财联社5月(yuè)5日讯（编辑 周新旸(yáng)）融创中(zhōng)国(01918.HK)再度披露其境外债(zhài)务重(zhòng)组进展。

　　5月4日(rì)晚间，融创中国发公告称，2023年5月4日香港时间下午5时正，占现(xiàn)有债(zhài)务约85%的同意债权人已加(ji好好记住我在你体内的感觉ā)入重组支持协议。

　　周五盘中，融创股价在此利好(hǎo)刺激下(xià)，一(yī)度涨超13%，并带(dài)动(dòng)港股内房板(bǎn)块一起走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企业绩同比增(zēng)幅扩大

　　在刚过去的4月，部(bù)分重点城市(shì)市场活跃(yuè)度下(xià)降，导致房企业绩环比下降(jiàng)，但同(tóng)比(bǐ)来(lái)看，仍(réng)保持增长，且增幅进一步提升。

　　中指研究院的数据显(xiǎn)示，4月，百(bǎi)强房企4月单月销售额(é)环(huán)比下(xià)降17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百强房企销总(zǒng)额为23934.6亿元，同比增长(zhǎng)12.8%，继续保持增长。

　　克(kè)而瑞研(yán)究(jiū)中心(xīn)的数(shù)据(jù)也显示(shì)，4月，百强房企实现销售操盘金额(é)5665.4亿(yì)元，单月业绩环比降低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比去年保持(chí)增(zēng)长且增幅较上月进一步提升。累(lèi)计业绩来看，1-4月百强房企实现销售操盘(pán)金额20499.2亿元，累(lèi)计业绩同比自一季度(dù)转(zhuǎn)正之(zhī)后，增幅也(yě)进一(yī)步(bù)提升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月(yuè)百强房(fáng)企业绩环比下降，但仍有(yǒu)近三成百强房企(qǐ)单月业绩(jì)环比增(zēng)长，包括招(zhāo)商蛇口、滨(bīn)江集团、中国铁建等；同时(shí)有近六成(chéng)百强(qiáng)房(fáng)企单月业(yè)绩同(tóng)比增长。克而(ér)瑞研究中(zhōng)心(xīn)指(zhǐ)出，总体来看(kàn)，央(yāng)国企以及(jí)部分优质民(mín)企凭(píng)借热点城市(shì)布局(jú)以及积(jī)极(jí)的推盘(pán)去化，表(biǎo)现出(chū)较强的(de)抗(kàng)周期韧性。

好好记住我在你体内的感觉g>　　热点(diǎn)城市市场活跃度有(yǒu)望保持

　　中(zhōng)指研究院认为，在前期积压需(xū)求集中释放后，当前重点城市市场(chǎng)活跃度下(xià)行，部(bù)分城市市(shì)场出现明显降温。居民收(shōu)入及就业预期(qī)偏弱下，市场进一步恢(huī)复(fù)的(de)动力不(bù)足，短期(qī)房地产政策仍将保持(chí)宽松状(zhuàng)态，稳(wěn)定购(gòu)房者置业信(xìn)心和预期(qī)至关重要(yào)。

　　4月，中央(yāng)政(zhèng)治局会议释放了积极信号。中指研究院认为(wèi)，一(yī)方(fāng)面经济运(yùn)行呈向好态势，恢复和(hé)扩(kuò)大需求仍是经济持续好转(zhuǎn)的关键，而房地产亦是(shì)扩大(dà)需求(qiú)的重要抓手；另一方面，会(huì)议为房(fáng)地产市场定调，短期(qī)房地(dì)产政策仍将(jiāng)保持宽松状态，有助于稳定购房者置业(yè)信(xìn)心(xīn)和预期。

　　中(zhōng)指研(yán)究院(yuàn)预计，随着(zhe)各地(dì)政策的进(jìn)一步优(yōu)化(huà)调整及宏观经济的稳步修复，二(èr)季度全国房地(dì)产(chǎn)市场有望企稳(wěn)，但城市间分化行情延(yán)续，热点城市(shì)市场(chǎng)活跃度(dù)有望(wàng)保持，但多数城市(shì)仍(réng)面临较大调整压力。

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