金融界5月16日消息 国新办(bàn)今日上(shàng)午举行(xíng)4月份国民(mín)经(jīng)济运行情况新闻发布(bù)会。现(xiàn)场有记者提问(wèn)，居民购房需求在3月(yuè)集中释放后，4月明显走软(ruǎn)，30个大中(zhōng)城市商品房成交(jiāo)面积(jī)低于2020年和2021年(nián)同期水平，如何评(píng)价房地(dì)产市场表(biǎo)现？如何研(yán)判下一(yī)阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济综合统(tǒng)计司司长付凌晖(huī)对此回应称，去年受到多重因为什么梅西的人缘远比c罗好素影(yǐng)响，房地产市场(chǎng)整体上呈现下行(xíng)态势，一些地方出现了(le)商品房(fáng)交(jiāo)付(fù)困难。为了保(bǎo)障民生，稳定房(fáng)地产市场，各地区、各部门(mén)按(àn)照党中央部(bù)署，坚持房住不炒、因(yīn)城施策，调整优化(huà)住(zhù)房、信(xìn)贷等相关政(zhèng)策，满足房地产企(qǐ)业(yè)合(hé)理(lǐ)融(róng)资需(xū)求，加大(dà)保交楼力(lì)度，效(xiào)果(guǒ)逐步显现。今年以来，房地产市(shì)场需求较快释放，商品房销(xiāo)售有(yǒu)所(suǒ)恢复，住(zhù)宅销(xiāo)售(shòu)价(jià)格环(huán)比出现上涨(zhǎng)，房(fáng)地产开(kāi)发企业资金状(zhuàng)况有(yǒu)所改(gǎi)善。

　　从销售(shòu)看，随着政策(cè)效应逐步显现，以(yǐ)及前期疫情积累的需求释放(fàng)，1-4月(yuè)份(fèn)，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收(shōu为什么梅西的人缘远比c罗好)窄1.4个百分(fēn)点(diǎn)。销(xiāo)售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月(yuè)份全(quán)国住宅销(xiāo)售面积增(zēng)长2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区(qū)域看，京津(jīn)冀、长三角、大湾区等(děng)房地(dì)产(chǎn)热点(diǎn)市场销售(shòu)情况总体向好。

　　从价格看(kàn)，3月份已经发布的70个大中城(chéng)市住宅销(xiāo)售价格，环(huán)比整体呈上涨态势(shì)，其中一线城市受购买力较强、需求相(xiāng)对(duì)稳定等(děng)因(yīn)素(sù)影响，房(fáng)价走势整体(tǐ)上强于二三线城(chéng)市。新建商品住宅销售价格走势整体强于二手住宅。进入4月份以来(lái)，随着(zhe)前期(qī)积压住房需(xū)求释(shì)放，部分(fēn)城市市(shì)场(chǎng)热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受(shòu)到市场销(xiāo)售改善影响，房地产开发企(qǐ)业资金紧张(zhāng)状况有所缓解(jiě)，1-4月份，房(fáng)地产(chǎn)开发(fā)企(qǐ)业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌(líng)晖为什么梅西的人缘远比c罗好指(zhǐ)出(chū)，尽管房地产市场需求出(chū)现恢复(fù)迹象，但房地(dì)产投资和开发(fā)建(jiàn)设仍在(zài)下降，房地产市场整体(tǐ)处于调整(zhěng)期，稳定房地产市场，保障(zhàng)和(hé)改善民生，仍需要继续(xù)努力。下阶段，随着(zhe)经济恢复向好，稳定房地产市场政策显效、市场预期好转，房地产市场有望逐步(bù)企稳(wěn)。

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