上任仅33天，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂(mào)（港股00817）发(fā)布公告称，因(yīn)工作调整，李从瑞辞任(rèn)中国金茂公司主(zhǔ)席、执行(xíng)董事(shì)、战略及投(tóu)资委员会主席(xí)及ESG（环(huán)境(jìng)、社会及管治）委员会主席。此外，李从(cóng)瑞将不再担任在中国(guó)金茂(mào)任何附属公司(sī)的职务。不过(guò)，公告(gào)并未明确李从瑞的具体去向。

　　公告显示(shì)，张(zhāng)增(zēng)根被(bèi)董事会委任为(wèi)中国金茂主(zhǔ)席，以及中国金茂执行董事、战略及投(tóu)资委员会主席(xí)及ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中国金茂的几位(wèi)执行董事及(jí)角色确(què)定为：张增根（主席(xí)）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅(yì)先生(shēng)（高级副总裁）、乔(qiáo)晓(xiǎo)洁(jié)（首席(xí)财务官）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂销售额增长20倍

　　今年4月28日，中国金(jīn)茂公告(gào)称，原任(rèn)首席执行官的李(lǐ)从瑞接任该公司主席兼执行董事。

　　这一讯(xùn)号在外人看来，李从瑞在金茂内部的权(quán)重(zhòng)要超过(guò)他(tā)的前任们(men)。据了解，此前的(de)中国金茂主席除何操(cāo)外(wài)，蔡希有、宁高宁、李凡荣(róng)3人均未(wèi)担任执行董事。

　　与此(cǐ)同时，中国金茂的(de)高管团队也大换血。来自金(jīn)茂夜黑风高什么意思含义，夜黑风高啥意思主(zhǔ)要“粮仓”华东(dōng)区域总裁(cái)陶天海(hǎi)升任中国金(jīn)茂总裁(cái)，乔(qiáo)晓洁接任江南成为首席财务官，宋(sòng)镠毅接任江(jiāng)南成为(wèi)金(jīn)茂服务（港股00816）董事会的(de)主席(xí)。

　　就在大家(jiā)期待李从瑞大展拳脚的时候(hòu)，李从瑞却辞去在中国金(jīn)茂所有(yǒu)职务的(de)原(yuán)因，公告(gào)称是“因工(gōng)作(zuò)调整”。

　　公开资料显(xiǎn)示，李(lǐ)从(cóng)瑞出(chū)生于(yú)1971年，26岁硕士毕业后进入中化(huà)集团(tuán)，先后(hòu)在上海石(shí)油储罐公司、中化国际实业、舟(zhōu)山国家石油(yóu)储备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李(lǐ)从瑞从浙江北上进(jìn)京，出任(rèn)中化方兴(xīng)地产（中国金茂前身）的(de)副总裁(cái)，兼任(rèn)北京公司总(zǒng)经理。

　　当年7月(yuè)份(fèn)，他就出现在北京土拍市场(chǎng)，带领方兴以40.6亿元(yuán)拍得“绝版好地”广渠路15号地块(kuài)，当时这块(kuài)地引(yǐn)来(lái)了万科、远洋、SOHO中(zhōng)国（港股00410）、华润等11家房企激烈(liè)竞争。

　　两年后，该地(dì)块项目品牌名(míng)沿用了方兴在上海地标“金茂(mào)大厦(shà)”的名(míng)称，以“金(jīn)茂府”问(wèn)世，并连续(xù)两(liǎng)年稳居北京(jīng)住宅的年度(dù)“销冠”，成了金茂最重(zhòng)要的产品线(xiàn)“府(fǔ)系(xì)”的开端。

　　中国(guó)金(jīn)茂也就此(cǐ)成为中国(guó)高端住(zhù)宅品(pǐn)牌之一。

　　2015年(nián)10月14日(rì)，方兴地产(chǎn)宣(xuān)布更名为中国金茂控股集团有限公司，在名称中抹去了地产二字(zì)，标志着金(jīn)茂从传统地产开(kāi)发商向城市运营(yíng)商转(zhuǎn)变，这也是李从瑞提出的(de)“双轮两(liǎng)翼”的转型升级战略。

　　此(cǐ)后在2015年到2018年期间，中(zhōng)国金茂(mào)多次(cì)竞得“地王”，并(bìng)于2018年新晋千亿(yì)阵营，到了(le)2019年，更是仅(jǐn)用4个月(yuè)金茂就完成了从1000亿元(yuán)到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中(zhōng)国(guó)金茂实现签(qiān)约销(xiāo)售额已(yǐ)达2311亿元(yuán)，突破2000亿元大(dà)关，由此也进入房企第(dì)一(yī)梯队行(xíng)列。

　　回头来(lái)看，在担任总(zǒng)裁的十年(nián)间，李从瑞把一个销售(shòu)额仅(jǐn)为134亿港元的小房企，带到了(le)行业(yè)第一梯队(duì)，销(xiāo)售额最高峰在2021年(nián)达到2356亿元(yuán)，增长近(jìn)20倍。

　　2022年年薪(xīn)骤(zhòu)减超60％

　　从2011年出任中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)的副总裁(cái)，李丛瑞的薪资(zī)随着他出色的业绩水涨船高，到2019年(nián)一度拿下(xià)1840万(wàn)元的年薪(xīn)，这还不包括他持有的股票市值。

　　如果加(jiā)上他(tā)持(chí)有的550万股票，2019年年薪加(jiā)上期末持股(gǔ)市值约(yuē)为4831万(wàn)元。

　　到了2022年，中(zhōng)国金茂的签约销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同(tóng)时(shí)投资方面虽(suī)有所收(shōu)缩，但还在北京、上海(hǎi)等地持(chí)续增加土地(dì)储备(bèi)。

　　在盈利(lì)能(néng)力(lì)方面，2021年中国金茂的毛利率为(wèi)18.61％，较此前20％以上的毛利率(lǜ)下降不少，2022年又持续下滑至16％。同期归母(mǔ)净利(lì)润更是(shì)从(cóng)2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的(de)薪资降至363.6万元，较2021年的(de)1162.7万(wàn)元，骤减近68.7％。

　　据中国金(jīn)茂公告(gào)，今年4月份中国金(jīn)茂的签约销售额约144.02亿元(yuán)，签约销售建筑面积约903591.44平方米。截至(zhì)2023年4月末，中(zhōng)国金茂累计取得签约(yuē)销售额约586.32亿元(yuán)，累计签约销(xiāo)售建筑面积约3399169.05平方米(mǐ)。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院统计的数据显示(shì)，今年(nián)前(qián)5月，中国金茂(mào)的销售额(é)为728亿(yì)元，在一(yī)众房企中排(pái)名第11位。

　　58岁“老中化”接任(rèn)

　　自2023年5月31日起，张增根获董事会委任(rèn)为中国金茂主席，以及公司执行董事、战(zhàn)略(lüè)及投(tóu)资委员会主席及ESG委(wěi)员会主席。

　　公(gōng)告资料显示(shì)，张增根生于1965年1月生，于1993年3月取得清华大(dà)学机械工程系焊接技(jì)术与工程专业硕士学位，于2005年9月获得中欧国际(jì)工(gōng)商(shāng)管(guǎn)理学院高级管理(lǐ)人员工商(shāng)管理硕(shuò)士学位（EMBA），并(bìng)拥有高级国(guó)际商务师专业(yè)技术资格，在(zài)化工和(hé)石(shí)油(yóu)仓储贸易、风险管理(lǐ)、企业(yè)经营管(guǎn)理、安(ān)全生产等方面有(yǒu)30年丰富经(jīng)验，被称为(wèi)“老中(zhōng)化”。

　　自1993年(nián)4月(yuè)加入(rù)中化(huà)集团后，张增(zēng)根曾担(dān)任中化集团人(rén)力资源部副总(zǒng)经理、中化兴中石油转运(yùn)（舟山）有限公司总经(jīng)理、中化(huà)国际石油(yóu)公(gōng)司副总经理，中化集团(tuán)风险管理部副(fù)总经理、总(zǒng)经理，中化国际（控股）股份有限(xiàn)公司党委(wěi)书记(jì)、总经理及(jí)董(dǒng)事长(zhǎng)，中化集团和(hé)中国中化股份有限(xiàn)公司总(zǒng)经理助理(lǐ)、安全(quán)总(zǒng)监等(děng)职(zhí)务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根(gēn)任中国中(zhōng)化控股有限责任(rèn)公(gōng)司氯碱(jiǎn)事业部党委书(shū)记(jì)。

　　此(cǐ)外，同样(yàng)在一个(gè)月(yuè)前获任为中国金茂执行董事、战略及投(tóu)资(zī)委员会(huì)委员及首席执行官的(de)陶(táo)天海(hǎi)，此次职务(wù)没有变化(huà)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 夜黑风高什么意思含义，夜黑风高啥意思