经济(jì)日报文章(zhāng)指出，一季度，房(fáng)地(dì)产市(shì)场各方信心加(jiā)快恢复(fù)，出现积(jī)极变(biàn)化，交易活跃性上升，多项(xiàng)指标与去年(nián)四季(jì)度相比出现边际(jì)好转(zhuǎn)。这表明，稳经济大(dà)盘，稳定房地(dì)产政策逐渐显效。因此，应进(jìn)一(yī)步保持(chí)房地产调(diào)控政策的稳定性(xìng)和延续性，并因城施策继续优化相关举措。对于绝(jué)大多数城(chéng)市而言，当前首(shǒu)要任务是企稳，把(bǎ)有些冷的(de)市场焐热。而(ér)对于一线等(děng)热点(diǎn)城市而言，有关政策的(de)调(diào)整则需谨(jǐn)慎决策(cè)，在(zài)有过热苗头时政策需及时转向。

　　巩(gǒng)固房地产(chǎn)市场企稳回(huí)升势头

　　一季度，房地产市场各方信心加快(kuài)恢复，出现积(jī)极(jí)变(biàn)化，交(jiāo)易(yì)活跃性上升，多项指标与去年(nián)四季度相(xiāng)比(bǐ)出(chū)现边(biān)际(jì)好转(zhuǎn)。这表明(míng)，稳经济大盘，稳定房地产政策(cè)逐渐显效(xiào)。因此，应(yīng)进一步保(bǎo)持(chí)房(fáng)地产调控政策的稳定(dìng)性和延(yán)续性(xìng)，并因(yīn)城施策继续优化相(xiāng)关举措(cuò)。

　　历经一年多总体(tǐ)下行趋(qū)势后，今(jīn)年一季度，房地产市场迎来可喜(xǐ)的(de)企稳(wěn)回(huí)升势头。也应该看到，前期(qī)积压的购房需求较为集中释放后，最近(jìn)一些(xiē)城市成(chéng)交(jiāo)量出(chū)现小幅回(huí)落。市场小幅波动属(shǔ)正常现象，同时也表明，房地产市场持续(xù)企稳的根基(jī)尚不牢固。因(yīn)此，要(yào)以更有(yǒu)效举(jǔ)措巩固房地产市场(chǎng)企稳回(huí)升(shēng)势(shì)头。

　　积极促进(jìn)房(fáng)地产(chǎn)市场企(qǐ)稳回升，是稳定宏观经济大(dà)盘的需要(yào)。房(fáng)地产相关贷(dài)款占银行信贷的(de)40％，房地产相关收入(rù)占地方(fāng)综合(hé)财力的50％，居民财(cái)富的60％都用在(zài)住(zhù)房(fáng)上。一季度，房(fáng)地(dì)产(chǎn)市(shì)场各(gè)方(fāng)信心加快恢复，出现积(jī)极变化，交易活跃性上升，多项(xiàng)指标与去年四季(jì)度相比出(chū)现边(biān)际好(hǎo)转。这表明(míng)，稳经济大盘，稳定(dìng)房地产(chǎn)政策(cè)逐(zhú)渐显效(xiào)。因此，应进一步保持房地(dì)产(chǎn)调(diào)控政(zhèng)策(cè)的(de)稳定性和延续性，并因城施策继续(xù)优化相关举措。

　　市场信(xìn)心恢复对市场企稳十分关(guān)键(jiàn)。近期有些(xiē)城市(shì)房地产交(jiāo)易量有所回落，应视(shì)为需求(qiú)集中释放(fàng)后的自然调整，市场修复过程中(zhōng)短期(qī)上下波(bō)动是(shì)正(zhèng)常现象，当前房地产(chǎn)市场整体仍处于温和复苏阶段。从长远看，基于(yú)我国(guó)人(rén)口流动和住(zhù)房改善需求(qiú)，市场潜力仍很大，应增强对房地(dì)产长期平稳健康(kāng)发(fā)展的信(xìn)心。

　　业内(nèi)人士认为，在经(jīng)济转(zhuǎn)为正常增长(zhǎng)后(hòu)应(yīng)尽快开展房地产税试点。近期，千山暮雪表达的意思是什么，千山暮雪表达的意境我国全面实现不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记，很多人(rén)将其(qí)视为房地(dì)产税征(zhēng)收开始的信(xìn)号(hào)。并就(jiù)此担(dān)心(xīn)，房地产税一旦征(zhēng)收(shōu)，持有房(fáng)产的成本就(jiù)会增加，如果持(chí)有人选择卖掉手中房(fáng)产(chǎn)，市场(chǎng)供应量加(jiā)大，房价有所下降，市场会走向低迷。应明确(què)的是，不(bù)动产统一登记并不意味与房地产税开始(shǐ)征收有(yǒu)必(bì)然联(lián)系。2022年3月(yuè)，财(cái)政部曾表(biǎo)示(shì)，房(fáng)地产税改革(gé)试点依照全(quán)国人大(dà)常(cháng)委会的授权(quán)进行，一些(xiē)城市开展(zhǎn)了调查摸底和(hé)初(chū)步研究，但(dàn)综合考(kǎo)虑各方面的(de)情况，今年内不具备扩(kuò)大房地产税改革(gé)试(shì)点城(chéng)市的条件。房地产税改革(gé)试(shì)点是否推进，仍须综合考虑(lǜ)各(gè)方(fāng)面的情况。

　　下(xià)一步，将继续助力市场(chǎng)企(qǐ)稳回升。各地(dì)将(jiāng)进一步“因城施策(cè)”“一城(chéng)一策”，调整优化(huà)房地产调(diào)控措(cuò)施。如广东潮州市最近明确，首(shǒu)次买一手住房，可提取(qǔ)公积(jī)金(jīn)支付首付款，此举能减轻购房者筹措资金的压(yā)力。河北承德市明确(què)，三孩家庭首次申请住房公(gōng)积金贷(dài)款，最高额(é)度100万元，体现购房政策对多孩家庭改善性(xìng)需求(qiú)的(de)支持。一(yī)线城市的(de)房(fáng)地产市场调控(kòng)政(zhèng)策(cè)一直备受关(guān)注。不久前，北京市明确，“多子女(nǚ)家庭和职住(zhù)平(píng)衡家庭购房支持(chí)政策按照‘一区一策’的方式由房(fáng)山区试点”，这表明(míng)政策持续(xù)重(zhòng)点关(guān)注刚(gāng)需和改善(shàn)性(xìng)需求，会对其他(tā)一线等热点(diǎn)城(chéng)市提供参考借(jiè)鉴。

　　当前，房地产调控政策(cè)还有进一步(bù)细化的空间。保交楼对(duì)市场(chǎng)信心(xīn)恢复(fù)仍十分(fēn)重要，只有(yǒu)确保购房(fáng)人(rén)按(àn)时拿到所购房屋，观望者才敢买(mǎi)房(fáng)，各(gè)地还须继续扎实推(tuī)进保交楼。一些(xiē)城市降低(dī)限购(gòu)门槛(kǎn)、调整限购区域，对(duì)市场恢复(fù)起(qǐ)到了带(dài)动作用，未来各地(dì)有(yǒu)望(wàng)进(jìn)一(yī)步优化限购举措(cuò)。金融政策对房地产市场的作(zuò)用十分明显(xiǎn)，有(yǒu)观点认(rèn)为“房地(dì)产(chǎn)短(duǎn)期看(kàn)金(jīn)融”。实际上(shàng)，去年下半年以来出台的“金融16条”以及“三箭齐发”等专(zhuān)门针对房地(dì)产市场(chǎng)的金融支持举措，均为(wèi)今年以来市场企稳(wěn)复苏奠定了重要(yào)基础。金(jīn)融政策仍(réng)将在供需两端发(fā)力，既(jì)更好满足(zú)房企合理融资(zī)需(xū)求，又支持刚需和(hé)改善性住(zhù)房需(xū)求，更(gèng)多城市可能通过下调房贷利率(lǜ)等(děng)举措降低购房者成(chéng)本。

　　不(bù)过(guò)，房(fáng)地产调控政策“既管(guǎn)冷又管热”，我们期望(wà千山暮雪表达的意思是什么，千山暮雪表达的意境ng)的房地产市场复苏是防止大起大落的(de)复苏。对于绝大(dà)多数城市而(ér)言，当前首要任务(wù)是企稳，把有些(xiē)冷的市场焐(wù)热(rè)。而(ér)对于一线等(千山暮雪表达的意思是什么，千山暮雪表达的意境děng)热点城市而言，有关(guān)政策(cè)的调整则需谨慎(shèn)决策，在有过热苗头(tóu)时政策需及时转向。不久前，广东深圳(zhèn)市出现“取消二手房指导价(jià)”的(de)传闻(wén)。深圳市(shì)二手(shǒu)房指(zhǐ)导(dǎo)价举措已实施两年(nián)，主(zhǔ)管部门对(duì)二手房源(yuán)标注(zhù)交易参考指导价，银行按照指导价确定购房(fáng)贷(dài)款(kuǎn)额度，这项调控(kòng)措施(shī)对于深圳购房者“降杠杆”，平抑市场(chǎng)过热状态起到(dào)了明显作用(yòng)。传闻终归是(shì)传闻(wén)，目(mù)前，一度在二手(shǒu)房交易平台上看不到的二手房交易指导价又重新标注，也就是说，“二手(shǒu)房(fáng)指导价”政策仍在继续执行。一线等热点城市(shì)的政策调整(zhěng)需慎之又慎，一(yī)旦(dàn)放松会不会让市场(chǎng)重回过热状态？需要政策制(zhì)定(dìng)者根据市(shì)场情况细致衡(héng)量。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 千山暮雪表达的意思是什么，千山暮雪表达的意境