目前，已(yǐ)经有(yǒu)一家房企(qǐ)*ST蓝光在今年(nián)首个被强制退(tuì)市(shì)，其股(gǔ)价连续20个(gè)交易(yì)日低于1元(yuán)。另外，ST中天也因同样的原因(yīn)被要(yào)求强(qiáng)制退市并(bìng)转到老三板。市场(chǎng)猜测下一个面临强制退市的房企可能是(shì)ST泰(tài)禾，截至发稿，其(qí)股价已连续超过18个交易日低于1元。尽管(guǎn)该企业的大(dà)股东和(hé)管(guǎn)理层正(zhèng)在讨论稳定股(gǔ)价的措施(shī)，但其股价仍在持(chí)续下跌，可能未能及时挽(wǎn)回局势。

　　据了解，房地产行业在(zài)2023年开始(shǐ)在(zài)政(zhèng)策引导(dǎo)下缓慢复苏，但(dàn)整体仍面(miàn)临压(yā)力。许多(duō)上市房企在2022年面临营业收入下(xià)滑和盈(yíng)利亏损的局面。今(jīn)年前(qián)4个月，国有(yǒu)房(fáng)企的(de)发债量同(tóng)比增长5％，而民营(yíng)房企的发债量(liàng)大幅下降48％。销(xiāo)售方(fāng)面，房地产市(shì)场仍面临调(diào)整(zhěng)压力，购房(fáng)者的置业情(qíng)绪(xù)持续下降。

　　这一现象发(fā)生的同时，房企发展模式也(yě)在发生转变。过去的高(gāo)周转模式，即快速拿地、开发、回笼资(zī)金的方(fāng)式(shì)已(yǐ)经不再可行(xíng)。政(zhèng)府出台(tái)了一(yī)系(xì)列限制措施，如三道红线、房贷五分档(dàng)、土拍两(liǎng)集中等，严(yán)格(gé)了房企的融资渠道。许多房(fáng)企陷入了债务困境(jìng)，不得(dé)不寻求(qiú迪奥丝绒和哑光有什么区别，迪奥丝绒和哑光哪种好看)债务(wù)展期(qī)来延缓(huǎn)问(wèn)题的(de)爆发。

　　有(yǒu)业内人士表示，退市(shì)潮将加(jiā)快房企债务(wù)重组的进程(chéng)，警示整(zhěng)个(gè)行业更(gèng)加谨(jǐn)慎，并保(bǎo)护投资者和购房者的利益。随着房地产行业的(de)加速(sù)出清，房企基本盘有望企稳，新一轮(lún)的(de)利好政(zhèng)策也将出(chū)台(tái)。这次调整后(hòu)的房地产行(xíng)业需要进行整顿和(hé)养护(hù)，以(yǐ)便迎(yíng)接新的发展阶段。在此之前，可能(néng)会(huì)有更多房(fáng)地(dì)产企业退市，最终(zhōng)只(zhǐ)剩下头部企业。

　　值(zhí)得注意的是，中国人民大学原副校长、中(zhōng)国资本市场研究院院长吴(wú)晓求在某个房企会议(yì)上表(biǎo)示：“我们一(yī)个时期以来(lái)，我们把它(tā)（房地产(chǎn)）当作一种(zhǒng)金融产品(pǐn)来投资，所(suǒ)以严重(zhòng)破坏了房地产业(yè)的生(shēng)态环(huán)境，也会严(yán)重地损害了它的信誉。所(suǒ)以一(yī)个时期以来，人们把很多问题的根(gēn)源都归结于它，以为把(bǎ)房地产业的问题(tí)解决了中国(guó)经济就没(méi)什么问题(tí)。这是因为过去它的确形象太差，我几乎没看(kàn)到有一家房地(dì)产企业有(yǒu)什么美誉度，过(guò)去居然还有人干这个成了中(zhōng)国(guó)首富，这个首(shǒu)富是(shì)没任何价值的。

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