经(jīng)济日报文(wén)章(zhāng)指出，一季度，房(fáng)地产市场各方(fāng)信心加快恢复(fù)，出现积极变化，交易活跃性上(shàng)升(shēng)，多(duō)项(xiàng)指标与去(qù)年四季(jì)度相(xiāng)比出现(xiàn)边际好(hǎo)转。这表明，稳(wěn)经济大(dà)盘，稳定房地产政(zhèng)策逐渐显效。因(yīn)此，应进一步保(bǎo)持房地产调控政策的稳定性和延续性，并因城施策继续(xù)优化(huà)相关举措(cuò)。对于(yú)绝大多数城市而言，当前首要(yào)任务是企稳，把有些冷的市场焐(wù)热(rè)。而对(duì)于一线等热(rè)点城市而言，有关政(zhèng)策(cè)的调(diào)整(zhěng)则需谨(jǐn)慎决策，在有过热苗(miáo)头时政策需(xū)及时转向。

　　巩固房(fáng)地产市(shì)场企稳回升势头

　　一(yī)季度，房地产(chǎn)市(shì)场各方信心加快(kuài)恢(huī)复，出现积极变(biàn)化，交易活(huó)跃(yuè)性上(shàng)升，多项指(zhǐ)标与去(qù)年四季度相比出(chū)现边际(jì)好转。这表明，稳(wěn)经济大盘，稳定房地(dì)产政策逐渐显效。因(yīn)此，应进一步保(bǎo)持(chí)房地产(chǎn)调控政(zhèng)策(cè)的稳定(dìng)性和延续性(xìng)，并因城施策继(jì)续优化相(xiāng)关(guān)举措(cuò)。

　　历经一年多总体下行趋势后(hòu)，今年(nián)一季度，房地产市场(chǎng)迎来可(kě)喜的企稳(wěn)回(huí)升势头。也应该看到(dào)，前期积(jī)压的购房需求较为集中释放后，最(zuì)近一(yī)些城市成交量出现小幅回落。市场小幅波动属正常现(xiàn)象(xiàng)，同时也表明(míng)，房地(dì)产市场持(chí)续企稳的根基尚(shàng)不(bù)牢固。因此，要以(yǐ)更有效举措巩固(gù)房(fáng)地(dì)产市场企(qǐ)稳回升势头。

　　积极促(cù)进房地产市场(chǎng)企稳回升，是稳定宏观经济大盘的需要。房地产相(xiāng)关贷款占银(yín)行信贷的40％，房地产相关收入占地方综合财(cái)力的50％，居(jū)民财(cái)富的60％都(dōu)用在(zài)住房上。一季度，房地产市(shì)场各方信(xìn)心加快(kuài)恢复，出现积极变(biàn)化，交易(yì)活跃(yuè)性上升，多(duō)项(xiàng)指标与去年四季度(dù)相比出(chū)现边际好转(zhuǎn)。这(zhè)表明(míng)，稳经济大盘，稳定房地(dì)产政策逐渐显效。因此，应(yīng)进一(yī)步(bù)保持房地(dì)产调控政(zhèng)策的稳定性和(hé)延续(xù)性，并因城施策继续优化相(xiāng)关举(jǔ)措(cuò)。

　　市场信心恢复对市场企(qǐ)稳十(shí)分(fēn)关(guān)键(jiàn)。近(jìn)期有些城(chéng)市房地产交(jiāo)易量有所回落(luò)，应视为需(xū)求集(jí)中释放后的(de)自(zì)然(rán)调整，市场(chǎng)修复过程中短期上下波动是正常现(xiàn)象，当前房地产市场整体仍处于(yú)温和复苏(sū)阶(jiē)段。从长远看，基于我国人口流动和(hé)住房改善需求，市场潜力仍(réng)很(hěn)大，应(yīng)增强对房地(dì)产长期平稳健(jiàn)康发展(zhǎn)的信心。

　　业内人士认为(wèi)，在经济转为正常增长后应尽快开展(zhǎn)房地产税(shuì)试点(diǎn)。近期，我国全面实现不动(dòng)产统一登记，很多人将其视为房地(dì)产税征收开始(shǐ)的信号。并就(jiù)此(cǐ)担心，房地产税一旦征收(shōu)，持有房产的成本就会增(zēng)加，如(rú)果(guǒ)持有人(rén)选择卖掉手(shǒu)中(zhōng)房产(chǎn)，市场供应量加大，房价有所下降，市场会走向低迷。应明确的是，不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记并不(bù)意味与房(fáng)地产税(shuì)开始(shǐ)征收有必(bì)然联系。2022年3月(yuè)，财政部曾表示，房地产(chǎn)税改革试点依(yī)照全国人大常(cháng)委会的授权进行，一(yī)些(xiē)城市开展了调查摸(mō)底(dǐ)和初步研究，但综合(hé)考虑(lǜ)各方(fāng)面的情(qíng)况，今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件(jiàn)。房地产税改(gǎi)革试点是(shì)否(fǒu)推进，仍须综合考虑各方面的情况。

　　下一(yī)步(bù)，将继续助(zhù)力(lì)市场(chǎng)企稳(wěn)回升。各地将(jiāng)进一步(bù)“因城施策”“一城一(yī)策”，调(diào)整优化房地(dì)产调(diào)控措(cuò)施(shī)。如广(guǎng)东(dōng)潮州市(shì)最近明确，首(shǒu)次买(mǎi)一手住房，可提取(qǔ)公积金支付首付(fù)款，此(cǐ)举能减轻购(gòu)房者筹措资金的压力。河(hé)北承(chéng)德市明确，三孩家庭(tíng)首次申请住房(fáng)公积金贷款，最高(gāo)额度100万(wàn)元，体现购房(fáng)政策对(duì)多孩家庭改善性需求(qiú)的支(zhī)持。一线(xiàn)城(chéng)市(shì)的房地(dì)产市场(chǎng)调控政策一直备受(shòu)关注。不久前，北京市明确，“多子女家庭和(hé)职住平衡家庭购房支持(chí)政策按照‘一区(qū)一策’的(de)方式由房山(shān)区试点”，这表明政策持续重点关注(zhù)刚需和改善(shàn)性需求，会对其他(tā)一线等热点城(chéng)市(shì)提供参考借鉴。

　　当前，房地产调控政策还有(yǒu)进一(yī)步细化的(de)空(k耐克品牌和乔丹品牌是什么关系ōng)间(jiān)。保交楼对(duì)市场信心恢复仍十分(fēn)重要，只有确(què)保购房人按时拿到(dào)所(suǒ)购房屋(wū)，观望者才(cái)敢买房(fáng)，各(gè)地还须继续(xù)扎实(shí)推(tuī)进(jìn)保(bǎo)交楼。一些(xiē)城市(shì)降低限购门槛、调整限购区(qū)域(yù)，对市场恢(huī)复起到了(le)带动作(zuò)用，未来各(gè)地有望进(jìn)一(yī)步优化限购(gòu)举措(cuò)。金(jīn)融政策对房地产市场的作(zuò)用十(shí)分明显(xiǎn)，有观点认为“房地(dì)产短期(qī)看金融”。实际上，去年下半年以来出台的(de)“金(jīn)融16条(tiáo)”以(yǐ)及(jí)“三箭齐发(fā)”等专(zhuān)门针对房地产市场(chǎng)的金融支持举措(cuò)，均为(wèi)今年以(yǐ)来(lái)市场企稳复苏奠定了重要基(jī)础(chǔ)。金融政策仍(réng)将(jiāng)在供需(xū)两端发力(lì)，既(jì)更好满足房(fáng)企合理融资需求，又支(zhī)持刚(gāng)需(xū)和改善性(xìng)住(zhù)房需求，更多城(chéng)市可能通过(guò)下(xià)调房贷利(lì)率(lǜ)等举措降低购房者成(chéng)本(běn)。

　　不(bù)过，房地(dì)产调控政策“既管(guǎn)冷又管(guǎn)热”，我们期望的房地(dì)产市(shì)场复(fù)苏(sū)是防止(zhǐ)大起大落的(de)复苏。对于绝大多数城市而言，当(dāng)前首要(yào)任(rèn)务是企稳(wěn)，把有些(xiē)冷的市场焐热。而(ér)对于一(yī)线等热点(diǎn)城市而言，有(yǒu)关政(zhèng)策的调整则需谨慎(shèn)决策，在有(yǒu)过热苗(miáo)头时政策需及时转向。不久前，广东深圳市(shì)出现“取消二手房指导价”的传闻。深(shēn)圳市二手房(fáng)指导(dǎo)价举措已(yǐ)实施两年(nián)，主(zhǔ)管部门对二手房(fáng)源标(biāo)注交易参考指导价，银行耐克品牌和乔丹品牌是什么关系(xíng)按照指导(dǎo)价(jià)确(què)定购房贷款额度，这项调控(kòng)措(cuò)施对于深圳购房(fáng)者“降杠杆”，平(píng)抑市(shì)场(chǎng)过热状态(tài)起(qǐ)到了明显作(zuò)用。传(chuán)闻终归(guī)是传(chuán)闻，目前，一度在二手(shǒu)房交易平台上看不到的二手房交(jiāo)易(yì)指导价又(yòu)重新标注，也就是说，“二(èr)手房指导价”政策仍在继续执(zhí)行。一线等热点(diǎn)城市的政策调整需慎之又慎，一(yī)旦放松(sōng)会不会(huì)让(ràng)市(sh耐克品牌和乔丹品牌是什么关系ì)场重回(huí)过(guò)热状(zhuàng)态？需(xū)要政策(cè)制定者根据市场情况细致衡量。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 耐克品牌和乔丹品牌是什么关系