4月25日，自然(rán)资源(yuán)部部长(zhǎng)王广(guǎng)华(huá)在全国自然资源和不(bù)动产确权(quán)登记工作(zuò)会议上宣布(bù)，我国全(quán)面实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记。这(zhè)意味着从(cóng)分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自(zì)然资(zī)源，覆盖(gài)所有国土(tǔ)空间，涵盖所(suǒ)有不(bù)动产物权的(de)不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记制度全面建立。

　　不动(dòng)产统一登记(jì)都(dōu)登记(jì)什么？根据《不动产登(dēng)记暂行(xíng)条例》，登记的(de)适用对象方(fāng)面，包括：集体土地所有权(quán)；房屋等建筑(zhù)物、构筑物(wù)所有权；森林、林木所有权；耕(gēng)地、林地、草(cǎo)地等土地承(美甲建构是什么意思，语言建构是什么意思chéng)包经营权；建设用地(dì)使(shǐ)用权；宅(zhái)基地使用(yòng)权；海域使用权(quán)；地役(yì)权；抵押权；法律规(guī)定(dìng)需要登(dēng)记的(de)其他不动(dòng)产(chǎn)权利。

　　诸(zhū)葛数据研(yán)究中心首席分析师王小(xiǎo)嫱表示，实现不动产统一登记意味着国内房产有统一的(de)平(píng)台(tái)登记，由于(yú)房屋(wū)类型(xíng)较(jiào)多，产权情况不一(yī)，不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)是一种制(zhì)度规(guī)范(fàn)性的工作，可对全国房屋情(qíng)况以及(jí)房屋所有(yǒu)权(quán)人(rén)摸底(dǐ)，为监测(cè)统计分析不动产情况奠定(dìng)数(shù)据基础，同时有利(lì)于维护(hù)房地产(chǎn)市场的稳定。

　　在全面(miàn)实现不动产统一登记后(hòu)，市场比较关心的是，该(gāi)政(zhèng)策是否是房地产税征(zhēng)收的信(xìn)号。多位(wèi)专家(jiā)表示(shì)，实现全国不动(dòng)产统一登记后，房地产税才可能全面落地(dì)。不动产统一(yī)登记(jì)是房(fáng)地产(chǎn)税征(zhēng)收(shōu)的前(qián)提条件，实现全面实现不动产统(tǒng)一登记，也意味(wèi)着离房地产(chǎn)税的征收更近(jìn)了一(yī)步。专家称，不动(dòng)产登记制度(dù)的出发点(diǎn)要更广，不是简(jiǎn)单的征(zhēng)税概念(niàn)。但不动产统(tǒng)一登(dēng)记后，房(fáng)地产税等工作开展会更(gèng)加顺(shùn)畅和容易。动产登记完成后，房地产税(shuì)中的持有(yǒu)环节税已经具备了(le)出台(tái)的所(suǒ)有技术条件。房地(dì)产税试点的(de)推行要以不动(dòng)产(chǎn)登记的信息为基础(chǔ)。全国范(fàn)围(wéi)的房(fáng)地产(chǎn)数据联动，有助于(yú)摸清全国(guó)房(fáng)地产(chǎn)市场的实(shí)际情况。

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