怎样查公积金能(néng)贷(dài)多(duō)少(shǎo)钱(qián)买房？公积金(jīn)借款能贷多少，各地方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但首要取(qǔ)决于公积金账户余额(é)、缴存年(nián)限、月缴(jiǎo)公(gōng)积(jī)金额度、借款人年纪的。关于怎(zěn)样(yàng)查(chá)公(gōng)积金(jīn)能(néng)贷(dài)多少钱买房(fáng)以及(jí)怎样查(chá)公积金(jīn)能贷(dài)多(duō)少(shǎo)钱买房，怎样查公(gōng)积金能贷(dài)多少钱啊，怎样查(chá)公积金能够贷多少钱，公积金怎样(yàng)查能贷(dài)多少钱，怎(zěn)样查用公积(jī)金能(néng)贷多少钱等问题，农商(shāng)网(wǎng)将为(wèi)你收拾以(yǐ)下的日子常识：

公积金(jīn)是单位和个人各(gè)一(yī)半吗

　　是的，公积金是单(dān)位和个人各一半的(de)。

　　一(yī)般情况下，个人和(hé)单(dān)位(wèi)的住宅公积金交纳份(fèn)额(é)各为百分之五十，也就是说员工和单位(wèi)各自承当住宅公积金的(de)一半，

　　详(xiáng)细(xì)交纳金额则依(yī)据员工(gōng)全年薪酬进行核算，但单位交纳(nà)的住宅公积金(jīn)份额不(bù)得低(dī)于员工薪酬的百分之十。

怎(zěn)样查公积金能贷多少钱(qián)买房

　　1、公(gōng)积金借款能贷(dài)多少(shǎo)，各(gè)地(dì)方针(zhēn)纷歧，且不同巨(jù)大，但(dàn)首要(yào)取决于(yú)公积金账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额度、借款人年纪(jì)。

　　2、以个人住宅(zhái)公积金账户(hù)余(yú)额来(lái)核(hé)算。

　　限价(jià)产品住宅(zhái)或经济适用住(zhù)宅、首套自(zì)有(yǒu)住宅（账(zhàng)户(hù)余(yú)额缺乏2万元的(de)按2万元核算）的(de)借款额度不高于公积金账户余(yú)额的(de)20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二套(tào)住宅的；购买(mǎi)公有现住宅的；在(zài)乡(xiāng)村集体土地上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅的，则借(jiè)款额度不高于公积金(jīn)账户余额的10倍。

　　以(yǐ)房子本(běn)身的价格来核算，一(yī)般需求依照(zhào)房(fáng)子价(jià)格乘借(jiè)款成数的公式核算。

　　产品(pǐn)住宅(zhái)、限价产品住宅、定向安(ān)顿(dùn)经济适用住宅、定(dìng)向出(chū)售经(jīng)济(jì)适用房或私产(chǎn)住宅的借款额度不超越房子价(jià)格的80％。

　　3、第(dì)二套及其他契合购房(fáng)条(tiáo)件(jiàn)的自(zì)有(yǒu)住宅、公有现住(zhù)宅、乡村(cūn)集体土地上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅则不能(néng)超越70％；一(yī)起，定(dìng)向安顿经济适用住(zhù)宅，应不高于所购住宅悉数(shù)价款与房子补偿(cháng)金的(de)差价。

　　4、借款请求人(rén)自己借款，则详细(xì)核算(suàn)公式：借款人月薪酬总额(é)＋借款人(rén)所(suǒ)在单(dān)位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月应还款总额×借款期限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻两边(biān)一起(qǐ)借款的(de)话，详细(xì)核(hé)算公式：（夫妻两边月薪酬总(zǒng)额(é)＋夫妻两边所在单位住宅公积金月(yuè)缴(jiǎo)存额）×40％－夫(fū)妻两边(biān)现有(yǒu)借款月(yuè)应还款总额×借款期限（月），而(ér)月薪酬总额(é)＝公积(jī)金(jīn)月缴额÷（单位(wèi)缴存份额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　6、依照借款高(gāo)限额核(hé)算的借款(kuǎn)额(é)度(dù)。

　　运用自己(jǐ)住(zhù)宅公积金请求住宅公(gōng)积金(jīn)借款的，关于借款高限额(é)各(gè)地都有(yǒu)相关规(guī)定，可查询各(gè)地(dì)住(zhù)宅(zhái)公积金官(guān)网。

怎样查自己公积金(jīn)能借款多少

　　公(gōng)积金借款能贷多(duō)少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取(qǔ)决于(yú)公积金账(zhàng)户(hù)余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额度、借款(kuǎn)人年纪。

　　查询自己公积金(jīn)能够(gòu)借(jiè)款的(de)额度(dù)首要有四种办法：

　　1、以(yǐ)个人住(zhù)宅公积金(jīn)账户余额来核算。

　　限(xiàn)价产品住(zhù)宅或经济(jì)适(shì)用住宅(zhái)、首套自有住宅（账户余额(é)缺乏(fá)2万元的按2万元核算）的借款额度(dù)不高(gāo)于公积金账户(hù)余额的20倍。

　　借款购买第(dì)二套住宅的；购(gòu)买(mǎi)公有现(xiàn)住宅(zhái)的；在(zài)乡村集(jí)体土(tǔ)地上制作(zuò)、翻建、大(dà)修自(zì)有住宅(zhái)的(de)，则(zé)借款额度(dù)不高于公积金账户(hù)余额的(de)10倍。

　　2、以房子本身的价格来核算，一(yī)般需求(qiú)依照房子价格乘借款(kuǎn)成数的公式核算。

　　产品住宅、限价(jià)产(chǎn)品住(zhù)宅、定向(xiàng)安顿经济(jì)适用住宅、定向出售(shòu)经济适用(yòng)房或私产住宅的(de)借款额度不超(chāo)越房子价(jià)格(gé)的80％。

　　第二套(tào)及其他契合(hé)购房(fáng)条件(jiàn)的自有(yǒu)住宅、公有现(xiàn)住宅、乡村集体土(tǔ)地(dì)上制(zhì)作(zuò)、翻(fān)建、大修自有住宅则不能超越70％；一(yī)起，定(dìng)向安顿经济适用住(zhù)宅，应不高于所购住宅(zhái)悉数(shù)价款(kuǎn)与房子补偿金的(de)差价。

　　3、借款请求人自己借款，则详(xiáng)细(xì)核(hé)算(suàn)公式：借(jiè)款(kuǎn)人月薪酬总额＋借(jiè)款人(rén)所在单(dān)位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－借(jiè)款(kuǎn)人现(xiàn)有借(jiè)款月应还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边(biān)一起(qǐ)借款的话，详细核算公式(shì)：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两(liǎng)边所在单位住宅(zhái)公积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻(qī)两边现有借款月应(yīng)还款总额］×借款期限（月），而月薪(xīn)酬总(zǒng)额(é)＝公(gōng)积金月缴额÷（单位缴存份(fèn)额(é)＋个每天男生会拉我到没人的位置，对象一到没人的地方就抱我(gè)人缴存份额）。

　　4、依照(zhào)借款高(gāo)限额核算的借款额度。

　　运用自己住(zhù)宅公(gōng)积金请求住宅公(gōng)积金借款的，关于借款高限额各(gè)地都有相关规定，可查询各(gè)地住(zhù)宅公(gōng)积金官网。

　　扩展材(cái)料

　　借款(kuǎn)利(lì)率

　　利率

　　公积金借款利率由中国人(rén)民银行调整(zhěng)后发布。

　　自(zì)2015年(nián)8月26日起，中(zhōng)国人民银行(xíng)下调了金融机构人民币(bì)存借款基准利率。

　　个人(rén)住(zhù)宅公积金存款和借款利(lì)率相应调整。

　　个人住宅(zhái)公积(jī)金借(jiè)款调整(zhěng)后(hòu)的年利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为(wèi)3．25％。

　　与(yǔ)商业借款比(bǐ)较(jiào)

　　相同的(de)借款金额(é)和还款年限(xiàn)，公积金借款与商(shāng)业(yè)借款(kuǎn)比较(jiào)能够节约数万元的利息。

　　假定一栋40万(wàn)美元的(de)房子，一笔(bǐ)28万美元的借款。

　　假(jiǎ)如商(shāng)业(yè)借款(kuǎn)期(qī)限为25年，均匀每月还款1721元(yuán)，25年以上(shàng)的还款总额为(wèi)516，300元，利(lì)息(xī)付出每天男生会拉我到没人的位置，对象一到没人的地方就抱我总额(é)为(wèi)236，300元。

　　和相同的固(gù)定(dìng)数(shù)量的年(nián)的(de)公积金借款，月均匀还款1548元，25年的总还款464400元，付出利息184400元，与(yǔ)商业借款比较，能够付出(chū)每月173元少了25年(nián)，一共节约利(lì)息支(zhī)出近51900元(yuán)。

　　相同的借款金额，相同(tóng)的还款金额(é)，公积金(jīn)借(jiè)款与(yǔ)商(shāng)业借款比(bǐ)较，不(bù)只还款时间(jiān)短，还款利息(xī)也(yě)少许多。

　　相同，假(jiǎ)如28万元借款也按每月1721元(yuán)归还，商业借(jiè)款的还款期为300个(gè)月(yuè)，继(jì)续(xù)25年，总还款(kuǎn)量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积(jī)金借款是在(zài)第251个月归还的，即(jí)在第21年，一(yī)切的本金(jīn)和利(lì)息(xī)都现已还清，共(gòng)付出430715元，只(zhǐ)付出利(lì)息150715元，节(jié)约利息支出比商业(yè)借款85585元。

　　参考材(cái)料：百度百科-公积金借款(kuǎn)额度

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