金(jīn)融界5月16日(rì)消息(xī) 国新办今日上午举行(xíng)4月份国(guó)民经济运行情况(kuàng)新闻发(fā)布(bù)会。现场有记者提问(wèn)，居民购(gòu)房需求(qiú)在3月集中释放后，4月明丽水在哪里哪个省份哪个市，浙江丽水在哪里显走软，30个大中(zhōng)城市(shì)商品房(fáng)成交面(miàn)积低于(yú)2020年和2021年(nián)同期水平，如何评价房(fáng)地产(chǎn)市场表(biǎo)现？如何研判下(xià)一阶段的走势(shì)？

　　国家(jiā)统计(jì)局新闻发(fā)言(yán)人、国民经济综合(hé)统计(jì)司司长付凌(líng)晖对(duì)此回应称，去年受到多重因素影响，房地产(chǎn)市场整(zhěng)体上呈现下行态势，一些地方出(chū)现了商品房交付困难(nán)。为了保(bǎo)障民生，稳定房地产市场，各地区、各部门(mén)按照党(dǎng)中(zhōng)央部署，坚持房住不炒(ch丽水在哪里哪个省份哪个市，浙江丽水在哪里ǎo)、因城施策，调整优化住房、信贷(dài)等相(xiāng)关(guān)政策(cè)，满足房地产(chǎn)企(qǐ)业合(hé)理融资需求，加大(dà)保(bǎo)交楼力度，效果逐步(bù)显现。今年以来，房地(dì)产(chǎn)市场需求(qiú)较(jiào)快释放，商(shāng)品房(fáng)销售有所(suǒ)恢复，住宅销售价格环(huán)比出现上涨，房地产(chǎn)开发(fā)企业(yè)资金状况有所改善。

　　从销售(shòu)看，随着政策效应逐步显(xiǎn)现，以及前期疫情积累的需求(qiú)释放(fàng)，1-4月份，全国(guó)商(shāng)品房销售(shòu)面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增(zēng)长2.7％，住(zhù)宅销(xiāo)售(shòu)额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区(qū)等房地产热点(diǎn)市场(chǎng)销售情况总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发布(bù)的70个大中城市住(zhù)宅销售价格，环比整体呈(chéng)上涨态势(shì)，其中一线城市受购(gòu)买力较(jiào)强(qiáng)、需求相对稳定等因(yīn)素影响，房价走势整体(tǐ)上(shàng)强(qiáng)于二三线城市。新建商品住宅销售(shòu)价格走势整(zhěng)体(tǐ)强于(yú)二手住宅。进入4月份以来，随着前期(qī)积压住房(fáng)需求释放，部分城市市场热度(dù)有所下降、市场预期(qī)有所下调。

　　从房企资金看，受到市场(chǎng)销售改善影响，房地产开发企业资金(jīn)紧张(zhāng)状况有所缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开(kāi)发企业到位资(zī)金(jīn)同(tóng)比下(xià)降(jiàng)6.4％，降(jiàng)幅比1-3月(yuè)份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指(zhǐ)出，尽管房地产(chǎn)市场需求出(chū)现恢复迹象(xiàng)，但房地产(chǎn)投资和开发建设仍(réng)在(zài)下降，房地产市(shì)场整体处于调整(zhěng)期，稳定(dìng)房地产市场(chǎng)，保障(zhàng)和改善(shàn)民生，仍需要继续努力。下阶段(duàn)，随着经济(jì)恢复(fù)向好，稳定房地产市场政策(cè)显效、市场预期好转，房地产市(shì)场有望(wàng)逐步企稳。

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