过(guò)去辉煌的千亿房(fáng)企如今正(zhèng)在面(miàn)临退市潮(cháo)，这是一场史无前例(lì)的大撤退。截至(zhì)5月31日收盘(pán)，A股有十(shí)几家公司的股价低于1元，其中超(chāo)过10家A股房(fáng)企股价低于1元/股，可能(néng)触发(fā)强制退(tuì)市，其中包括*ST蓝光、美(měi)好置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等(děng)。其(qí)中甚至(zhì)包括阳(yáng)光城、泰(tài)禾(hé)这两(liǎng)家曾经(jīng)的千亿房企。

　　这些(xiē)房企都是之前高(gāo)速扩(kuò)张的(de)激进企业(yè)，在(zài)周期性调整后(hòu)面临(lín)着过(guò)去的(de)举债扩张的后(hòu)果(guǒ)。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发布公告称(chēng)，截(jié)至2023年5月31日，公司(sī)股(gǔ)票收盘价(jià)连续18个交易日低于(yú)1元/股，预(yù)计将(jiāng)连续20个交易日低于(yú)1元/股。根据深交所相关规定(dìng)，其股票存在(zài)被终止上市交易的(de)风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告(gào)，公司股票收盘(pán)价连续13个交易日均低于1元/股，预计连续二十个交易日低于1元/股(gǔ)。根(gēn)据规(guī)定，该公司股(gǔ)票可能被深圳证券交易所终止(zhǐ)上市(shì)交易。因触及交易类强制(zhì)退市(shì)情(qíng)形而(ér)终(zhōng)止上(shàng)市，公司股票不进入退市整理期。

　　目前，已经(jīng)有一(yī)家房企*ST蓝(lán)光在今年首个(gè)被强制退(tuì)市(shì)，其股价连续20个(gè)交易日低于1元。另外，ST中天也(yě)因同样的原因被(bèi)要求强制(zhì)退市并转到(dào)老三板(bǎn)。市(shì)场猜测下一个面临强制退市的房企可(kě)能是ST泰禾，截至发(fā)稿，其(qí)股价已(yǐ)连续(xù)超过18个交易日低于(yú)1元(yuán)。尽管该企业(yè)的大股东和管理层正在讨论稳定股价的措(cuò)施，但其股(gǔ)价仍在持续下跌(diē)，可能未能及(jí)时挽(wǎn)回局(jú)势。

　　据了(le)解(j直径26厘米等于多少寸，26厘米等于多少寸英寸iě)，房地产行业在2023年(nián)开始(shǐ)在(zài)政(zhèng)策(cè)引(yǐn)导(dǎo)下缓(huǎn)慢复苏，但整体仍(réng)面临压力。许多(duō)上(shàng)市(shì)房(fáng)企在2022年面临营业收入下滑和盈(yíng)利(lì)亏损的局(jú)面。今(jīn)年前4个月，国(guó)有(yǒu)房企的发(fā)债量同比增长5％，而民营(yíng)房企的发债量大幅下(xià)降48％。销售方(fāng)面(miàn)，房地产市场(chǎng)仍面临调(diào)整压力，购房者(zhě)的置业情绪持续下(xià)降。

　　这直径26厘米等于多少寸，26厘米等于多少寸英寸一现象发生的同时，房企发展模式也(yě)在(zài)发生(shēng)转变(biàn)。过去的高(gāo)周转模式，即快速拿地、开发、回笼资(zī)金(jīn)的方(fāng)式(shì)已(yǐ)经不再可行。政府出台了一系列(liè)限(xiàn)制措施，如(rú)三(sān)道红(hóng)线、房贷(dài)五分(fēn)档、土(tǔ)拍两集中等，严(yán)格了房企的融资渠道(dào)。许多房企(qǐ)陷入了债务困境，不(bù)得不寻求债务展(zhǎn)期来延(yán)缓问题(tí)的爆发。

　　有(yǒu)业内人(rén)士表示(shì)，退市潮将加快(kuài)房(fáng)企债务(wù)重组的(de)进程，警(jǐng)示(shì)整个(gè)行业(yè)更(gèng)加谨(jǐn)慎，并(bìng)保护(hù)投(tóu)资(zī)者(zhě)和购房者(zhě)的利益。随着房(fáng)地(dì)产(chǎn)行业的加速出(chū)清，房企基(jī)本盘(pán)有望(wàng)企稳，新一轮的(de)利好政策(cè)也将(jiāng)出台。这次(cì)调整后的房地产行业(yè)需要进行整(zhěng)顿和(hé)养护，以便迎接新的发展阶(jiē)段。在此(cǐ)之前，可能会有更(gèng)多房地产企(qǐ)业退市，最终只剩下头部(bù)企业。

　　值得注意的是，中国人民(mín)大学(xué)原副校(xiào)长(zhǎng)、中国资本市场研究院院长吴晓求在某个房企会议上表(biǎo)示：“我们一(yī)个(gè)时期以来，我们把它（房地产）当作一种金(jīn)融(róng)产品(pǐn)来投资，所以严(yán)重破坏了房地产业的生态环境，也会严重地损害(hài)了它的信(xìn)誉。所以一个时期(qī)以来，人们把很多问题的根(gēn)源都归结于它，以为把(bǎ)房(fáng)地产(chǎn)业的(de)问(wèn)题解决了中国经(jīng)济就(jiù)没什么(me)问题(tí)。这是(shì)因为(wèi)过去它的确形(xíng)象太差，我几乎没看到有一家房地产(chǎn)企(qǐ)业有(yǒu)什么美(měi)誉度，过(guò)去居然还有人干这(zhè)个(gè)成了中国首(shǒu)富，这个首富是(shì)没任(rèn)何价值(zhí)的。

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