继今年2只新(xīn)能源公募REITs获批(pī)和4只REITs扩募获准后，又有两只公募(mù)REITs拿到了批文。

　　4月25日晚间，证监会官网显示，中金基(jī)金旗(qí)下(xià)两(liǎng)只公募REITs产品——中金湖北(běi)科投光谷产业(yè)园封(fēng)闭式基础设施证券(quàn)投资基金（以下简(jiǎn)称“中金湖北科投光谷REIT”）、中(zhōng)金山高集团高速公路封闭(bì)式基础设施证券投资基金（以下简称“中金(jīn)山高REIT”），都在当日获得(dé)中国证监会(huì)准予注册的批复(fù)，投资者布局公募REITs产品再有(yǒu)新选择(zé)。

　　又(yòu)有两只公募REITs获批！

　　中金基金为基(jī)金管(guǎn)理人

　　4月(yuè)25日，证(zhèng)监会(huì)官网(wǎng)信息显示，中金湖北科投光谷REIT、中金山高(gāo)REIT两只公(gōng)募REITs获批(pī)。

　　其中，中金湖北科投光谷REIT基(jī)金类(lèi)型(xíng)为契(qì)约型封闭式(shì)，基金合同期限为30年(nián)，准予(yǔ)基金募集(jí)份额总额为(wèi)6亿份；中金山高REIT基金合同(tóng)期(qī)限为19年，准(zhǔn)予基金募集份额总额为4亿份。

　　公告同(tóng)时要求(qiú)，中(zhōng)金基金(jīn)应自本批复下发(fā)之日(rì)起6个月内进行基金的募(mù)集活(huó)动，募集期(qī)限自基金份(fèn)额发售之日起不得(dé)超过(guò)3个月。

　　同时，要求(qiú)基金管理人应会同基金的销售机构和上海(hǎi)证券交易所(suǒ)等，认真做好(hǎo)基金的信息披露、路演推(tuī)介(jiè)、询价、定价、配售、认(rèn)购、上市交易(yì)、登记、会计核(hé)算、客户服(fú)务和(hé)募集准备(bèi)等工(gōng)作。通过建(jiàn)立和(hé)完善内部(bù)合(hé)规控制(zhì)制(zhì)度、风险防范机制和应急计划(huà)等(děng)措施，防范和化解基金(jīn)募(mù)集和运作过(guò)程中的风险，保护基金份额持有人的合法权益。

　　具体从底层(céng)资产看，中金湖(hú)北科投光谷(gǔ)REIT拟(nǐ)投资的基础设施资产为位于湖北省武汉市东湖高新区（又称“中(zhōng)国(guó)？光谷”、简称“光谷”）的光谷软(ruǎn)件园（A1-7、C6、E3栋）和互(hù)联(lián)网+项目两(liǎng)处产业园区资产(chǎn)，合计建(jiàn)筑面积17.44万平方(fāng)米。基础设施资产毗邻光谷(gǔ)主干道光(guāng)谷大(dà)道及关山(shān)大道，周边配套(tào)齐(qí)全，产业氛(fēn七七事变的简介50字，七七事变的简介思维导图)围浓厚，资(zī)产运(yùn)营成熟稳定(dìng)。

　　作为中国首个国(guó)家(jiā)级光电子信息产(chǎn)业基地核(hé)心载体、中国孵(fū)化器事业发源(yuán)地的光谷(gǔ)光电子信息(xī)产业园的(de)核心子(zi)园区，光谷(gǔ)软件园(yuán)及互联网(wǎng)+项目(mù)重(zhòng)点围绕光通信、集成电路(lù)、软件开发及金融创新服务等(děng)高(gāo)新技术产业(yè)，不(bù)断完善(shàn)创(chuàng)新产业链(liàn)，打(dǎ)造创(chuàng)新产业(yè)集群，其(qí)中光谷软(ruǎn)件园是科技部认定的(de)“国家火炬计(jì)划软(ruǎn)件产业基地”和商务部认定的“中国服务外包基地(dì)”。

　　中(zhōng)金湖(hú)北(běi)科投光谷REIT原(yuán)始权(quán)益人湖(hú)北(běi)省科技投资集团有限(xiàn)公(gōng)司（“湖北科投”）是光谷区(qū)域最重要的投融资及(jí)建设(shè)主体，也是资(zī)产规(guī)模(mó)最大(dà)的国(guó)有企(qǐ)业。湖北(běi)科(kē)投聚焦产业投资、开(kāi)发建设和资产运营，助(zhù)力光谷区域产业集群(qún)建设和经济社会发展。

　　截至2022年末(mò)，湖北(běi)科投(tóu)已(yǐ)建成运营及在建的可租赁物业面积(jī)超过500万七七事变的简介50字，七七事变的简介思维导图(wàn)平方米，以产业研发楼(lóu)和工业厂(chǎng)房等产业(yè)园(yuán)区类(lèi)资产为主，均为(wèi)光谷(gǔ)片区具(jù)有重要影响力和持续竞(jìng)争力的优质物业，为基金提供了丰富的可扩募资产(chǎn)。

　　中(zhōng)金湖北科投(tóu)光谷(gǔ)REIT发行(xíng)后，由(yóu)湖北科投全资子公司武(wǔ)汉光谷资(zī)产投(tóu)资管(guǎn)理有限公司作(zuò)为(wèi)外部管理机构，与(yǔ)中金基金携手为基础设施项目的持续稳(wěn)定运营保驾护航。

　　而(ér)中金山(shān)高(gāo)REIT拟投资的基(jī)础设施资(zī)产为山东(dōng)省鄄城(chéng)县至菏(hé)泽(zé)市高(gāo)速公路（简称“鄄菏高速”），该项(xiàng)目位于山东省菏泽市内，全长(zhǎng)43.149公(gōng)里。鄄菏高速是国家高速(sù)公路网(wǎng)德州(zhōu)-商丘-上饶高速公路（G0321）在(zài)山东省(shěng)菏泽市的重(zhòng)要(yào)组(zǔ)成部分，也是山东省“九纵五(wǔ)横一环七射多(duō)连”高速公路网最(zuì)西边的“一纵”和绕山东环线“一环”的重要(yào)组成部分，是贯通鲁西、沟通(tōng)京津冀、连(lián)接河南中原(yuán)腹地的南北向省际大通道。

　　中金山高REIT的原始(shǐ)权益人为(wèi)山东高速集(jí)团有(yǒu)限(xiàn)公(gōng)司（简称(chēng)“山高集团”），外部管(guǎn)理机构为山东高速股份有限公司（简称“山(shān)高股份”）。山(shān)高集团主(zhǔ)营(yíng)业务(wù)涵盖高(gāo)速(sù)公(gōng)路(lù)、桥梁、铁(tiě)路等(děng)多(duō)个交通基础设(shè)施(shī)领域的投资、建设(shè)、经(jīng)营和管理(lǐ)，截(jié)至2022年底，山高(gāo)集团控股(gǔ)运营高速(sù)公路里程达8266公里，其中(zhōng)山东省内运营里(lǐ)程达(dá)6657公里，占全省高(gāo)速公路(lù)总里程的82.68％。

　　山高股(gǔ)份(fèn)为(wèi)山(shān)高集(jí)团旗(qí)下重要上(shàng)市(shì)平(píng)台，主要从(cóng)事交通基础设(shè)施的投(tóu)资及运营，具有丰富的高速公路运营(yíng)管理经验和较强的(de)管(guǎn)理能力，运营管理路桥总里程2,887公(gōng)里。未来，中金基金(jīn)将与(yǔ)山(shān)高集团(tuán)、山高股份(fèn)一起(qǐ)，为中金(jīn)山高REIT保(bǎo)驾(jià)护航(háng)。

　　中金基金相关负责人告诉(sù)记者，中金基金通(tōng)过扎实(shí)研究与专业运作(zuò)，积(jī)极参与(yǔ)公募(mù)REITs创新实(shí)践，助力中国基础设(shè)施REITs行稳致远。未来，中金(jīn)基金将继续加强(qiáng)公募REITs领域投入，在实践中不断提高投资与运(yùn)管能(néng)力，努力实现资产持续稳健运营，积极探(tàn)索不同基础设施资产(chǎn)类型及优质基础设施资产的扩容、扩募，保(bǎo)护(hù)投(tóu)资者合(hé)法(fǎ)权益，切实提高投资者获得感(gǎn)，助力公募基金(jīn)行(xíng)业高质量(liàng)发展(zhǎn)。

　　公募REITs发(fā)行总规模909亿元

　　中(zhōng)金(jīn)、华夏基(jī)金位居(jū)前列

　　截(jié)至今(jīn)年4月25日，目前(qián)公募REITs开闸(zhá)两(liǎng)年左右时间，全市场公募REITs产品数量27只(zhǐ)，发(fā)行(xíng)总(zǒng)规模达到909亿元，发(fā)行(xíng)期(qī)投资(zī)者(zhě)认购踊跃，获配比例屡创新低，已然成(chéng)为(wèi)大(dà)类(lèi)资产配置的(de)重要方向。

　　分(fēn)基金公(gōng)司来看(kàn)，目(mù)前中金基金发(fā)行规模最大，公司旗下3只REITs产品发行总规模达到180.15亿元；华夏基金(jīn)发行产(chǎn)品(pǐn)数量最多，6只产品(pǐn)募集总规(guī)模(mó)169亿元。平安(ān)基金、中信建投基(jī)金(jīn)等，旗(qí)下公募REITs产品规(guī)模也(yě)超过70亿元(yuán)；中航基金、红土创(chuàng)新基金、国泰君安资管等都有2只以(yǐ)上REITs产品在列。

　　在(zài)公募REITs等(děng)多元化产品规(guī)模增(zēng)长下，目前中金基金(jīn)总规模已经越过千(qiān)亿关口(kǒu)。

　　天相投(tóu)顾(gù)数据显示，截至2023年一季度末，中金基金总(zǒng)规模1094.81亿元，跻身全(quán)市场53家千(qiān)亿体(tǐ)量的(de)基金(jīn)公司(sī)“俱乐部”，位居行(xíng)业(yè)中上游水平。从公募基金产品线看，中金(jīn)基金涵盖了货币基金(jīn)、债(zhài)券(quàn)基(jī)金、混合基金(jīn)、股票基(jī)金(jīn)、FOF、公募REITs等产(chǎn)品类型，覆盖了基本面投资、主动、被动量(liàng)化(huà)投(tóu)资等。

　　“目(mù)前公募REITs规模(mó)较大(dà)的，多(duō)为头部券(quàn)商机(jī)构，以及部分拥有在一级市场耕(gēng)耘深厚股东背景的基金(jīn)管理(lǐ)人，比如中金公司、中信证券、中信(xìn)建投、国泰君(jūn)安等，都在这(zhè)一(yī)创(chuàng)新产品赛(sài)道(dào)取得了领先优(yōu)势。多元化的产品布(bù)局(jú)，也为公司(sī)规模提供了新(xīn)的增长点。”一位(wèi)公募市场部(bù)人士表示(shì)。

　　一位公募REITs基金经理也表示，公募REITs产品是公募基金服(fú)务(wù)国家战略(lüè)、服(fú)务实体经济(jì)的很好(hǎo)载体，通过(guò)该类产品，也更好盘活了基础设(shè)施资产，带动(dòng)新增(zēng)投资，可以(yǐ)充分发挥REITs助(zhù)力(lì)盘活存量资(zī)产(chǎn)、扩大(dà)有效(xiào)投(tóu)资(zī)和降低实体企业杠杆(gān)率的重要作用。随着该类产品发行的日益常态(tài)化，公募基金(jīn)也(yě)将为实(shí)体经济建设作出更多积极贡(gòng)献。

　　证(zhèng)监会官网显示，2022年度(dù)，证(zhèng)监(jiān)会(huì)批准14只REITs产品，募(mù)集资金(jīn)437亿元(yuán)，回收(shōu)资(zī)金带动新项目投额(é)超2600亿元，进一步深化市场产品创新，提升了(le)服务实体经济(jì)能力。

　　而在今年3月下(xià)旬，证监会(huì)还发布了《关(guān)于(yú)进一步推进基础(chǔ)设施领域不动(dòng)产投资信托(tuō)基金（REITs）常态化发行相关工作的通(tōng)知》，共(gòng)提出4方(fāng)面12条措施，进一(yī)步推进REITs常态化发(fā)行工作：一是(shì)加快推进市场(chǎng)体系建(jiàn)设，研(yán)究支(zhī)持增强消费能力、改善消费(fèi)条(tiáo)件、创新消(xiāo)费场景的(de)消费基础设施发行基础设施REITs。二是(shì)完善审(shěn)核(hé)注册机制(zhì)，优(yōu)化审核注册流程。三(sān)是坚持规(guī)范(fàn)与发(fā)展并重，突出(chū)以“管资产”为核心(xīn)，构建全链(liàn)条监管机(jī)制，促(cù)进市场主体(tǐ)归位尽责。四是凝聚各方(fāng)合力，完善重(zhòng)点地区(qū)综合(hé)推动机制，统筹协调解决(jué)REITs涉及(jí)各类问题，推动完善配套(tào)政策，抓紧推动(dòng)REITs专项立法。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 七七事变的简介50字，七七事变的简介思维导图