财联(lián)社5月5日(rì)讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再(zài)度(dù)披露(lù)其境外债务(wù)重组进展。

　　5月4日(r柿饼有酒味还能不能吃了，柿饼有酒味还能不能吃了呢ì)晚间，融创中国发公告称，2023年(nián)5月(yuè)4日香港时间下(xià)午(wǔ)5时正(zhèng)，占现有(yǒu)债务约85%的同意债(zhài)权人已加入重组支(zhī)持协议(yì)。

　　周五(wǔ)盘中，融创(chuàng)股价在此利好刺激下，一(yī)度涨(zhǎng)超(chāo)13%，并带动港股(gǔ)内房板块(kuài)一(yī)起走强。

　　截至发稿，融(róng)创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增(zēng)幅(fú)扩(kuò)大

　　在(zài)刚过去的4月(yuè)，部分重点城市市场活跃度下降，导(dǎo)致房企业绩环比下(xià)降，但同比来看，仍保持增长，且增幅(fú)进一步提升。

　　中指研究院的数据(jù)显示，4月，百强房企(qǐ)4月单月销售额环(huán)比下降17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月(yuè)，百(bǎi)强房企(qǐ)销(xiāo)总(zǒng)额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克(kè)而(ér)瑞研(yán)究(jiū)中心的数(shù)据也显示，4月(yuè)，百(bǎi)强房企实现销售操盘金额5665.4亿元，单(dān)月业绩环比降低(柿饼有酒味还能不能吃了，柿饼有酒味还能不能吃了呢dī)14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长(zhǎng)且增(zēng)幅较上月进一(yī)步提升。累计业绩来(lái)看，1-4月百强(qiáng)房企(qǐ)实现销售操盘金额20499.2亿(yì)元，累计业(yè)绩(jì)同比自一季度转(zhuǎn)正之后(hòu)，增幅也进(jìn)一步提升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房企业(yè)绩环比下降，但仍有近三成百强房企单月业(yè)绩环比(bǐ)增长(zhǎng)，包括招商蛇口、滨江集团、中国铁建等；同(tóng)时有(yǒu)近(jìn)六成百(bǎi)强房企单月(yuè)业(yè)绩同比增长(zhǎng)。克而瑞研(yán)究中(zhōng)心指出(chū)，总体(tǐ)来看，央(yāng)国(guó)企以及部(bù)分优质民企(qǐ)凭借热点(diǎn)城市布局以及积极的推盘(pán)去化，表现出较强的抗周期韧性。

　　热点城(chéng)市市(shì)场活(huó)跃度有望(wàng)保(bǎo)持

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院认为(wèi)，在前期积(jī)压需(xū)求集中释放(fàng)后(hòu)，当前(qián)重点城市(shì)市场活跃(yuè)度下行，部分城市市场出(chū)现明显降温。居民收入及就业预期偏弱下，市场进(jìn)一步恢复的动力不足，短期房地(dì)产政策(cè)仍将保持宽松(sōng)状态，稳(wěn)定购房者置业信心和预期至关重要。

　　4月，中央政治局会议(yì)释放了积极信(xìn)号。中指研究院认为(wèi)，一方(fāng)面经济运(yùn)行呈向好态势，恢复和(hé)扩大需(xū)求(qiú)仍是经(jīng)济持(chí)续好(hǎo)转的关键，而房地产(chǎn)亦是(shì)扩(kuò)大需求的重要抓手；另一方面，会议(yì)为房地产市场定调，短期房地产政策仍将保持(chí)宽松状(zhuàng)态(tài)，有(yǒu)助于稳定(dìng)购房者(zhě)置业信心和预期。

　　中指(zhǐ)研究院(yuàn)预计(jì)，随(suí)着各地政策(cè)的进(jìn)一步优化(huà)调整及宏(柿饼有酒味还能不能吃了，柿饼有酒味还能不能吃了呢hóng)观经(jīng)济(jì)的稳步修复，二季度全国(guó)房(fáng)地产(chǎn)市场有望企稳(wěn)，但城市间(jiān)分(fēn)化行情延续，热点城市(shì)市场活(huó)跃度有望保持，但(dàn)多数城市(shì)仍面临较大调(diào)整压力。

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