过去辉(huī)煌的千亿房企如今正在面临(lín)退市潮，这是一场(chǎng)史(shǐ)无前例的大撤退。截至5月31日收盘，A股(gǔ)有(yǒu)十几家公司的股(gǔ)价低于(yú)1元，其中(zhōng)超过10家A股房企股价低于1元/股，可(kě)能触发(fā)强(qiáng)制退市(shì)，其中包括(kuò)*ST蓝(lán)光、美好置业、ST泰(tài)禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投等。其中甚至包括阳光(guāng)城、泰(tài)禾(hé)这两(liǎng)家(jiā)曾(céng)经的千亿房(fáng)企。

　　这些(xiē)房企都(dōu)是之前高速扩张的激进(jìn)企(qǐ)业(yè)，在(zài)周(zhōu)期性调整后面(miàn)临着过(guò)去的(de)举(jǔ)债扩张的后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发布公告称，截至(zhì)2023年5月31日，公司(sī)股票收盘价连续18个交易日低于1元/股，预计将连续20个交(jiāo)易日低于(yú)1元/股。根据深交所相关规定，其股票存在被终止上市交易的(de)风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光城发布(bù)公告，公司股(gǔ)票收盘价连(lián)续13个水密码适合什么年龄，水密码适合什么年龄段的女生使用交易日(rì)均低于1元/股，预计连续二十个交易日低于1元/股。根据规定，该(gāi)公(gōng)司股票可能被深圳证券交易所(suǒ)终止上(shàng)市(shì)交易。因(yīn)触及交易类强制(zhì)退市情形(xíng)而(ér)终止(zhǐ)上市，公司股(gǔ)票不进入(rù)退市整理期。

　　目前(qián)，已经有一家房企*ST蓝光(guāng)在今年(nián)首个被强制退(tuì)市，其(qí)股价连(lián)续20个交易日低于1元。另外，ST中天也因(yīn)同样的原因被要求(qiú)强制退市并转到老三板。市(shì)场猜测下一个面(miàn)临强(qiáng)制退(tuì)市的(de)房企可(kě)能是ST泰禾，截至发(fā)稿，其股价已连续超过(guò)18个交易日低(dī)于1元。尽管该企(qǐ)业的大股东和管理层正在讨(tǎo)论稳定股价(jià)的措(cuò)施，但其(qí)股价仍在(zài)持续下跌(diē水密码适合什么年龄，水密码适合什么年龄段的女生使用)，可(kě)能未(wèi)能及(jí)时挽回局势(shì)。

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　　据(jù)了解(jiě)，房地(dì)产行业(yè)在2023年(nián)开始(shǐ)在政策引(yǐn)导(dǎo)下缓慢(màn)复苏，但整(zhěng)体仍(réng)面临压(yā)力。许多上市房企(qǐ)在2022年(nián)面(miàn)临营业(yè)收入下滑(huá)和盈利亏损的局面。今年前4个月，国有房(fáng)企的发债量同(tóng)比(bǐ)增(zēng)长5％，而民营房企(qǐ)的发债量大幅下降48％。销售方面，房地产市场仍面(miàn)临调整压力(lì)，购房者的置业情绪持(chí)续下(xià)降(jiàng)。

　　这一现象(xiàng)发生的同(tóng)时，房(fáng)企发展模(mó)式也在发生(shēng)转变。过去的高周转模式，即快速拿地、开发、回笼资金的方式已经不再可(kě)行。政府出台了一(yī)系(xì)列限制(zhì)措(cuò)施，如三道红线、房贷五分档、土拍两集中等，严格了房企的融资渠道。许多房企(qǐ)陷入了债(zhài)务困境，不得不(bù)寻(xún)求债务展期(qī)来(lái)延缓问题的爆发(fā)。

　　有业内人士表(biǎo)示，退市(shì)潮将加(jiā)快房企债务重组的进程，警示整个行业更加(jiā)谨慎，并(bìng)保护投(tóu)资(zī)者和购房者的利(lì)益。随着房(fáng)地产行业的加(jiā)速出清，房企基本盘有望企稳(wěn)，新一轮的利(lì)好政策也将出台。这次调(diào)整后的房地产行业需要进(jìn)行整(zhěng)顿和养护，以便(biàn)迎(yíng)接新的发(fā)展阶(jiē)段。在此之前，可能会有更(gèng)多房(fáng)地产企业(yè)退市，最终只剩(shèng)下(xià)头部企业(yè)。

　　值(zhí)得注(zhù)意的(de)是，中国人民大学(xué)原副校长、中国资本市场研究院院长(zhǎng)吴(wú)晓(xiǎo)求(qiú)在某个房企会议上表示：“我们一个(gè)时期以来，我们(men)把它（房地产）当作一种金融产品(pǐn)来(lái)投资(zī)，所以(yǐ)严重破坏了房地(dì)产业的生态环境，也会(huì)严(yán)重地损害了(le)它的信誉。所以一(yī)个时期以来，人(rén)们把很多问题的根源都归结(jié)于(yú)它，以为把房(fáng)地产业(yè)的问题解决了中国经(jīng)济就没什(shén)么(me)问题(tí)。这是因为(wèi)过去它(tā)的确(què)形象(xiàng)太差，我(wǒ)几乎没看(kàn)到有一家(jiā)房(fáng)地产企业(yè)有什么美誉(yù)度，过去居然还(hái)有人干这个成了中(zhōng)国首富，这个(gè)首(shǒu)富是没任何价值的。

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