曾说出“李嘉诚在我朋友圈不算什么(me)”，网罗马化(huà)腾、王传福、王(wáng)卫等一(yī)大批(pī)深圳富豪的同心俱乐部创始人陈红天，最(zuì)近麻烦了。

　　因现金流断裂(liè)，陈红天此前被债(zhài)权人恒生银行委任普华永道接管(guǎn)的三项物业，无一(yī)逃过被公开(kāi)招标出售的命运。

　　这个(gè)连李嘉(jiā)诚都“看不(bù)上(shàng)”的深圳富豪圈大佬(lǎo)，如今沦落至此，他朋友(yǒu)圈的大佬们，会有人愿意伸出援手吗(ma)？

　　1

　　百(bǎi)亿(yì)富(fù)豪要“没家”了(le)

　　自住的香港豪宅(zhái)都被卖！

　　据港媒消息，近日，祥(xiáng)祺(qí)集团主席陈红天旗下位于港岛(dǎo)东半山的豪宅(zhái)傲璇（OPUS）被以公开招标的形式出售。

　　公开资料显示(shì)，祥祺集团老板陈廉贞是什么意思，廉贞七杀是什么意思红天，是改革开(kāi)放后(hòu)第(dì)一代深圳富豪，做(zuò)裁缝起(qǐ)家。1990年移居香(xiāng)港，最高曾在2019年(nián)以330亿元资产位(wèi)列胡润富豪(háo)榜第(dì)91位(wèi)。根据《2022胡润全球房地产企业家榜》，陈红天身家约355亿元人民币，位(wèi)居内地第13大地产富豪。

　　据悉，该豪宅是(shì)陈红天和妻子于2015年8月联(lián)名(míng)斥(chì)资3.87亿元(yuán)购入的。该楼盘是被誉为“建筑界的毕加索”Frank Gehry在亚(yà)洲(zhōu)唯(wéi)一的住宅项(xiàng)目，全幢(chuáng)共12层(céng)，一(yī)梯(tī)一户(hù)，在2015年(nián)12月之前，该项目的9楼(lóu)一直以4.55亿(yì)港元的(de)总(zǒng)价，稳(wěn)居亚洲楼王宝(bǎo)座(zuò)。

　　值得注意的是，这一豪(háo)宅并非一直闲(xián)置，据香港信报报道，陈红天(tiān)夫妇在2015年购入后，一直自住(zhù)至今。

　　自己(jǐ)居住的豪(háo)宅都要(yào)被卖了！可见，陈(chén)红天(tiān)的经济(jì)状况并不乐观。

　　不(bù)仅如此，陈红天名下(xià)的红磡祥(xiáng)祺中心也在近日(rì)被公开(kāi)招标出(chū)售。其(qí)在港的另(lìng)一豪宅，山顶歌赋山道15号豪宅也廉贞是什么意思，廉贞七杀是什么意思可能在(zài)短期内招标放盘。

　　陈红天在港(gǎng)的(de)三项核心物业，无一逃过被公开招标出售的命运。这也间接坐实祥祺集团的现(xiàn)金流危机。

　　事实(shí)上，今年3月底，就有媒体报道称(chēng)，知名百亿富豪，祥祺集(jí)团创(chuàng)始人陈红天在香港的三个核心物业(yè)被债权人恒生银行委任普华永道接(jiē)管。

　　彼时(shí)，祥(xiáng)祺集(jí)团通过同心俱乐部官方微信公众(zhòng)号发文回应，近两(liǎng)个月，多笔大额应收账款(kuǎn)被对方临时悔(huǐ)约，同时受到一(yī)宗大额交易买方(fāng)于完成交易前几天(tiān)突(tū)然悔(huǐ)约，造成关联违(wéi)约。再加上内地(dì)多项正常业(yè)务办(bàn)理过(guò)程遭遇到非正常的障碍。系列事(shì)件造成短暂现金(jīn)流断裂。

　　同时表(biǎo)示，这些问题相信在短时间内可以妥善解决。

　　但才过去(qù)一个多月，这些物(wù)业(yè)就(jiù)陆续被挂出来公开(kāi)招标出售，显(xiǎn)然，祥祺(qí)集(jí)团的现金流状况并没有(yǒu)如愿(yuàn)缓解。

　　2

　　踩雷(léi)英国地产(chǎn)

　　祥祺集团这次现金(jīn)流断裂的原(yuán)因，可以追溯到其2017年投资英国地产。

　　据悉，在李嘉诚投资英国房(fáng)地产的带动下，国内掀起一阵投资英(yīng)国房地产的浪潮。央企(qǐ)、民营(yíng)房企(qǐ)、港资、基金公司、房地产个(gè)人从业者、神秘富豪等各种中(zhōng)国买(mǎi)家集中出击英(yīng)国房地(dì)产市场，斥重金投资伦敦(dūn)房产。

　　2017年，中国首(shǒu)次超(chāo)过美(měi)国，成(chéng)为英国房地产市场的最(zuì)大买家(jiā)。陈(chén)红(hóng)天(tiān)的祥祺集团，也在(zài)这一(yī)年(nián)重金投资了(le)英国商厦。

　　2017年7月18日，深圳(zhèn)富豪陈红(hóng)天以(yǐ)4.1亿英镑（约36亿人(rén)民币）现金收购了20 Canada Square大楼(lóu)，并宣(xuān)布(bù)将该楼更名为“伦敦祥祺(qí)中心”。

　　同年12月，祥祺(qí)集团又以2.7亿(yì)英(yīng)镑高价（约合24亿人民币），买下了位于(yú)伦敦金丝雀码头金融城(chéng)的(de)地标写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈红天激情下单，豪爽砸钱60亿，自然是看中了这(zhè)两栋写字楼的(de)投资价值。如伦敦祥祺中心，世界最大的石化(huà)集(jí)团公司——英国石油公司(sī)、世界(jiè)权(quán)威金融分析(xī)机构——美国(guó)标准(zhǔn)普尔(ěr)都是这里的住户，大楼年租(zū)金回报率高(gāo)达5.35％。

　　但(dàn)同时，也埋下了雷。

　　为买下这两(liǎng)栋(dòng)写字(zì)楼，祥(xiáng)祺集团向(xiàng)英国莱斯银行(xíng)（Lloyds）借(jiè)取(qǔ)大额贷款(kuǎn)，具体贷款金额(é)并(bìng)未(wèi)向外界透露，但(dàn)如今，这笔贷款已经(jīng)正式宣(xuān)告违约(yuē)。

　　据市场消息，20 Canada Squ廉贞是什么意思，廉贞七杀是什么意思are大楼(lóu)尚欠2.75亿英(yīng)镑贷款余额，债权人现时把这幢(chuáng)商厦(shà)开价2.5亿英(yīng)镑放售，意(yì)味该物业沦为“负资产”；在目前市(shì)况下(xià)，最终成交价料(liào)仅约2亿英镑，较(jiào)祥祺当初买入价（4.1亿(yì)英镑）贬值逾50％。

　　3

　　不出名(míng)的(de)深圳富豪

　　搞了(le)个深(shēn)圳(zhèn)版“泰山会”

　　说实话，作为深(shēn)圳(zhèn)富豪的陈红天，其实(shí)并不出名。但其(qí)言(yán)论，却相当大胆惊人。

　　2022年，在一次(cì)演讲中，陈红天一句“李嘉诚在我(wǒ)们身边(biān)算不了(le)什么(me)，长和系的市值(zhí)不(bù)过才(cái)2000多亿，大家要(yào)把眼光放开一点”，震惊了(le)全网。

　　不过(guò)在去年12月下旬(xún)，陈红(hóng)天通过同(tóng)心俱乐部官方微信(xìn)号发文(wén)称，自(zì)己当时是说鼓励青(qīng)年企业家应该以更(gèng)优秀的成功企业家作为学(xué)习榜(bǎng)样，并提到(dào)“在我们身边无论是公(gōng)司市值还是营(yíng)业收入、产业技术，超过我们(men)传统偶像(xiàng)李嘉(jiā)诚先(xiān)生的已经(jīng)大有人在”，并没有表(biǎo)达“李嘉诚没什么了不(bù)起”的意思(sī)。

　　但这句话，却让(ràng)陈红(hóng)天背后的深圳顶级富豪圈浮出(chū)水面。

　　2012年，陈红天成立了同心俱乐部，并(bìng)网罗了一大批深(shēn)圳富豪。腾(téng)讯马(mǎ)化腾(téng)、比亚迪王传(chuán)福、顺丰王(wáng)卫、宝能姚振(zhèn)华(huá)、星河湾(wān)黄文(wén)仔、东海黄楚标(biāo)、佳(jiā)兆(zhào)业(yè)郭(guō)英成等深圳重量级企(qǐ)业家，都是其(qí)俱乐(lè)部成(chéng)员。

　　同(tóng)心(xīn)俱乐部成立之初，其成员就包含了深港两(liǎng)地122家优质(zhì)民营企业，其中(zhōng)包括74家上(shàng)市公司，近3000家整体关联公司，资(zī)产总额接近(jìn)1.5万亿。

　　经过(guò)数(shù)年发展，同(tóng)心俱乐部成员(yuán)上市企业(yè)增长到了90家，资产总额达到了4万亿元，丝(sī)毫(háo)不亚(yà)于另外一个顶级(jí)富豪圈子——泰山(shān)会。

　　2015年，同心俱乐部及同心有关成员(yuán)还共同出资8.8亿元，收购(gòu)深圳市中心区的证券(quàn)大厦(shà)并(bìng)改名(míng)为(wèi)同(tóng)心大厦，作为同心俱乐(lè)部(bù)的永久会址。

　　同心俱乐部成立时，陈红天(tiān)曾(céng)发言：“我们一群遵纪守(shǒu)法的(de)企业家，为(wèi)深圳的发展多(duō)做贡献(xiàn)”。虽然在守法方(fāng)面(miàn)，被康美制药马兴田的(de)300亿惊天财务造(zào)假给啪啪打脸，但多年来，俱乐部成(chéng)员(yuán)也一(yī)直互帮(bāng)互助。

　　当年“宝万之争”如火如荼的(de)时候(hòu)，身为同心俱乐部(bù)主席的陈红天，发(fā)表了一(yī)篇署名文章《谁是野蛮人》，公开声援会员姚振华(huá)：

　　职(zhí)业(yè)经(jīng)理人不(bù)喜(xǐ)欢(huān)新的股东(dōng)，或者不喜欢“老板(bǎn)”，他只有一个做(zuò)法(fǎ)，那就是辞职另谋(móu)高就(jiù)。北(běi)方话叫“滚蛋(dàn)”，广(guǎng)东话叫“劈(pī)炮”。

　　陈红天本人，也从同(tóng)心俱乐(lè)部成员、香港庄士集团(tuán)主席(xí)庄(zhuāng)绍绥(suí)手中(zhōng)，斥资21亿(yì)港元，买(mǎi)下了香港山(shān)顶(dǐng)歌赋山道15号的豪宅，拿到了香港富豪圈的“门票”。

　　不过，如今，包括(kuò)这栋豪宅(zhái)在内，陈红天在香(xiāng)港的三项核心物业(yè)都(dōu)陆续被债权(quán)人上架出(chū)售。

　　也没见他朋(péng)友圈的大佬(lǎo)们，有谁(shuí)伸出援手。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 廉贞是什么意思，廉贞七杀是什么意思