刚刚，我国房(fáng)地(dì)产领域一项重(zhòng)要进展来(lái)了！

　　4月25日，下午自然资源(yuán)部部长(zhǎng)王广华在全国自然(rán)资(zī)源(yuán)和不动(dòng)产确权(quán)登(dēng)记(jì)工作会议上宣(xuān)布，我国(guó)全(quán)面实现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意味(wèi)着(zhe)经(jīng)过十(shí)年努力，从分散到统一，从(cóng)城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资(zī)源，覆盖所有国(guó)土空间，涵(hán)盖所有不(bù)动(dòng)产物权的不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度全面(miàn)建立(lì)。

　　我(wǒ)国以民法典为统(tǒng)领，以《不动产登(dēng)记暂(zàn)行(xíng)条例》为核心，以(yǐ)实施细则、操作规范、地方性法(fǎ)规等为配套(tào)支撑的(de)不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记制度体系基本(běn)成型。

　　全(quán)国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报道，从全国自然资源和不动(dòng)产确权登记工作会议上了解(jiě)到，今年是不动产统一登(dēng)记(jì)改革实施十周年。十年来，全国累计(jì)颁(bān)发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本，全面(miàn)建立和(hé)实施不动产统一登记制(zhì)度。国家(jiā)、省(shěng)、市、县四级(jí)联通(tōng)的不动产登记(jì)信息平台平(píng)稳运行，不(bù)动产(chǎn)登记(jì)数据库覆盖全(quán)国、实时更新(xīn)，包(bāo)含15亿多条(tiáo)不动产(chǎn)登(dēng)记信息。

　　自(zì)然资源部表示，目前全国(guó)有(yǒu)约3000个(gè)大(dà)厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万(wàn)群众和企(qǐ)业提供各类登记服务，累(lèi)计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产(chǎn)登(dēng)记证明3.6亿多份(fèn)。此外(wài)，2000多(duō)个市(shì)县同步颁发电子(zi)证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然(rán)资源部自然(rán)资源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不(bù)动(dòng)产登记服务能力和(hé)水(shuǐ)平稳步(bù)提升，实现从(cóng)“多地、多门、多(duō)次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限度地减环(huán)节、减材料、减(jiǎn)时(shí)间、降成本，一般登记和抵押登记(jì)实现(xiàn)5个(gè)工(gōng)作日内办结。

　　各(gè)级(jí)自然资(zī)源主管部门(mén)还积极推动历史遗(yí)留问题(tí)导致的不动产“登记(jì)难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实施(shī)实现不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记还(hái)要追溯到十(shí)年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统一登记机构，提(tí)出将分散在多(duō)个部门的不动产登记职责整(zhěng)合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信(xìn)息平台“四统一”改(gǎi)革任务(wù)。

   李宇嘉：为(wèi)我国未来税制(zhì)改革奠定基础

　　广东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，开(kāi)展(zhǎn)不动产统一(yī)登记，首要(yào)的(de)意义就在(zài)于落实 《物权(quán)法》，保障不动产交易安全，保护(hù)不动(dòng)产权利人的合法财产权；其次，整合散乱在各职(zhí)能(néng)部(bù)门之间的不动产碎(suì)片信息，摸清不动产“家底(dǐ)”，为政(zhèng)策(cè)制定和(hé)执(zhí)行提(tí)供(gōng)基础数据，提(tí)高政府治理效(xiào)率和水平。开展不动(dòng)产统一登记，其最大的意义(yì)在于为(wèi)现代国家公共财政提(tí)供基础，这为我国未来税制改革(gé)奠定基础。

　　国家的现代功能(néng)是提供公共服务，既包括医疗、教育、社会(huì)福(fú)利、社会服务(wù)、环(huán)境(jìng)保护等，也包(bāo)括市场和社会(huì)运(yùn)转需要的政(zhèng)策和(hé)制(zhì)度。要提高公(gōng)共(gòng)产品供给的有效(xiào)性，不能靠(kào)专(zhuān)断式的、非专业化的，甚至(zhì)是“拍脑袋”的任意决定，这样(yàng)会浪费公(gōng)共资源，而是(shì)需要通过摸清底(dǐ)数，建(jiàn)立基础数据库和(hé)相应的信(xìn)息系统，以此来进行(xíng)翔实(shí)的核算(suàn)和(hé)统计(jì)，为公(gōng)共产(chǎn)品供给提供科学的(de)依据。

　　由于不动产不(bù)可移动，拥(yōng)有不(bù)动产(chǎn)就意味着在某一区域(yù)居住爬到底是什么结构的字啊，爬是什么结构的字,是先外后内吗和生活，就产生了对该区(qū)域公(gōng)共服务(wù)的需求。某一区(qū)域不动产状况的(de)基本情况就是公共产(chǎn)品供给的(de)依据，如拥有不(bù)动产产权的(de)居(jū)民越集(jí)中的区域，对公共(gòng)产(chǎn)品的(de)需求也(yě)就越多(duō)；不动产(chǎn)价值(zhí)较(jiào)高的地方，对公(gōng)共产品(pǐn)需求的质量也就越高；不同类型不动产（工(gōng)业、商业和住宅），不(bù)同产权状况的不(bù)动(dòng)产(chǎn)（集体产权(quán)和(hé)个人(rén)产权、租赁(lìn)和(hé)购买产权等）对公共产品(pǐn)需(xū)求也有(yǒu)差异。

　　不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登(dēng)记是(shì)建立和实施不动产税制的前提和(hé)基(jī)础，也是落实《物(wù)权法》“物(wù)权(quán)法定、公(gōng)示(shì)公信(xìn)”原则(zé)的唯一途径(jìng)。经过法定(dìng)程序的登记，不动产拥有者对于不动产事(shì)实上拥有了所有权(quán)（不管(guǎn)是农村的宅基地(dì)，还是城(chéng)市的商品住宅），也就具备了征(zhēng)收(shōu)不动产税(shuì)的基础。在此基础上，根(gēn)据基本不动产需求免税的原则，扣(kòu)除基本需求的免税(shuì)面积外，所有人拥有(yǒu)的其他不动产(chǎn)，将一(yī)律(lǜ)进入征税范(fàn)畴(chóu)，并根据不动(dòng)产(chǎn)的爬到底是什么结构的字啊，爬是什么结构的字,是先外后内吗基本情况（坐落、年代、地价、产权(quán)形式(shì)等(děng)），评估(gū)房屋的市(shì)场价值，按章征税。

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