林地转让必(bì)须(xū)要(yào)过户(hù)吗？林地转(zhuǎn)让不是必须要过户(hù)的。关(guān)于林地转(zhuǎn)让必须要过户吗(ma)以及林地转让必须要过户吗(ma)，林地转让必须要过(guò)户吗现在，林地转让必(bì)须要过(guò)户吗知乎，林地过户需要什么手续，林(lín)地(dì)转让后没(méi)过户的后果(guǒ)等问题(tí)，农(nóng)商网(wǎng)将为你整理以下的生活(huó)知(zhī)识：

林地可以(yǐ)建房吗

　　林地是可以建房的(de)。

　　林地可以建房，但(dàn)要得到批(pī)准。按(àn)照法(fǎ)律的规定，未经林业行政主管部(bù)门依法(fǎ)批准，不(bù)得擅自将林地改为建设用地。

　　因此，承包人不能擅自在林地内建房子。另(lìng)外，林地的承包经(jīng)营者(zhě)可以在承包的林地内修建必要的直接为林(lín)业(yè)生产服务的基(jī)础设施。但是，在建(jiàn)设之前(qián)，也(yě)要经过林业行政主管(guǎn)部门依法批准。

林地转让必须要过户吗

　　林(lín)地(dì)转(zhuǎn)让不是(shì)必须要过户(hù)。

　　林(lín)地转让属于经营权(quán)的(de)流转，并不需(xū)要办理过户，林地的所有权归村集体，个(gè)人(rén)所(suǒ)享(xiǎng)有的(de)只是承包经营权。

　　林(lín)权流转即森林、林木、林地流转，包括林地(dì)承包经(jīng)营权人(rén)的(de)林地承(chéng)包经营(yíng)权、林(lín)木(mù)所有(yǒu)权(quán)流转和集(jí)体经济组织的林(lín)地(dì)经营(yíng)权、林木所有权的流(liú)转。

　　林权流(liú)转方式包括(kuò)转(zhuǎn)包、出租(zū)、转(zhuǎn)让、互(hù)换(huàn)、入股、抵(dǐ)押等。

　　林权是(shì)以森林资(zī)源所有权为(wèi)基础，以对特定的森林资源的使用、收益(yì)为(wèi)目的的他物权。

他(tā)人将承(chéng)包林地转让给我存转让合同但没过(guò)户登记(jì)有效吗？

　　转让方(fāng)未(wèi)取得(dé)土地使用证书，实质是尚未完全取得转让土地(dì)的(de)权属，因此(cǐ)，通(tōng)常应视为无权处分(fēn)。

　　但(dàn)是合同(tóng)签(qiān)订后，有权批准核发土地证的县级以上(shàng)人(rén)民(mín)政(zhèng)府(fǔ)给转(zhuǎn)让方核(hé)发了(le)土(tǔ)地使用证或者批准了(le)转让行为的(de)，该项(xiàng)办证或者(zhě)批(pī)准行为应当视为对转(zhuǎn)让方无权处分的追认，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　法(fǎ)律分析

　　转让方未取(qǔ)得使用权(quán)证(zhèng)书与受(shòu)让方签订转(zhuǎn)让协议的，起诉(sù)前(qián)或者申请(qǐng)仲裁前转(zhuǎn)让方(fāng)取得(dé)土地证或(huò)者有批准(zhǔn)权的政府同意(yì)转让(ràng)的(de)，合同有(yǒu)效。

　　转(zhuǎn)让方未取得土(tǔ)地使用证书，实质(zhì)是尚(shàng)未完全取得转让(ràng)土(tǔ)地的权属，因此，通常应视为(wèi)无权处分。

　　但是(shì)合同签订后(hòu)，有权批准核发土(tǔ)地证的县级以上人民政府给转让(ràng)方核发了土地使用(yòng)证或者批准(zhǔn)了转(zhuǎn)让行为的，该(gāi)项(xiàng)办证或者批准行为应当视为对转让方(fāng)无权处分(fēn)的(de)追(zhuī)认，因此，此(cǐ)时合(hé)同有(yǒu)效。

　　受让方均要求(qiú)履(lǚ)行合(hé)同的：办理变更登订(dìng)手续的一方可以要求交付土(tǔ)地，均(jūn)未办理变更手续的，先行(xíng)合法(fǎ)占有投资开发(fā)的，有(yǒu)权要求办理变(biàn)更登记，均未登记(jì)又未合法(fǎ)占有开发的，先行交付(fù)转(zhuǎn)让款一方(fāng)有权要求交付(fù)土地，办理变更，合同(tóng)均未履行(xíng)的，依法成(chéng)立在先的合(hé)同一方，有(yǒu)权(quán)要求继续履行;未(wèi)取(qǔ)得土地使用权方可(kě)以请求解(jiě)除(chú)合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华(huá)人民共和国农(nóng)业(yè)法(fǎ)》 第十条 国家实行农村土(tǔ)地承包经营制度，依法保障农村土地(dì)承包关系的长期稳定，保护农民(mín)对承(chéng)包土地的使(shǐ)用权。

　　农村(cūn)土地(dì)承包经营的方(fāng)式、期限、发包方和(hé)承包方(fāng)的(de)权利(lì)义务西安市城六区是哪几个、土(tǔ)地承包经营权的保护和流转(zhuǎn)等，适用(yòng)《中华人民共和国(guó)土(tǔ)地管理法》和《中(zhōng)华(huá)人民共和国农村土地承包法》。

　　农村集体经济组织应当(dāng)在家庭承包(bāo)经营的基础上，依法管理(lǐ)西安市城六区是哪几个集体资产，为其成(chéng)员提供生(shēng)产、技(jì)术、信息等服务，组织合理开(kāi)发、利(lì)用集体(tǐ)资(zī)源，壮大(dà)经(jīng)济实力。

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