金融界(jiè)5月16日消(xiāo)息 国新办今日上午举行(xíng)4月份国民经济运行(xíng)情况新闻发布(bù)会。现场(chǎng)有记者提问(wèn)，居(jū)民(mín)购房需(xū)求在3月集中释放(fàng)后，4月明显走软，30个大(dà)中城市商品房成(chéng)交面(miàn)积低(dī)于(yú)2020年和(hé)2021年同期水(shuǐ)平，如何(hé)评(píng)价房地产市场表(biǎo)现(xiàn)？如何研判下一(yī)阶(ji俄罗斯人的尺寸是多少厘米，俄罗斯怎么那么大ē)段的走势？

　　国家统(tǒng)计局(jú)新闻发言人(rén)、国民经济(jì)综合统计司司长付(fù)凌晖对(duì)此回应称(chēng)，去(qù)年受到多(duō)重因素影响，房地(dì)产市(shì)场整体上呈(chéng)现(xiàn)下行态势(shì)，一些地方出现了商品房(fáng)交(jiāo)付困难。为(wèi)了保障民生(shēng)，稳定房地产市场(chǎng)，各地区、各部门(mén)按照(zhào)党中央(yāng)部署，坚持房住不炒、因城施策(cè)，调(diào)整优(yōu)化住房(fáng)、信贷等(děng)相关政(zhèng)策(cè)，满足房地产企业合理融资需(xū)求，加大保(bǎo)交楼力度，效果逐步显现。今年以来(lái)，房地产市(shì)场需求较(jiào)快释放，商品房销售(shòu)有所(suǒ)恢复(fù)，住(zhù)宅销售(shòu)价格环比出现(xiàn)上(shàng)涨，房地产(chǎn)开发(fā)企(qǐ)业(yè)资金状况有所(suǒ)改(gǎi)善。

　　从销售(shòu)看(kàn)，随着政策效应逐步(bù)显现，以及前期疫(yì)情积累的需(xū)求释(shì)放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下(xià)降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积(jī)增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域看，京津冀(jì)、长三角(jiǎo)、大(dà)湾(wān)区等房(fáng)地产热点(diǎn)市场销(xiāo)售(shòu)情况总(zǒng)体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中(zhōng)城市住宅销(xiāo)售价格(gé)，环(huán)比(bǐ)整体呈上涨态势，其中(zhōng)一线城市受(shòu)购(gòu)买力较强(qiáng)、需(xū)求相对稳定(dìng)等因素影响，房价走势整体上强于二三线城市。新建商品住宅销(xiāo)售价格走势(shì)整体(tǐ)强(qiáng)于(yú)二手住宅。进(jìn)入4月份以来，随着前期积压住房需求(q俄罗斯人的尺寸是多少厘米，俄罗斯怎么那么大iú)释放，部(bù)分城市(shì)市场热度有所下(xià)降、市场预期(qī)有所下调。

　　从房(fáng)企资金看，受到市场(chǎng)销售改(gǎi)善影(yǐng)响，房地产开(kāi)发(fā)企俄罗斯人的尺寸是多少厘米，俄罗斯怎么那么大(qǐ)业资金(jīn)紧张状况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房(fáng)地(dì)产开(kāi)发企业(yè)到位资金同(tóng)比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽(jǐn)管房地产(chǎn)市场需求出现恢(huī)复迹象(xiàng)，但房(fáng)地(dì)产(chǎn)投资和开(kāi)发建设仍在下降，房地产市场整(zhěng)体处于调(diào)整期，稳定房(fáng)地产市(shì)场，保(bǎo)障和改善民生(shēng)，仍需要继续(xù)努力。下(xià)阶段，随着经济恢复向好，稳(wěn)定房地产市场(chǎng)政策显(xiǎn)效、市场(chǎng)预期好转，房地产市场有望(wàng)逐步企稳。

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