财联(lián)社5月5日(rì)讯（编辑 周(zhōu)新旸(yáng)）融创中国(01918.HK)再度披(pī)露其境外债(zhài)务重(zhòng)组(zǔ)进(jìn)展。

　　5月4日(rì)晚间(jiān)，融创中国(guó)发公告称，2023年(nián)5月4日香港时间下午5时正(zhèng)，占现(xiàn)有债务约85%的同意(yì)债(zhài)权人(rén)已(yǐ)加入重(zhòng)组支持协议。

　　周(zhōu)五盘中(zhōng)，融(róng)创(chuàng)股价在此利好(hǎo)刺激(jī)下，一度涨超13%，并带动港股内房板块一起(qǐ)走强。

　　截至发(fā)稿，融创中国(guó)涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业绩同比增幅扩大

　　在刚过去的(de)4月，部分重点城市市(shì)场(chǎng)活跃度下降，导(dǎo)致房企业绩环比下降，但同比(bǐ)来看(kàn)，仍保持(chí)增(zēng)长，且增幅进一步提(tí)升。

　　中(zhōng)指研究院的(de)数据显示，4月，百(bǎi)强房(fáng)企4月单月销售额(é)环比下降17.4%，同比上升1km等于多少米 1km是不是1公里29.9%。1-4月，百(bǎi)强房(fáng)企销(xiāo)总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增(zēng)长(zhǎng)。

　　克(kè)而瑞研究中心的(de)数据也显示，4月，百强(qiáng)房企实现销售操盘(pán)金(jīn)额(é)5665.4亿元(yuán)，单月(yuè)业绩环比(bǐ)降低14.4%；同比增(zēng)长(zhǎng)31.6%，同比去(qù)年(nián)保持增长且增(zēng)幅较(jiào)上(shàng)月进一步提(tí)升。累计业绩来看，1-4月百强(qiáng)房企实现销(xiāo)售操盘金额20499.2亿(yì)元，累计业绩同比自(zì)一季度转正之后，增幅也(yě)进一步(bù)提(tí)升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下降，但仍有近(jìn)三(sān)成百强房企单月业绩(jì)环比增长，包括招商蛇口、滨江(jiāng)集(jí)团、中国(guó)铁建等；同时有近六成百强房企(qǐ)单(dān)月业绩同比增长。克而瑞研究中心(xīn)指(zhǐ)出，总体来看，央国企(qǐ)以及部(bù)分优质民(mín)企(qǐ)凭(píng)借热点(diǎn)城市布局以及积(jī)极的(de)推盘(pán)去化，表现(xiàn)出较(jiào)强的抗周(zhōu)期韧性。

　　热点城市市场(chǎng)活跃度(dù)有望(wàng)保持

　　中(zhōng)指研究院(yuàn)认(rèn)为，在前期积压需求集中释放后，当(dāng)前(qián)重点城市市场活跃度下行(xíng)，部分城(chéng)市市场出(chū)现(xiàn)明显(xiǎn)降温。居民收入及就(jiù)业预(yù)期偏弱下(xià)，市场进一步(bù)恢复的动力不足，短期房(fáng)地产政(zhèng)策仍将(jiāng)保持宽松状态，稳(wěn)定购房者(zhě)置(zhì)业信心和预期至关重要。

　　4月，中(zhōng)央(yāng)政治局会议释放了(le)积极信(xìn)号。中指研究院认为，一(yī)方面经济运行呈向好态势，恢复和扩大需求仍是经(jīng)济持续好(hǎo)转(zhuǎn)的关(guān)键，而房地产亦是扩大需求的重要抓手；另一方面(miàn)，会议为房地产市场定调，短(duǎn)期(qī)房地产政策(cè)仍(réng)将(jiāng)1km等于多少米 1km是不是1公里保持宽松状态(tài)，有助(zhù)于稳(wěn)定购房(fáng)者置业信(xìn)心(xīn)和预期。

　　中指研(yán)究院预计，随(suí)着各地(dì)政策的进(jìn)一步(bù)优(yōu)化调整及(jí)宏观经济(jì)的稳步修复，二季(jì)度(dù)全国房(fáng)地产市场有望企稳，但城(chéng)市间分化行情延续(xù)，热点城(chéng)市市场活(huó)跃(yuè)度(dù)有望保持，但(dàn)多数城(chéng)市仍面临较大调整压力。

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