今(jīn)天给各位分享出租厂(chǎng)房预(yù)收的半年租(zū)金怎么入账 ，其中(zhōng)也会(huì)对(duì)预收半年租(zū)金98000进行解释，如果(guǒ)能碰巧解决你现在面临的问题，别(bié)忘(wàng)了(le)关(guān)注本(běn)站 ，现在开始吧！

本文目(mù)录一(yī)览：

• 1、租赁厂房租金(jīn)如何做账务处理(lǐ)?
• 2 、预收客户明年的(de)厂房租金,应该怎么做账务处理?
• 3、公司(sī)预收一(yī)年(nián)房租怎么做账务处(chù)理?
• 4、取得租金(jīn)收入的账务处理怎么做?
• 5 、房屋租赁租金评(píng)估(gū)
• 6、公司租厂房怎么做账

租赁厂房(fáng)租金如何做账务处理?

1、厂房租金计(jì)入制造费用科(kē)目。厂房租金，租(zū)期在(zài)一年以(yǐ)内(nèi)的直(zhí)接计入 ”制造费用“科目，租期在一年(nián)以上的 ，计(jì)入”长期待摊(tān)费用“科(kē)目，在租(zū)赁期内平均摊(tān)销会计处理：支付时，借：长期待摊费用，贷(dài)：银(yín)行(xíng)存款 。

2 、厂(chǎng)房租(zū)金(jīn)租期在一年以内的直接计(jì)入“制造费用”科目。租期在一年以上的 ，计入“长(zhǎng)期待(dài)摊费用 ”科目，在租赁(lìn)期内平均摊销。

3、将闲置(zhì)的厂房出租(zū)收到的租金(jīn)账务(wù)处(chù)理，收到租(zū)金的时候 ，借(jiè)：银行存(cún)款等，贷：其他业(yè)务(wù)收(shōu)入(rù)，贷(dài)：应交税(shuì)费-应交增值税-销项税额 ，对(duì)应(yīng)结转成本的时候(hòu)，借：其(qí)他业务成本，贷(dài)：累计(jì)折旧(jiù) 。

4、租赁费(fèi)账(zhàng)务处理的方(fāng)法是(shì)：要看租什(shén)么 ，用(yòng)途是(shì)什么，正常是入待(dài)摊费用(yòng)，最省事的办法(fǎ)就是直接计入管理费用。租赁(lìn)费指企业以租赁方(fāng)式租入的营(yíng)业(yè)用房、运(yùn)输(shū)工具 、仓库、低值(zhí)易耗(hào)品、设备等所(suǒ)支付的费用(yòng)。

5 、企(qǐ)业支付厂房仓(cāng)库租金可以先计入(rù)“预付(fù)账款”科目核算(suàn) ，其账务处理具(jù)体如下(xià)：借(jiè)：预(yù)付账(zhàng)款—XX单位，贷：银行存款/库(kù)存现金(jīn) 。

6、房屋出租，一般(bān)涉(shè)及押(yā)金和(hé)租金(jīn)的(de)做账处理。核(hé)算押金时，一般(bān)通过(guò)其他(tā)应(yīng)收款科目处理；核(hé)算租(zū)金时 ，一般通过管理费用科(kē)目(mù)处理(lǐ)。

预(yù)收客户明(míng)年的厂(chǎng)房(fáng)租(zū)金(jīn),应该(gāi)怎么(me)做账务处理?

企业预付房租费(fèi)并按月进行房租(zū)的(de)摊(tān)销(xiāo)时，应通过“预(yù)付(fù)账款”或“长期待摊(tān)费用(yòng) ”科目核(hé)算。其中，预付一(yī)年及一年(nián)以内房租费用 ，应通过“预付账(zhàng)款”科目(mù)核算；预付一(yī)年以(yǐ)上(shàng)的(de)房租费用应通过“长期待摊费用(yòng)”科(kē)目核算 。

如果(guǒ)是用于经营管理的办(bàn)公楼，则通过“管理费用(yòng)”科(kē)目核(hé)算(suàn)；如(rú)果是用于销售(shòu)的门(mén)市部，则通过“销售(shòu)费用 ”科目(mù)核算；如果是用于产(chǎn)品生产的厂房 ，则通过“制造费用”科目核算。

“其他业(yè)务收入”账户用(yòng)于核算企业除主营业务收(shōu)入(rù)以外的(de)其他销售或其(qí)他业务的收入，在“其他业务收入 ”账户下，应按其他业务(wù)的种类(lèi) ，本账户期末应无余额。

公司预收一年房租(zū)怎(zěn)么做账务处理?

借：应交(jiāo)税费-应交增(zēng)值税-进项(xiàng)税额，贷：其(qí)他(tā)应(yīng)付款(kuǎn) 。其他应(yīng)付款，是指(zhǐ)应付(fù)、暂(zàn)收(shōu)其(qí)他单位或个(gè)人的款项(xiàng) ，如应付经营租(zū)入固定资产租(zū)金 、应付租入包装(zhuāng)物租金、存入保证金等。

借(jiè)：预收账(zhàng)款 贷：其他业务收(shōu)入 望(wàng)采纳(nà)，谢谢。

企业预付一年及一年以内(nèi)的房租且(qiě)取得对(duì)应发票时(shí)，应当通过“预(yù)付账款”科目以及(jí)“应(yīng)交税(shuì)费——应交增值税（进项税额）”科目进行核(hé)算；预付一年(nián)以(yǐ)上的房租且取(qǔ)得对应发票(piào)时，应(yīng)通过“长期待摊费用 ”科(kē)目进(jìn)行(xíng)核算 。

一次(cì)性收取三年租(zū)金收入时 ，借：银行存款1，贷：预收账款1，借(jiè)：应交税费(fèi)-预交增(zēng)值(zhí)税(shuì) ，贷(dài)：银行(xíng)存款。分三(sān)年直线(xiàn)分摊，确认收入(rù)，借：预收账款1/3 ，贷：主营业务收入1/3，应交税(shuì)费-预交(jiāo)增(zēng)值税。

如(rú)果是租(zū)赁(lìn)方，一(yī)次性开具一年的租赁(lìn)发票 ，收一(yī)年的租金，其会计分(fēn)录如(rú)下(xià)：收到一年(nián)的租金并一次性开具(jù)发票，一次性(xìng)计入收(shōu)入 。

取得租金收入(rù)的账务处(chù)理(lǐ)怎么做?

1、据此规定 ，该文件规定(dìng)税务处理与(yǔ)现行会(huì)计处理一(yī)致，不形成(chéng)税务处理的时间差异。

2 、发生的租(zū)金和装修费(fèi)用作为商贸型企业的费用(yòng)支出，并按受(shòu)益期摊销。装修费用不(bù)能作为直接(jiē)费用化(huà)，按受益期摊(tān)销 。

3、收到租金计入其他业务(wù)收入会(huì)计科目中。租(zū)金计入科目 按期(月)对(duì)投资性房地产计提折旧或(huò)进行摊销 ，借记“其他业务成本”等(děng)科目，贷(dài)记(jì)“投(tóu)资(zī)性房地产累(lèi)计折旧(摊销(xiāo))”科目。

4、企业经(jīng)营(yíng)出租固定(dìng)资产取得的租(zū)金收(shōu)入应该(gāi)计入“其(qí)他业(yè)务(wù)收入(rù) ”会计科目核算，其相关的(de)会计分录(lù)如下：借：应收账(zhàng)款/银行(xíng)存(cún)款 ，贷：其(qí)他业务收入，贷：应交税费—应(yīng)交增值(zhí)税（销项税额(é)）。借：其他业务成本，贷：累计折旧 。

房(fáng)屋租赁租金评估

1 、租(zū)金评(píng)估通常属(shǔ)于房地产评估(gū)的(de)范畴。房地产评估是对房(fáng)地(dì)产资产价(jià)值进行评(píng)估和估算的过程 ，旨在确(què)定合(hé)理(lǐ)的市(shì)场价值(zhí)、租金收入(rù)或投资潜(qián)力。

2、看(kàn)你要(yào)什么样的资质了 。公司(sī)的话，看你什(shén)么(me)评估公(gōng)司，房产评估公司(sī)、资产评估公(gōng)司(sī)都可以(yǐ)出这类报告。主要看(kàn)你用到什么(me)地方上。房地产(chǎn)估价机(jī)构(gòu)资质等级分(fēn)为三级 。国务院(yuàn)建(jiàn)设行政主管部(bù)门负责一级房地产估价机(jī)构资质许可。

3 、需要。租赁资产 ，不是(shì)指融资(zī)租(zū)赁，而是指一(yī)般意义(yì)上(shàng)的租(zū)赁(lìn)行为，这(zhè)块租金收入 ，需要在(zài)资产评估时考(kǎo)虑，需(xū)要披(pī)露在资产(chǎn)评估报告里 。这种经济行为(wèi)在上市公司与其(qí)母公司之间运作的情况越(yuè)来越多，主(zhǔ)要(yào)是减少双方的关联交易额(é)度。

4、综合评估决定估价额 这里需要(yào)特别强调指(zhǐ)出(chū)：二手(shǒu)带租约出售(shòu)商铺的价值评估，对于租期内的租金收益必须严格按照租赁合同中所约定的(de)——即(jí)使(shǐ)那是非正常(cháng)交易价格。注意：综合评估需(xū)要估(gū)价人员有丰(fēng)富的专业经验(yàn) 。

5、单套房屋建(jiàn)筑(zhù)面积原则上不超过70平方米(mǐ) ，并配(pèi)套基本生(shēng)活设施。租(zū)金则(zé)按不高于同地段同品质市场(chǎng)租赁住房(fáng)租金的85%评估确定。在满足(zú)需求的情(qíng)况(kuàng)下，可按保障性租(zū)赁住房租(zū)金(jīn)标准(zhǔn)面向社会出(chū)租。

公司租厂房怎么做账

1 、你(nǐ)好，奥建艺术建(jiàn)议 ，如果金(jīn)额(é)很大的话(huà)，则要在未来到(dào)期内摊销(xiāo)，进账时(shí) ，进(jìn)入(rù)长期待(dài)摊费(fèi)用，在以后(hòu)年度(dù)摊销(xiāo)了，如下 1：装修结账时：借(jiè)：长(zhǎng)期待摊费用 贷：银存 在以后月内平均摊销了(le) 。

2、如果属于生产使用房 ，房(fáng)租费(fèi)记入制(zhì)造费用－租赁(lìn)费(fèi)，如果为管理(lǐ)用(yòng)房，则记入管(guǎn)理费用－租赁费(fèi)。

3、发生的厂房(fáng)租金入账(zhàng)时 ，当(dāng)年度的，可(kě)直接记入营业费(fèi)用或管理费(fèi)用，或记(jì)入预付帐款(kuǎn)，分期摊(tān)销 ，以后年度的，应记(jì)入预付(fù)帐款或(huò)长(zhǎng)期待摊费(fèi)用(yòng)，到时 ，按期(qī)摊销。核算(suàn) 企业应通过(guò)“管理(lǐ)费(fèi)用”科(kē)目，核算管理费用的发生(shēng)和结转情况(kuàng) 。

4 、会计(jì)分(fēn)录如下： 1，先购(gòu)入(rù)厂房、土地 ，并交纳了相关的税费 借(jiè)：无形资产 借：固定资产(chǎn) 借：应缴(jiǎo)税费(fèi)——契税（房产税(shuì)和土(tǔ)地使用税(shuì)） 贷(dài)：银行存款 土地放在(zài)“无形(xíng)资产”科目核算，厂(chǎng)房计入“固定资产 ”。

5、厂房租(zū)金租期(qī)在一(yī)r在数学集合中是什么意思啊，r在数学集合中表示什么年以内的直接计入(rù)“制(zhì)造费用”科(kē)目。租期在一年以上(shàng)的(de)，计入“长期待摊费用”科(kē)目 ，在租(zū)赁期内平均摊销 。

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