大家好，听说过上(shàng)海云锦东方吗？没听过的话，说(shuō)明(míng)你跟泰勒一样比较穷，还得加倍努(nǔ)力(lì)挣钱。

　　一(yī)起(qǐ)来(lái)看看咋回事(shì)。

　　亿万富豪暴晒(shài)排队买房(fáng)

　　近期，财经(jīng)圈内最(zuì)火的(de)不是中特估、金特(tè)估，也不是AI，而是上海的新楼盘——云锦东(dōng)方。私募大(dà)V吴悦(yuè)风(fēng)老师(shī)在微博吐槽称，本来一个上海的朋友约好(hǎo)了来北(běi)京小聚，突(tū)然说来(lái)不了了，我以为(wèi)有什么(me)情况(kuàng)多问一句。他说：他在忙着认筹云锦东方。

　　而(ér)这个楼盘甚至还影响(xiǎng)了近期的(de)股(gǔ)市。有(yǒu)分析师(shī)称，云(yún)锦东方的(de)打新，直接(jiē)把(bǎ)市场(chǎng)带回调了。

　　据证券时报，5月16日，尽管是认筹截(jié)止的(de)最后半(bàn)天(tiān)，人气(qì)依然(rán)“异常火热”。5月16日上午8时50分，认筹入(rù)口已排(pái)起约100米的队(duì)伍。

　　云锦东方(fāng)闲游的意思 闲游的反义词是什么有(yǒu)着“史上最严”的(de)冻资要求：500万认购金，首套900万、二(èr)套2900万的冻资(zī)，并且冻资证明(míng)需(xū)要徐(xú)汇区的闲游的意思 闲游的反义词是什么(de)银(yín)行网点(diǎn)，外加要求(qiú)一年内的流水单，也是(shì)上海积(jī)分制(zhì)以来首个要求银行流水的新盘(pán)。

　　易(yì)居研究(jiū)院副院长杨红旭称，为(wèi)提高认购(gòu)门(mén)槛，开发(fā)商要(yào)求(qiú)首套房(fáng)冻(dòng)资900万，二套房冻资2900万的苛刻要(yào)求，但套利的土豪们仍(réng)扎推围(wéi)猎。

　　为什么(me)富人(rén)都(dōu)在排队买房？原因很简单，价格倒挂(guà)了。

　　公开(kāi)信(xìn)息(xī)显示，位列(liè)上海第四批次入市新盘中的(de)云锦(jǐn)东方三期，共推售105套房源(yuán)，包含(hán)洋房、别墅，备案均价高达16.4907万元/平方米。

　　而周(zhōu)边(biān)的二手房均价多少？20万＋！以链家(jiā)的成交记录(lù)来(lái)看，云锦二期去年至今的成交均价在20-26万(wàn)之(zhī)间。

　　也就是说，只要打中一套云锦东方，就能稳赚(zhuàn)2000多万(wàn)！据(jù)一些购房指南分析，以本次的均套面(miàn)积(jī)355平(píng)为例(lì)，按照(zhào)当下二(èr)手(shǒu)房的成交价，用最最最(zuì)保守的(de)倒(dào)挂：每(měi)平米6万来(lái)计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与认购(gòu)

　　据称，根据此次的认购火爆程(chéng)度，预(yù)计该批次的云锦东方会成(chéng)为上海(hǎi)积分制(zhì)以来第一个(gè)真正的满分盘。

　　杨红旭称(chēng)，积分满(mǎn)分户，也就意味着名下(xià)无房。买的起3000万起(qǐ)步(bù)豪宅的家(jiā)庭，或(huò)者(zhě)为了(le)打新而卖掉所有旧房(fáng)，或者利(lì)用代持、假离婚假(jiǎ)结婚(hūn)等方式(shì)达(dá)成满分(fēn)。

　　而泰(tài)勒朋(péng)友圈有个大(dà)神，在这个楼(lóu)盘蹲出了(le)猛(měng)料。据说，黄牛两(liǎng)种主要(yào)操(cāo)作方式(shì)：结婚以及代持。其中，结婚(hūn)的方式主要针对(duì)积分不够的(de)购房者，找满分者结婚，以家(jiā)庭为单位得(dé)以高分入围(wéi)；代持则是先以(yǐ)别人的(de)名义购房，以(yǐ)后通过交易(yì)等方式将产证(zhèng)进行(xíng)变更。

　　据说(shuō)被工作人员认出是(shì)黄牛(niú)之后(hòu)，黄(huáng)牛上来就是一(yī)句话：我结婚，合(hé)理合(hé)情(qíng)合法，你凭(píng)什么(me)不让我认筹！

　　中原地产首席分(fēn)析(xī)师张大伟称，这几(jǐ)天关(guān)于房地产市场的头条新闻非常玄幻：有鹤(hè)壁10万(wàn)买(mǎi)8套房(fáng)的，也有上海(hǎi)亿万富(fù)豪一日夫妻(qī)排(pái)队打(dǎ)新几千万豪宅的(de)。

　　张(zhāng)大伟分析，房地产市场(chǎng)的分(fēn)化越来越(yuè)严重(zhòng)了(le)！

　　1，大(dà)部分城市(shì)的楼市已(yǐ)经逐(zhú)步丧失投(tóu)资属性！

　　2，不同城市楼市(shì)必然分化发(fā)展，同一(yī)个城市(shì)内部分化也(yě)剧烈(liè)！

　　张大伟称全国(guó)住房库存巨(jù)大且创了新高(gāo)。中国楼市已经进入了总(zǒng)量过剩，供求关系强弱分化比较(jiào)明显(xiǎn)的情况(kuàng)，特别是(shì)在人口(kǒu)出生率(lǜ)没出现转折(zhé)的(de)背景(jǐng)下，楼市供应(yīng)过剩(shèng)的行情(qíng)应该会存在非常长(zhǎng)一段时(shí)间。一(yī)二线(xiàn)城市只(zhǐ)有(yǒu)好地段涨，郊区难涨；三四线城市个别城市好地段还能(néng)涨，经济太弱，没人流(liú)入的(de)城市可能永远也不会涨了，就(jiù)是进入鹤岗化。

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