金融界5月(yuè)16日(rì)消(xiāo)息 国新(xīn)办今日上午举行4月份国民(mín)经济运行(x2023年高考时间是几月几号，四川每年高考时间是几月几号íng)情况(kuàng)新闻发布(bù)会。现场有记者提问，居民(mín)购房需求在3月集(jí)中释放后，4月明显走软，30个大(dà)中城(chéng)市(shì)商品房成交面(miàn)积低(dī)于2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如何评价房地产市(shì)场表现？如何研判下一阶段的走势(shì)？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济综(zōng)合(hé)统计司司长付凌晖(huī)对此回应称，去年受到多重因素影响，房(fáng)地产市(shì)场整体上呈现下行态势，一些地(dì)方(fāng)出现了商品房交付困难。为了保障民生，稳定房地产市场，各地区、各部门按照党中央(yāng)部署，坚持房住不炒、因城施策，调(diào)整优化住房、信贷(dài)等(děng)相关政策，满足房地(dì)产企业合理融资需求，加(ji2023年高考时间是几月几号，四川每年高考时间是几月几号ā)大(dà)保交楼力度，效(xiào)果(guǒ)逐步显现(xiàn)。今年以来，房地产市场需求较快释放(fàng)，商品(pǐn)房(fáng)销售有所恢复，住宅销(xiāo)售价格(gé)环比出现(xiàn)上(shàng)涨，房(fáng)地产开发企(qǐ)业资金状况(kuàng)有(yǒu)所改善。

　　从销(xiāo)售看(kàn)，随着政策效应逐步显现，以及(jí)前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全(quán)国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长82023年高考时间是几月几号，四川每年高考时间是几月几号.8％，增速(sù)比1-3月份加(jiā)快4.7个(gè)百分点(diǎn)。其中，1-4月份全国住宅销售面(miàn)积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾(wān)区等房地(dì)产热(rè)点市场销售情况总体(tǐ)向(xiàng)好。

　　从价格看，3月(yuè)份已经发布的70个(gè)大中城市住宅销(xiāo)售价格，环(huán)比整(zhěng)体呈上涨态(tài)势，其中(zhōng)一线城市受购买力较强、需求相对稳定等因素影(yǐng)响，房(fáng)价走(zǒu)势整体上强于(yú)二三线城(chéng)市(shì)。新建商品(pǐn)住宅销售(shòu)价格走势整体强于二(èr)手(shǒu)住宅(zhái)。进入4月份以来，随着前期积压住房(fáng)需(xū)求释放，部分城(chéng)市(shì)市场热度有(yǒu)所下降、市场(chǎng)预(yù)期有所下(xià)调。

　　从房(fáng)企资金看，受到市场销售改善影响，房地(dì)产开(kāi)发企业资金(jīn)紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发(fā)企业到位资(zī)金同(tóng)比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房地产市(shì)场需求出现恢复迹象(xiàng)，但房地产投(tóu)资和(hé)开(kāi)发建设仍(réng)在(zài)下降(jiàng)，房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)整体处于调整(zhěng)期(qī)，稳定房(fáng)地产市场，保障和改善(shàn)民生，仍需要继续努力。下阶段，随着经(jīng)济(jì)恢复向好(hǎo)，稳定(dìng)房地产市(shì)场(chǎng)政策(cè)显效、市场预(yù)期(qī)好转，房地(dì)产市场有(yǒu)望(wàng)逐步(bù)企稳。

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