金融(róng)界5月(yuè)16日消息 国新(xīn)办今日上午举(jǔ)行4月份国民经(jīng)济运行(xíng)情况新闻发(fā)布会(huì)。现场(chǎng)有记者提问，居民购(gòu)房(fáng)需(xū)求(qiú)在3月集中释(shì)放后，4月明显走软，30个大(dà)中城市(shì)商品(pǐn)房成交面积低于(yú)2020年和(hé)2021年同期水(shuǐ)平，如何评价房地产市场表现？如何(hé)研判下一阶段的走势(shì)？

　　国家统计局(jú)新闻发(fā)言人(rén)、国民(mín)经济综(zōng)合统(tǒng)计司司长付凌晖对此(cǐ)回应称(chēng)，去年受(shòu)到多重因素影响，房(fáng)地产(chǎn)市场整体(tǐ)上呈现下行(xíng)态势(shì)，一些地方出现了商品(pǐn)房交付困难(nán)。为了保(bǎo)障民生(shēng)，稳定房地产市场(chǎng)，各(gè)地区(qū)、各部门按照党中央部署，坚(jiān)持(chí)房住不炒、因(yīn)城施(shī)策，调整(zhěng)优化住房、信(xìn)贷等相关政策，满足房地产(chǎn)企(qǐ)业合理(lǐ)融(róng)资需求，加大保交楼力(lì)度(dù)，效果逐步(bù)显(xiǎn)现。今(jīn)年以(yǐ)来，房地产市场需求(qiú)较(jiào)快释(shì)放，商品房(fáng)销售(shòu)有所恢复，住宅(zhái)销售价格(gé)环(huán)比出现上涨，房地(dì)产开发企业资金状况有所改善。

　　从销售看，随着政(zhèng)策效应逐步显现，以及前(qián)期疫情积累的需求(qiú)释放，1-4月份(f张弛有度下一句是什么意思，张弛有度下一句是什么歇后语èn)，全(quán)国(guó)商品房销售面积(jī)同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点(diǎn)。销售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份全国住(zhù)宅销售(shòu)面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从(cóng)区域看(kàn)，京津(jīn)冀、长三角、大湾区(qū)等房地产(chǎn)热(rè)点(diǎn)市场销售(shòu)情况(kuàng)总体向好。

　　从价格(gé)看，3月(yuè)份已经发(fā)布的张弛有度下一句是什么意思，张弛有度下一句是什么歇后语70个大中城市住宅销售价(jià)格(gé)，环比整体呈上涨态势(shì)，其中一线城市受购买力较强(qiáng)、需(xū)求相(xiāng)对稳定等因素影响，房价走(zǒu)势整体上强于二三线城(chéng)市。新(xīn)建商(shāng)品住宅销售价格走势整体(tǐ)强于二手住宅。进入4月份以来(lái)，随(suí)着前期积压住房(fáng)需求释放，部分城市市(shì)场热度有所下降、市场(chǎng)预期有(yǒu)所下调(diào)。

　　从房企资金(jīn)看，受到市场销售改(gǎi)善影响，房地产开(kāi)发企业资(zī)金紧张状况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开发企业到(dào)位资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出(chū)，尽管房地(dì)产市场需求(qiú)出现恢复迹象，但房地产投(tóu)资和(hé)开发建设仍在(zài)下(xià)降，房(fáng)地产市场(chǎng)整体处于调整期(qī)，稳定房(fáng)地产市场，保(bǎo)障和改(gǎi)善民生，仍需要继续(xù)努力。下阶(jiē)段(duàn)，随着经济恢复(fù)向好，稳定房地产市(shì)场政策(cè)显效、市场预期好转，房(fáng)地产市(shì)场有(yǒu)望逐步企稳(wěn)。

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