刚刚，我(wǒ)国房(撒贝宁个人资料简历fáng)地产领(lǐng)域一项重要进展来了！

　　4月25日，下午自(zì)然资(zī)源(yuán)部部长王广华在全国自然资(zī)源(yuán)和不动(dòng)产确(què)权(quán)登记工作(zuò)会议上宣布(bù)，我国全面实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记。

　　这意味着(zhe)经过(guò)十年努力，从分(fēn)散(sàn)到(dào)统一，从城市房屋到农村宅基地(dì)，从不动产到自然资源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖所有不动产物权的不动产统一登记制度(dù)全面(miàn)建立(lì)。

　　我国以民法典为统领，以《不(bù)动(dòng)产登(dēng)记暂行条例》为核(hé)心，以实施细则、操(cāo)作规(guī)范、地方(fāng)性(xìng)法规等为配套支撑(chēng)的不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)制(zhì)度体系基本成型(xíng)。

　　全国累计颁(bān)发不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报道，从全国自然(rán)资(zī)源和不动产(chǎn)确权登记工作(zuò)会议上了解到，今年是不动产统一(yī)登(dēng)记改革(gé)实施十周年。十年来，全(quán)国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)，全面建立和实施不动产统(tǒng)一登记制度(dù)。国家、省、市、县四级(jí)联通的不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记信息平台平稳运行，不动产登记(jì)数据库(kù)覆盖全国、实时更新(xīn)，包含(hán)15亿多条不动产登记信息。

　　自(zì)然资源(yuán)部(bù)表示(shì)，目前(qián)全国(guó)有(yǒu)约3000个大(dà)厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群(qún)众和(hé)企(qǐ)业提供(gōng)各(gè)类(lèi)登记(jì)服务，累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记(jì)证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同步颁发电(diàn)子(zi)证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部(bù)自然(rán)资源(yuán)确权(quán)登记局局长田(tián)文彪(biāo)表示，（各地）不动产(chǎn)登记服务能力和水平稳(wěn)步提升(shēng)，实现从“多地(dì)、多(duō)门(mén)、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降(jiàng)成本，一般(bān)登记和(hé)抵押登记实现5个工作日内办(bàn)结。

　　各(gè)级自(zì)然资源主管(guǎn)部门还积(jī)极(jí)推(tuī)动历史遗留问题导致(zhì)的不动产(chǎn)“登记难(nán)”问题(tí)，共解决了1100多万套房(fáng)屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现不动产统一登记还要追(zhuī)溯到十(shí)年前，2013年(nián)3月，党中(zhōng)央、国务(wù)院决定(dìng)建立(lì)不动(dòng)产(chǎn)统一登记机构，提出将分散在多个部(bù)门的(de)不动产登记(jì)职责(zé)整(zhěng)合，实现登记(jì)机构、登记簿(bù)册、登记依(yī)据和信(xìn)息平台(tái)“四统一”改革任(rèn)务。

   李宇嘉：为我国(guó)未(wèi)来税制(zhì)改革奠定基础

　　广(guǎng)东住房政策(cè)研究中心首席研究员李宇嘉表示，开展不动产统一(yī)登记，首要的意义(yì)就在于落实 《物权法》，保障不动(dòng)产交易(yì)安全，保(bǎo)护不动(dòng)产权利人(rén)的合法财(cái)产权；其次(cì)，整合散乱在各职能部门之(zhī)间(jiān)的不动(dòng)产碎片信息，摸清不动产“家底”，为政(zhèng)策制定和执(zhí)行提供(gōng)基础数据，提高政府治理效(xiào)率和(hé)水(shuǐ)平(píng)。开展(zhǎn)不动产统一登记(jì)，其(qí)最大的意义(yì)在于为现代国家(jiā)公共财政(zhèng)提供基础(chǔ)，这为(wèi)我(wǒ)国未来(lái)税制(zhì)改革奠定基础(chǔ)。

　　国家的现代(dài)功能是提供(gōng)公共服务，既包括医疗、教育、社会福利(lì)、社会服务、环境保护(hù)等，也包括市场和社(shè)会运转需要的政策和制(zhì)度。要提(tí)高公共产品供给的有(yǒu)效性，不能靠专断(duàn)式的、非专撒贝宁个人资料简历(zhuān)业化的，甚(shèn)至是“拍脑袋(dài)”的任意决(jué)定，这样会浪费公(gōng)共(gòng)资源，而是需要(yào)通过摸清(qīng)底数，建立基础数(shù)据库和相应的(de)信息系统(tǒng)，以此来进行(xíng)翔实的核算和(hé)统计，为公共(gòng)产品供给提供科学的依据。

　　由(yóu)于不动产不可移动，拥有不动产就(jiù)意味着在某一区域居住和生(shēng)活，就产生(shēng)了对(duì)该区(qū)域(yù)公共(gòng)服务的需求。某一(yī)区域不动产状况的(de)基本情况(kuàng)就(jiù)是公共产品供给的依据，如(rú)拥有(yǒu)不动产产权的(de)居民越集中的区域(yù)，对公共产品(pǐn)的需求也就越多；不动产价值较高的地方，对公共(gòng)产品需求的质量也就越(yuè)高；不同类型不动产（工业、商(shāng)业和住宅），不同产权(quán)状(zhuàng)况的不动产（集体产权(quán)和个人(rén)产权、租赁和购买产(chǎn)权等）对公共产品需求也有差(chà)异。

　　不动产统一登(dēng)记(jì)是建立(lì)和(hé)实(shí)施不动产税制的前提和基础，也(yě)是落实(shí)《物权法(fǎ)》“物权法定(dìng)、公示公信”原(yuán)则的唯一途径。经(jīng)过法定程序的(de)登记，不动产拥有者对于不(bù)动产(chǎn)事实上拥有(yǒu)了所(suǒ)有权(quán)（不(bù)管是农村的(de)宅(zhái)基地，还是城市(shì)的(de)商(shāng)品住(zhù)宅(zhái)），也(yě)就(jiù)具备了征(zhēng)收(shōu)不动产税(shuì)的基(jī)础(chǔ)。在此基础(chǔ)上，根据基本不(bù)动产需(xū)求免(miǎn)税(shuì)的(de)原则，扣除基本需求(qiú)的(de)免税面(miàn)积外，所有人拥有(yǒu)的其(qí)他不动产，将一律进(jìn)入征(zhēng)税撒贝宁个人资料简历范畴，并根据不动产的基本(běn)情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权形(xíng)式等），评(píng)估房屋(wū)的市(shì)场价(jià)值，按章征税(shuì)。

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