怎样(yàng)查公(gōng)积金能(néng)贷多少钱买房？公(gōng)积金借(jiè)款能(néng)贷多少(shǎo)，各地(dì)方(fāng)针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积(jī)金账户余额(é)、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金(jīn)额度、借款人年纪的。关于怎样查公积金能贷(dài)多少钱买房以及(jí)怎(zěn)样(yàng)查公积金能贷多少钱(qián)买(mǎi)房，怎(zěn)样查公积(jī)金能贷多(duō)少钱啊，怎样查公积金(jīn)能够贷多少钱，公积(jī)金怎(zěn)样查能(néng)贷多少钱，怎样(yàng)查(chá)用公积金能贷多(duō)少钱(qián)等问题，农商网将为你收(shōu)拾(shí)以下的日子(zi)常识：

公(gōng)积(jī)金是单(dān)位和个人各一半吗

　　是的(de)，公(gōng)积金(jīn)是(shì)单位和(hé)个人(rén)各一(yī)半的。

　　一般情况下(xià)，个(gè)人和单位的住宅公(gōng)积(jī)金交(jiāo)纳份额各(gè)为百分(fēn)之五十，也就是(shì)说员工和(hé)单位(wèi)各自承当住宅公积(jī)金的一半(bàn)，

　　详细交纳金额则依据员工全年薪酬进(jìn)行核算，但单位(wèi)交纳的(de)住(zhù)宅公积金份额(é)不得(dé)低于员工薪酬的百分(fēn)之十。

怎样(yàng)查(chá)公积金能贷多(duō)少钱买(mǎi)房

　　1、公积金借(jiè)款能(néng)贷多少，各地方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但首要取决于(yú)公(gōng)积(jī)金账户余额(é)、缴(jiǎo)存年限(xiàn)、月缴公积金额(é)度、借款人年纪。

　　2、以(yǐ)个人住(zhù)宅公积金账(zhàng)户(hù)余额来核(hé)算。

　　限价产品住宅或经济适用(yòng)住(zhù)宅、首套(tào)自有住宅(zhái)（账户余额缺乏(fá)2万元的(de)按2万(wàn)元核算(suàn)）的借款(kuǎn)额(é)度不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套住宅的；购(gòu)买公有现住宅的；在乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建(jiàn)、大修自(zì)有住宅的(de)，则借款额度不高于公(gōng)积(jī)金账户余(yú)额的10倍。

　　以房子(zi)本身(shēn)的价格(gé)来核算，一般需(xū)求依(yī)照房子价(jià)格乘借款(kuǎn)成(chéng)数的公(gōng)式(shì)核(hé)算。

　　产品住宅(zhái)、限价产品(pǐn)住宅(zhái)、定向安顿经济(jì)适用住宅(zhái)、定向(xiàng)出售经济(jì)适用房或私产住宅的借(jiè)款(kuǎn)额度不超越房(fáng)子价格的80％。

　　3、第二套及(jí)其他契(qì)合购房条(tiáo)件的自有住宅、公有现住宅(zhái)、乡村(cūn)集体土地上(shàng)制(zhì)作、翻建(jiàn)、大(dà)修(xiū)自有住(zhù)宅(zhái)则不能超越70％；一起，定向(xiàng)安顿(dùn)经济适用(yòng)住宅，应(yīng)不高于所(suǒ)购住宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　4、借款请求人自己(jǐ)借款(kuǎn)，则详细核算公式：借款人(rén)月薪酬总额＋借款人所在单位住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)月缴存额）×40％－借款人现有(yǒu)借款(kuǎn)月应还款(kuǎn)总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻(qī)两(liǎng)边一起借款的(de)话，详细核算公式(shì)：（夫(fū)妻两边月薪(xīn)酬(chóu)总额＋夫妻两边(biān)所(suǒ)在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还(hái)款总额×借款(kuǎn)期限（月），而(ér)月薪(xīn)酬总额(é)＝公(gōng)积金月缴(jiǎo)额(é)÷（单位缴存份额＋个人(rén)缴存份额）。

　　6、依(yī)照(zhào)借款高限(xiàn)额(é)核算(suàn)的借款额度。

　　运用自己住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金请求住宅公(gōng)积(jī)金借款的，关于借款高限额各(gè)地都有(yǒu)相关规定，可查询各地住宅公积(jī)金官(guān)网。

怎样查自己(jǐ)公积金能借款多少

　　公积金(jīn)借款能贷多(duō)少，各地(dì)方针纷歧(qí)，且不同巨大，但(dàn)首要取决于公积金账户余额、缴存(cún)年限、月缴(jiǎo)公积金额度、借款人年(nián)纪。

　　查询自(zì)己(jǐ)公积金(jīn)能够借款(kuǎn)的额度首要有四(sì)种(zhǒng)办法：

　　1、以个人住宅(zhái)公积金账户余(yú)额来核算。

　　限价产(chǎn)品住宅或经济(jì)适(shì)用(yòng)住宅(zhái)、首套自有住宅（账户余(yú)额缺乏2万元的按2万元核(hé)算）的借款额度不高于公积(jī)金账户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购(gòu)买第二套住宅的；购(gòu)买公有现住(zhù)宅的；在(zài)乡村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自(zì)有住(zhù)宅的(de)，则(zé)借款额(é)度不(bù)高于公积(jī)金账(zhàng)户(hù)余额的10倍。

　　2、以房子(zi)本身的(de)价格来核算，一般需求依(yī)照房子价格乘借款成数的公式核(hé)算。

　　产品住(zhù)宅、限价产品住宅、定向安(ān)顿经济(jì)适用住宅、定向出(chū)售(shòu)经济适用房或私(sī)产(chǎn)住宅的借款额度不(bù)超越房子价(jià)格的(de)80％。

　　第二套及其他契(qì)合(hé)购房(fáng)条件(jiàn)的自(zì)有住宅(zhái)、公(gōng)有现(xiàn)住宅、乡村(cūn)集体土地上制作(zuò)、翻建、大修自(zì)有住宅则不能超越70％；一起(qǐ)，定向安顿(dùn)经(jīng)济(jì)适用住宅(zhái)，应不高(gāo)于所购住宅悉(xī)数(shù)价款与房子补偿金的差(chà)价。

　　3、借款请求人自己借(jiè)款，则详(xiáng)细核算公式：借款(kuǎn)人(rén)月薪酬总额＋借(jiè)款人所在(zài)单位住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－借款(kuǎn)人现有(yǒu)借款月应(yīng)还款总额(é)］×借款期限（月）。

　　夫(fū)妻两边一(yī)起借款的话，详细核(hé)算公(gōng)式：（夫妻两边(biān)月薪酬总额＋夫妻两边所(suǒ)在单位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两边(biān)现(xiàn)有(yǒu)借款月应还款总额］×借款期限（月），而月薪酬总额＝公(gōng)积金月缴额÷（单位缴存份额＋个(gè)人缴存份额）。

　　4、依照借款高限额核算的(de)借款额度。

　　运(yùn)用自己住宅公积金请求住宅公积金借款的，关于借款(kuǎn)高限额各(gè)地都有相关规定(dìng)，可查询各(gè)地住宅公(gōng)积金官网。

　　扩(kuò)展材料

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款利率由中国人民(mín)银行(xíng)调整后发布。

　　自(zì)2015年(nián)8月(yuè)26日起，中国(guó)人民银行(xíng)下(xià)调(diào)了金融机构(gòu)人民币存(cún)借款(kuǎn)基准利(lì)率。

　　个人住宅(zhái)公积金(jīn)存款和(hé)借款利率相应调(diào)整(zhěng)。

　　个人住宅公积金借款调整后的年利率为，5年(nián)（含5年）以下(xià)为2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与商业借款比较(jiào)

　　相(xiāng)同的(de)借款金额(é)和还款年(nián)限(xiàn)，公(gōng)积金借款与商业借款比(bǐ)较能够节(jié)约数(shù)万元的利息(xī)。

　　假定(dìng)一栋40万(wàn)美(měi)元的(de)房子(高中学费一年大概多少钱，高中学费一个学期多少钱zi)，一(yī)笔28万美元的借款。

　　假如商(shāng)业(yè)借款期(qī)限为25年，均匀每月还款(kuǎn)1721元(yuán)，25年以上(shàng)的还(hái)款总额为516，300元，利息付出总(zǒng)额为236，300元。

　　和相同的固(gù)定数量的(de)年的公(gōng)积金(jīn)借款，月(yuè)均匀还款1548元，25年(nián)的总还款464400元，付(fù)出利息184400元，与商业借款比较，能够(gòu)付(fù)出每月173元少(shǎo)了(le)25年，一共节约利息支(zhī)出近51900元(yuán)。

　　相(xiāng)同的(de)借款金(jīn)额，相同的还(hái)款金额，公(gōng)积(jī)金借款与商(shāng)业借(jiè)款(k高中学费一年大概多少钱，高中学费一个学期多少钱uǎn)比(bǐ)较，不(bù)只还款时间短，还款利息(xī)也少许多。

　　相同(tóng)，假如28万(wàn)元借款(kuǎn)也按(àn)每月1721元归还(hái)，商业(yè)借款(kuǎn)的还款期为300个月(yuè)，继续25年，总还款量为(wèi)516，300元，利息(xī)为236，300元。

　　而公积金借(jiè)款是(shì)在(zài)第251个月归还(hái)的，即在(zài)第21年，一切的本金和利息都现已还清，共付(fù)出430715元，只付出利息150715元，节(jié)约利息(xī)支出(chū)比商业借款85585元。

　　参(cān)考材料(liào)：百度百科(kē)-公积金借款额(é)度

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