4月25日，自然(rán)资源部(bù)部长王广华在全国自然资源和不动(dòng)产确权登记工作(zuò)会议上(shàng)宣布(bù)，我国全面实现(xiàn)不(bù)动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)。这意(yì)味着从分散到统一，从城市(shì)房屋(wū)到农村宅(zhái)基地(dì)，从不动产到(dào)自然资(zī)源，覆盖(gài)所有国土空(kōng)间，涵盖所有不动产物权的不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记制度全(quán)面(miàn)建立。

　　自然资源部自然资源(yuán)确权登记局局长田文彪表(biǎo)示，十年来，我国以《不动产登(dēng)记暂行(xíng)条例》为核(hé)心，以实施(shī)细则、操作规范、地方性法(fǎ)规等(děng)为配套支(zhī)撑的不动产统一登记制度体系基本成型。《不(bù)动产登(dēng)记(jì)法》已经面向(xiàng)社(shè)会公开征求意见，国家、省(shěng)、市、县四(sì)级(jí)联通的不动产(chǎn)登(dēng)记信(xìn)息平台平稳(wěn)运行，不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)数据库覆(fù)盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多(duō)条不动产登(dēng)记信息。下一步要(yào)持续提升不(bù)动产登记法治化、规范化水(shuǐ)平(píng)，维护好各类(lèi)产权主体的(de)合法权益，更加有力地(dì)保护产权。加强(qiáng)登记信息共享、分析和应用(yòng)，发(fā)挥数据效用(yòng)，更加充分(fēn)体(tǐ)现登记数据价值。

　　不动产统一登(dēng)记都登记什么？根(gēn)据《不(bù)动(dòng)产登记暂行条例》，登记的适用对象方面，包(bāo)括：集体土(tǔ)地(dì)所有权；房屋等建筑物、构筑物所有(yǒu)权；森林、林木所有权；耕地、林地、草地(dì)等土地承包经营权；建设用地使用权(quán)；宅基地使(shǐ)用权；海(hǎi)域使用权；地役权；抵押权；法(fǎ)律规定需要登记的其他(tā)不动产权(quán)利。

　　诸葛(gé)数据研究中(zhōng)心首(shǒu)席分析师(shī)王小嫱表示，实现不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记意味着国内(nèi)房(fáng)产有统一(yī)的平台(tái)登(dēng)记，由于房屋类型较(jiào)多(duō)，产权情况(kuàng)不一，不动产统一登(dēng)记是一种制(zhì)度(dù)规范性的工作(zuò)，可(kě)对(duì)全国房屋情况以(yǐ)及房屋所(suǒ)有权人摸底，为监测统(tǒng)计分析不动(dòng)产情况奠定数(shù)据(jù)基础，同时有利于维护房地产市场的稳定。

　　在全面实现(xiàn)不动产统一(yī)登记后，市场比较关心的是，该政策是否(fǒu)是房地产税征收的信号。多位专(zhuān)家表示，实现全国(guó)不动产统一登记后，房地产税(shuì)才可能全面落地。不动产统一登记是(shì)房(fáng)地产税征收的前提(tí)条(tiáo)件，实(shí)现全面(miàn)实现(xiàn)不(bù)动产统(tǒng)一登记，也意味着离房地产税的征(zhēng)收更近(jìn)了(le)一步。专(zhuān)家称，不动产登记制度的出发点要(yào)更(gèng)广，不是简单(dān)的征(zhēng)税(shuì数学中e数学中e等于多少，高中数学中e等于多少等于多少，高中数学中e等于多少)概(gài)念。但不动产统一登记后(hòu)，房地产(chǎn)税等工作开展(zhǎn)会更加顺畅和容易。动产登(dēng)记(jì)完(wán)成后，房地产税中的(de)持(chí)有(yǒu)环节税已经(jīng)具备了出台(tái)的所(suǒ)有技术条件。房地产税试点的推行要以不动产登记(jì)的信息为基础。全国范围的房地产(chǎn)数(shù)据联动(dòng)，有助于(yú)摸清全国房地产市(shì)场的实际情况。

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