金融(róng)界(jiè)5月22日消息 据(jù)贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套(tào)主流房贷利率(lǜ)平(píng)均为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二(èr)套主流房贷利(lì)率平均为(wèi)4.91％，与上月(yuè)持平(píng)。5月首二套(tào)主流房贷利(lì)率较去年同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行平均放款(kuǎn)周期为(wèi)23天，较(jiào)上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分(fēn)能级统计(jì)，5月一线和二线(xiàn)城市首二套房贷利率(lǜ)均与上(shàng)月(亚洲48个国家的名字，亚洲包含哪几个国家组成yuè)持平，清远(yuǎn)、中山首套房贷利率下降带动三四线城市首(shǒu)套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住(zhù)房贷款利率政策动态调整机制下(xià)，首套利率回调，二(èr)套(tào)利率保持不变，5月百城(chéng)整(zhěng)体首二套房贷利率差(chà)扩大至91BP。其中37个(gè)城市(shì)首二(èr)套房贷利率差达到(dào)100BP，二套改善需求的(de)房(fáng)贷(dài)成本较(jiào)高(gāo)。当前(qián)改善需求是市场修复的(de)关键支撑(chēng)，建议因城施策(cè)，适当降低(dī)二套房贷利(lì)率(lǜ)，促进二套(tào)改善(shàn)需求释(shì)放。

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