致，不形成税务处(chù)理的时间差异。

2 、发生的租(zū)金和装修费用作(zuò)为商贸型(xíng)企业的(de)费(fèi)用支出，并按受益期(qī)摊销。装修费用不能作为直(zhí)接费用化，按受益期摊销(xiāo) 。

3、收到租金计入其他业(yè)务收入会计科目中。租金计入科(kē)目 按(àn)期(qī)(月(yuè))对投资性房地产计提折旧或进行摊销 ，借记“其他业务成本”等科目，贷记“投资性(xìng)房地产(chǎn)累(lèi)计折旧(摊销(xiāo))”科目。

4、企业经营(yíng)出租固定资产取得的租金收入应该计入“其他业务收入 ”会(huì)计(jì)科目(mù)核算，其相(xiāng)关的(de)会(huì)计分(fēn)录如下：借：应(yīng)收账款/银(yín)行(xíng)存款(kuǎn) ，贷(dài)：其他(tā)业(yè)务收入，贷(dài)：应交税费(fèi)—应(yīng)交增(zēng)值税（销项(xiàng)税(shuì)额(é)）。借：其他业(yè)务成本，贷：累(lèi)计(jì)折旧 。

房屋租赁租金评估(gū)

1 、租金评估通(tōng)常属于房地(dì)产评估的范畴(chóu)。房地产(chǎn)评估是(shì)对房地产资产价值进行评估(gū)和估算的过(一语成谶一语成偈是什么意思，一语成谶(yi yu cheng ji )的读音guò)程 ，旨(zhǐ)在确(què)定合(hé)理的市场价值、租金收入或(huò)投资(zī)潜力。

2、看你要什么样的资质了 。公(gōng)司的(de)话，看你什么(me)评估公司，房产评估(gū)公司、资(zī)产评估公司都可以出这类报告。主要看你用到什(shén)么地方上。房地产估价机构(gòu)资质等(děng)级分为(wèi)三级 。国务(wù)院建设(shè)行政主管部门负责一级房地(dì)产估价机构资(zī)质许可(kě)。

3 、需要。租赁资产 ，不是指融资租赁，而(ér)是指一(yī)般意义上的租赁行为，这块(kuài)租金(jīn)收入 ，需要(yào)在资产评估时考(kǎo)虑，需要(yào)披露在资产评估报告里 。这种经济行为在上市公(gōng)司与其(qí)母公司之间(jiān)运作的(de)情况越来越多，主要是减少(shǎo)双方的关联交易(yì)额(é)度。

4、综合评估决(jué)定估价额 这里(lǐ)需要特别强调指(zhǐ)出：二手带租约出售(shòu)商铺的(de)价(jià)值评(píng)估，对于租期(qī)内的租金收(shōu)益(yì)必(bì)须严格按照租赁合同中(zhōng)所约定的——即使那是非正(zhèng)常(cháng)交易(yì)价格。注意：综合评估(g一语成谶一语成偈是什么意思，一语成谶(yi yu cheng ji )的读音ū)需要估价人(rén)员有丰富的(de)专业经验 。

5、单套房屋建(jiàn)筑面积原则上不(bù)超过70平方米 ，并配(pèi)套基本(běn)生活(huó)设施。租金则按不(bù)高(gāo)于同地(dì)段同品(pǐn)质(zhì)市(shì)场租(zū)赁(lìn)住(zhù)房租金的85%评估确定。在满(mǎn)足需求(qiú)的情况下，可按保障性租赁住房租金标(biāo)准面向社会出租。

公司租厂房怎(zěn)么做账

1 、你好，奥建艺术建议 ，如果金额(é)很大的(de)话，则要(yào)在未(wèi)来到(dào)期内(nèi)摊(tān)销，进账时 ，进入长期待(dài)摊费(fèi)用(yòng)，在以后年度摊销了，如下 1：装(zhuāng)修结账时(shí)：借：长期待摊(tān)费用 贷：银存 在以后月内平均摊销了 。

2、如果属于生产使用房 ，房(fáng)租费记入制(zhì)造费用－租(zū)赁费，如果为管理用房，则记(jì)入(rù)管理(lǐ)费(fèi)用－租(zū)赁费。

3、发生的厂房租金(jīn)入(rù)账时 ，当(dāng)年度的，可直接记入营业(yè)费用或管理(lǐ)费用(yòng)，或记入预付帐款，分期摊销 ，以后(hòu)年(nián)度的，应(yīng)记(jì)入(rù)预付帐款或长期待摊费(fèi)用，到(dào)时(shí) ，按期摊销。核算 企业(yè)应通过“管理费用”科目，核(hé)算管理费(fèi)用的发(fā)生和结(jié)转情况 。

4 、会计(jì)分录如(rú)下： 1，先购入厂房、土地(dì) ，并交纳了相关的税费(fèi) 借：无形资产 借：固定资产 借：应缴税费——契税（房产(chǎn)税和土地(dì)使用税） 贷：银行存款 土地放(fàng)在“无形(xíng)资(zī)产”科目核(hé)算，厂(chǎng)房(fáng)计入“固定资产 ”。

5、厂房租金(jīn)租期在一年以内的(de)直接计入“制造费(fèi)用”科目。租(zū)期(qī)在一年以上的，计入(rù)“长期待摊费用”科目 ，在租赁(lìn)期内平(píng)均摊销 。

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