过去辉煌的千(qiān)亿房企(qǐ)如今正(zhèng)在面临退市潮，这是(shì)一场史无(wú)前例(lì)的大撤(chè)退。截至5月31日收盘，A股(gǔ)有十几(jǐ)家(jiā)公司(sī)的股价低于1元，其(qí)中超过10家A股房企股价低于1元/股(gǔ)，可(kě)能触发强制退市，其中(zhōng)包括*ST蓝光(guāng)、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海投等。其(qí)中甚至(zhì)包括阳光城、泰禾这两家曾经的千(qiān)亿房企。

　　这些(xiē)房企都是之前高速扩张的(de)激(jī)进企业，在周期性调整后面临着过去的举(jǔ)债(zhài)扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至(zhì)2023年(nián)5月(yuè)31日，公司股票收盘价连续18个交易日低于1元/股，预(yù)计(jì)将连续(xù)20个交易(yì)日(rì)低(dī)于1元/股。根据(jù)深交(jiāo)所相关规(guī)定，其股票存在被终止上市交易的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城发布公告(gào)，公司股票收盘价连续13个交易日(rì)均低于1元/股，预计连续二十个交(jiāo)易日低于(yú)1元(yuán)/股。根(gēn)据规定，该(gāi)公司(sī)股票可能被深圳证券交易所终(zhōng)止上(shàng)市交易。因触及(jí)交易类强制(zhì)退市情形而(ér)终止上市，公(gōng)司股票不进(jìn)入退市(shì)整理期。

　　目前，已经有一(yī)家房(fáng)企*ST蓝(lán)光在今(jīn)年(nián)首个被(bèi)强(qiáng)制退(tuì)市，其股价连(lián)续20个交(jiāo)易(yì)日(rì)低于1元。另(lìng)外，ST中天也(yě)因同(tóng)样的原(yuán)因(yīn)被要求(qiú)强制退市并转到老三(sān)板。市场猜测下一个(gè)面(miàn)临(lín)强制退市的房企(qǐ)可能是ST泰禾，截至发稿，其股价已连续超过18个(gè)交易日低于(yú)1元(yuán)。尽管该企业的大股(gǔ)东和管理层正在讨论稳定股价的措施，但其股价仍在(zài)持续(xù)下跌，可能未(wèi)能及时挽回局势。

　　据了解，房地产行业在2023年开始在政(zhèng)策引导下缓(huǎn)慢(màn)复苏，但(dàn)整体(tǐ)仍面(miàn)临压力。许多上(shàng)市房企在2022年面(miàn)临营业收入下滑和盈(yíng)利亏损(sǔn)的局面。今(jīn)年前(qián)4个月，国有房企的发债量(liàng)同比增长(zhǎng)5％，而民营(yíng)房企(qǐ)的发债量大幅下降(jiàng)48％。销售方面，房地产市场仍面(miàn)临调整压力，购房者的(de)置业情绪持(chí)续下降。

　　这一现象(xiàng)发生(shēng)的同(tóng)时，房企发展模式也在(zài)发生转变。过去的高(gāo)周转模式(shì)，即(jí)快速拿地(dì)、开发、回笼(lóng)资金的方式已经不再(zài)可行。政(zhèng)府出台了(le)一系列限制措施，如三道红线、房贷五分档、土拍两集中等，严格(gé)了房企(qǐ)的融资渠道(dào)。许多房(fáng)企陷(xiàn)入了债务困境，不得不寻求债务展期来(lái)延缓问题的爆发(fā)。

　　有业内人(rén)士(shì)表示，退市(shì)潮将加快房(fáng)企债(zhài)务重组的进程，警示整个行业更加谨慎，并(bìng)保护投资者和购(gòu)房者的利(lì)益(yì)。随着房地产(chǎn)行业的加速出清，房企基本(běn)盘(pán)有望企稳，新(xīn)一轮的利好政策也将出台。这(zhè)次调整(zhěng)后的房地(dì)产行业需要进(jìn)行整(zhěng)顿和养护，以便(biàn)迎接新的发展阶段。在此(cǐ)之解是多音字吗怎么读，解字是多音字都有什么音前，可能会(huì)有(yǒu)更多房(fáng)地产企业退(tuì)市，最终只剩下头(tóu)部企业。

　　值得注意的是，中国人民大学(xué)原副校长、中国资本(běn)市场研(yán)究院院(yuàn)长吴晓求在(zài)某个房企会议(yì)上表示：“我们一个时期以来，我们把它（房地(dì)产）当作一(yī)种金融产品来投资，所以(yǐ)严重破坏了房地(dì)产(chǎn)业的生态环境，也会严(yán)重地(dì)损害了它的(de)信誉。所(suǒ)以一个时期以来，人们把很(hěn)多问题的根源都归(guī)结于它，以(yǐ)为把房地(dì)产业的问题解决了中国经济就没什么问题。这是(shì)因为过去它的确形(xíng)象太差(ch解是多音字吗怎么读，解字是多音字都有什么音à)，我几乎没看(kàn)到有一(yī)家房地产企业有什(shén)么美(měi)誉度，过去(qù)居然(rán)还有人(rén)干这个成(chéng)了中国首富，这个首富是没任何价值的。

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